咸阳市中山房管所
发布时间：
2025-02-13 10:17
| 单位名称 | 