麟游县不动产登记中心
发布时间：
2025-02-21 15:24
| 单位名称 | 麟游县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为全县不动产提供登记管理服务；主要承担土地、房屋、林地、草原、水域等产权和承包经营权登记、登记资料的收集和审核、档案管理以及不动产信息平台服务等工作。 | |
| 住所 | 麟游县东大街47号 | |
| 法定代表人 | 党岚春 | |
| 开办资金 | 3.87万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 麟游县自然资源和林业局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 2.77万元 | 2.77万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 7 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，我单位在主管部门的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，紧紧围绕年度工作目标任务，圆满完成了各项业务工作任务。现将开展业务活动情况报告如下：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况（一）不动产登记工作有序开展。2024年不动产登记工作始终以为人民服务为总体目标进行开展，不断探索新的工作方式方法，认真做好不动产登记工作。2024年共颁发不动产权证书12162本，不动产登记证明277份，出具查询证明2171份，协助法院、组织部、住建局、乡村振兴局、工会查询业务28次，配合市局精准查询16次，上街宣传政策十余次，进小区宣传两周，极大的提升了群众对不动产登记工作政策的知晓率，并以高效、准确、优质的服务为目标，逐步强化工作人员为民服务的意识，让群众和企业体验到不动产登记的便利和优质服务，依法维护不动产权利人合法财产权利。（二）积极化解历史遗留问题，深入开展集中整治工作。自集中整治工作开展以来，局党组召开专题会议，认真学习各级集中整治工作的部署要求，研究审定贯彻意见，制定印发了《麟游县2024年深入开展全县住房领域不动产办证难方面群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作方案》，成立由我局牵头的住房领域不动产“办证难”方面专项整治工作专班，针对剩余未完成登记发证的10个小区2991户，逐小区建立不动产登记历史遗留问题台账，通过召开工作联席会议、专题工作推进会议，将10个问题小区存在的12类问题逐一分析研判，明确了责任单位和承办股室，提出解决措施12条。（三）稳妥推进“房地一体”宅基地确权登记工作。按照自然资源部2024年“房地一体”宅基地登记发证试点工作计划，对我县10919宗符合发证条件的“房地一体”宅基地实现应登尽登、应发尽发。自此项工作开展以来，我中心创新工作思路，优化工作方式方法，通过前期技术单位测绘、审核整理资料、镇村组研判、增加设备，组织人员加班加点开展信息录入、登簿、缮证等工作，逐镇移交发放不动产权证书，10月11日在招贤镇永丰村集中发放全县第一批“房地一体”宅基地不动产权证书，印发了《麟游县农村“房地一体”宅基地登记发证工作指南》，张贴领证公告，建立发证台账，有效的维护了农民群众合法财产。（四）做好农村土地承包经营权整县延包试点登记颁证准备工作。3月22日，麟游县农村土地承包经营权二轮延包第一本证书正式打印，这全面推动了全市土地承包经营权登记业务的开展，全年开展土地承包经营权信息查询业务17件，将农村土地承包经营权纳入不动产统一登记并开展日常工作，切实维护了群众土地承包经营权益。按照省市关于整县延包试点工作安排，认真领会文件精神，继续做好不动产统一登记与土地承包合同管理有序衔接，加快建立与农业农村部门信息常态化共享机制，积极推动登记信息与承包合同信息互通共享，确保二轮延包试点县登记发证工作有序推进。（五）营商环境工作取得实效。积极与市不动产登记中心对接，探索“税费同缴、后台清分”改革，加强“互联网+不动产登记”与“互联网+政府非税收入收缴”系统协作；积极推进不动产“带押过户”工作，联合宝鸡市住房公积金管理中心麟游管理部制定《麟游县不动产“带押过户”改革工作方案》，并积极主动与县内各个银行对接，所有准备工作已全部到位，将依申请随时开展此项业务；严格落实周末延时服务机制，最大程度满足企业、群众周末办理不动产登记需求。加强宣传，不断提升工作便利度，多次主动上门服务，持续推进“网上办、自主办”，利用宝鸡不动产手机APP办理业务20件，营商环境持续优化提升。二、取得的主要社会、经济效益不动产登记中心将始终坚持以人民服务为中心的工作理念，以为人民排忧解困为行动指南，以为群众办实事作为首要准则，牢牢把服务铭于心、见于行，有利于全面加快和加强不动产登记便利度的提升，确保登记办事更加便利、更加高效。有利于持续增强业务能力，持续提高服务水平，提升群众满意度，让企业和群众感受到不动产登记的便利和优质服务。三、存在的问题及改进措施（一）存在问题一是学习深度不足。在政治学习方面，对党中央精神领会不够深刻，为民服务宗旨教育不够深入，学习不系统、理论水平有待提高；在业务学习方面，理论联系实际不足，政策运用不灵活不充分，工作人员的业务能力、自主学习能力有待提升。二是历史遗留问题化解工作推进缓慢。一些开发建设单位对化解不动产登记历史遗留问题存在认识偏差，配合力度不足；部分项目问题存在成因复杂、历时较长、资料缺失等问题。三是工作人员严重不足。不动产登记中心是自然资源工作面向群众的第一窗口，由于各项业务量大，各项工作繁杂，没有后台办公人员，上班期间因各项工作需要外出联系对接，窗口工作人员流动性大，上班期间长时间空岗，不符合陕西省不动产登记大厅服务规范。（二）改进措施一是强化业务学习。加强对《不动产登记规程》、《不动产登记暂行条例》、《实施细则》、《地籍调查规程》及省市最新政策法规的学习，明确登记流程和规范，参加专业培训，掌握最新的登记政策，同其他市县交流借鉴经验，学习实际操作中的问题及解决办法，制定详细的学习计划，狠抓基础业务，持续提升服务质量，加强培养工作人员的服务意识，打造登记业务全岗位人才，全面提升不动产登记服务效能；二是持续推进历史遗留问题化解。继续按照我县制定的《关于解决国有建设用地上不动产登记历史遗留问题的解决方案》及部省市关于化解不动产登记历史遗留问题的相关政策文件精神，坚持政府主导、部门联动工作机制，统筹协调各方力量，积极与各开发建设主体进行沟通协调，持续推进剩余8个小区历史遗留问题化解工作进度；三是增加人员。合理安排人员分工，积极开展人员培训，提升业务能力，提高单位工作效率。四、2025年工作计划（一）提高政治站位。要以党纪学习教育为契机，增强“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”，明确工作职责、强化思想认识、细化工作措施，是确保各项工作扎实向前推进的关键，将专项整治工作和党纪学习教育相结合，始终坚持一切为了群众，一切方便群众的服务理念，为群众办好每一件事，不断提高群众满意度，聚力解决群众急难愁盼问题，确保专项整治走深走实、取得实效。（二）强化业务学习。加强对《不动产登记规程》、《不动产登记暂行条例》、《实施细则》、《地籍调查规程》及省市最新政策法规的学习，明确登记流程和规范，参加专业培训，掌握最新的登记政策，同其他市县交流借鉴经验，学习实际操作中的问题及解决办法，制定详细的学习计划，狠抓基础业务，持续提升服务质量，加强培养工作人员的服务意识，打造登记业务全岗位人才，全面提升不动产登记服务效能。（三）持续推进历史遗留问题化解。继续按照我县制定的《关于解决国有建设用地上不动产登记历史遗留问题的解决方案》及部省市关于化解不动产登记历史遗留问题的相关政策文件精神，坚持政府主导、部门联动工作机制，统筹协调各方力量，督促责任主体定方案、定专人、定时限，紧盯关键症结，定期召开联席会议研究分析，按照“一事一议”和“一事一策”的方式，提出化解措施，积极与各开发建设主体进行沟通协调，持续推进剩余8个小区历史遗留问题化解工作进度。（四）做好“房地一体”宅基地各类疑难问题化解工作。根据市局最新“房地一体”宅基地登记发证工作计划，不动产登记中心在2024年已完成全部应登记发证工作。对于经镇村组研判，涉及一户两院、一院多户、超面积占用宅基地等不符合登记发证的问题类型，按照先易后难、分类研究的方式方法逐步予以化解并做好宣传解释工作，确保全县“房地一体”不动产权证书实现应登尽登、应发尽发。（五）做好农村土地承包经营权登记发证工作。农村土地承包经营权登记发证是中央关于三农工作的重大部署，是依法维护农民土地承包经营权的重要举措，按照部省市《关于扎实做好不动产登记与土地承包合同管理工作有序衔接的通知》，积极对接农业农村和水利局，有序做好土地承包合同签订与登记颁证工作衔接，依法依规开展全县土地承包经营权类不动产权登记颁证工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |