武功县保障性住房管理中心
发布时间：
2025-02-17 10:08
| 单位名称 | 武功县保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 保障性住房建设项目实施管理，申请审核，房屋维护及房租收集等工作 | |
| 住所 | 武功县普集镇邰青路东段 | |
| 法定代表人 | 康瑞 | |
| 开办资金 | 2.73万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 武功县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 2.7万元 | 2.72万元 | |
| 网上名称 | 武功县保障性住房管理中心.公益 | 从业人数 18 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规的活动。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年度,我单位在住建局领导下,认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策,按照核准登记业务范围,努力抓好贯彻落实,完成了年初制订各项目标任务,主要做了以下几个方面的工作：开展的业务情况：我县共建设租赁型保障房2618套，其中：廉租房1560套，公租房1058套。共两个小区，分别为瑞祥和瑞发小区，瑞祥小区36栋楼，1994套住房，瑞发小区10栋楼，624套住房。（一）廉租住房建设情况自2008年开始共建设1560套。其中:2008年度廉租房一期建设180套；2010年度廉租房二期建设240套；2011年度廉租房三期建设264套；2012年度廉租房四期建设240套；2013年度廉租房五期建设216套；2014年度廉租房六期建设204套。2015年度廉租房七期建设项目216套，全部建成。（二）公共租赁住房建设情况自2011年度开始共建设1058套，其中：2011年度公租房一期建设290套；2012年度公租房二期建设280套、公租房三期建设72套；2013年度公租房四期建设216套；2014年度公租房五期建设200套，全部建成。我县自2012年开始进行公开抽号分配入住以来，邀请公证处实施分配工作，纪委全程监督，1.2012年2月28日分配入住168套，2.2012年10月分配入住253套；3.2015年4月30日分配入住407套；4.2015年5月26日分配入住299套；5.2016年3月29日分配372套，6.2016年12月29日分配465套；7.2017年12月26日分配473套；8.2018年10月13日分配57套；9.2019年04月12日分配70套；10.2019年9月29日分配101套；11.2020年4月19日分配134套；12.2020年9月4日分配124套；13.2020年12月30日分配105套；14.2021年4月30日分配88套；15.2022年2月25日分配387套，16.2023年4月26日分配176套，17.2024年1月9日分配89套、18.2024年9月30日分配88套。累计分配3883套（含退出房源）。二、取得的社会效益：1、完善了小区内的道路、排水、绿化等基础设施建设。2、为了进一步完善城市功能，提升城市形象，改善保障户居民的生活环境，将瑞发小区打造成我县的“和谐社区，幸福家园”宜居示范小区，修建了小区内小型游园，是一个集健身与游玩的休闲广场。3、小区内建设了车棚3座，并安装了个电动车充电站90台，极大的方便了居民的日常生活需要。4、按照“和谐社区.幸福家园”建设标准，我县保障性住房小区聘请了有资质的物业公司进行小区管理，创建了便民服务中心、调解室、日间照料室、活动室、图书室、健身室、书法绘画室完善了小区服务体系。5、瑞发小区建设了小区大门和车辆门禁系统，方便车辆的管理和住户的财产安全。三、存在主要问题：通过加大宣传力度，改善措施实施后，空置房源数量截止2024年11月，瑞发小区现有空置房源145套，瑞祥小区165套，共计310套。1、查看组织领导机构，各县市区是否制定印发本地专项整治工作方案并成立组织领导机构，是否召开专项整治工作会议。2、查看公示情况，是否将公租房政策法规、办事指南、工作流程、办理时限在官网长期公开，是否将分配方案、轮候对象信息、租赁补贴信息、房源信息、分配信息、入住信息和退出信息等及时公示，是否将分配结果在市级官网提级公示，是否将分配结果信息抄送同级纪检监察部门。3、查看工作流程，申请、审核、复审、配租是否健全，是否全面使用陕西省住房保障信息平台进行全流程业务办理，是否存在违规插队办理公租房、私自调整摇号名单、违反程序指定分配等情况。4、承租资格核查，是否严格执行资料审核＋大数据信息比对，是否将弄虚作假、欺骗隐瞒的承租对象，取消住房保障资格，纳入“黑名单”，五年内不得再次申请，是否将违规行为向申请人所在单位、社区通报，并在政府网站上公布。5、入户核查，是否对公租房小区进行入户核查，是否建立核查台账，是否存在公租房转租、转借、长期空置、欠缴房租等问题，是否将违规转租转借人员及共同申请人全部纳入“黑名单”，并向申请人所在单位、社区进行通报并在政府网站进行公示。6、查看档案管理，按照《咸阳市公租房档案管理实施细则》是否对公租房承租家庭档案进行整理、归档、管理，形成从申请、审核、配租到年度复审、退出等全流程档案。7、腾退房源管理，是否对腾退后的房源再分配和维修做出时间和标准具体规定，是否将退出房源信息在15个工作日内进行公示，是否将退出房源3个月内进行分配，房屋维修6个月以内完成。8、公租房小区车辆管理，是否制定完善车辆管理办法，规范车辆停放，是否对外来车辆的出入登记管理，是否对公租房混建小区车辆进行分区管理。9、查看公租房资产管理，是否建立资产台账，是否将公租房资产违规挪用、违规处置。10、投诉受理，是否对外公布965356陕西省保障房服务热线、举报信箱、投诉电话，是否建立投诉台账，是否将群众合理合法的诉求及时办理、解决到位。四、整改措施:1.是及时安排部署。按照省、市专项整治工作的要求,结合我县实际情况,制定印发了《深入开展住建领域群众身边腐败和作风问题专项整治实施方案》,成立由县住建局主任领导任组长,自然资源、城管执法主要领导任副组长,公安局、审计局、市场监管局、税务局及镇办分管领导为成员的整治工作领导小组,明确了任务分工、整治重点,并及时召开了武功县住建领域群众身边腐败和作风问题专项整治工作推进会,对全县专项整治工作进行安排部署,全力推进专项整治工作扎实开展。2.是深入宣传发动。为充分发动群众积极参与公租房专项整治工作,鼓励群众举报公租房违规居住、转租、转借等行为,我们在县政府网站发布了《关于武功县保障性租赁住房专项整治的公告》,并公布陕西省保障房服务热线965356、县住建局029372449、保障中心02937296530举报电话,同时印制了200余份专项整治公告,在公租房小区每栋单元楼、物业收费处及楼栋醒目处进行张贴;为防止违法人员以代办公租房名义欺骗群众,在各楼栋显著位置悬挂“禁止转租转借”提示牌46个,在小区醒目位置设置公租房违规行为举报箱4个,在小区悬挂横幅30余条,制作长期宣传公告牌9处,通过多种宣传形式,大力宣传专项整治工作,全面发动广大人民群众积极参与专项整治工作。3.是扎实排查整治。坚持日常巡查与集中检查相结合,组织工作人员和物业公司,利用群众休息时间,集中对公租房小区进行不打招呼随机排查,坚决查处转租转借空租等违规行为,对已分配入住的配租户,对照档案,查看房屋租赁协议、低保证、身份证及户口本等有效证件,确认是否存在租赁型保障房转租转借空租现象。截至目前,已开展集中巡查多次、入户1901户,查出违规使用3户,已经清退2户,1户已整改到位,并对清退的2户在武功县政府网站上进行公示，接受社会各界的广泛督。4．是加强信息核查。抽调专人，积极与市场监管局、交警队、不动产登记中心、政务服务中心对接，做好在保人员车辆、工商、房产信息比对准备工作，与保障房物业公司对接，核查在保人员物业费缴纳、水电费购买情况，严查空租行为；与咸阳市保障性住房管理中心签订了《咸阳市公租房保障家庭人员信息核查平台使用协议》，确定专人负责核查入住信息数据，截至目前，通过工商信息核查出180条信息，对工商信息超出保障条件的住户，停发租金补贴或收回住房，已对工商信息超出保障条件的住户全部停发补贴并收回2户住房，确保公租房真正惠及符合条件的困难群众。五、下一步工作计划1、加大“夜查”力度，开展政策申请宣传活动，严查转租、转借、“黑中介”代办等违规行为，引导群众依法依规申请和使用租赁型保障性住房。2、对拖欠房费一年以上的住户，先联合物业公示催费，并督促物业将我中心移交的欠租违规住户停水处置，必要时收回住房，追缴房租，拒不交租的起诉法院。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |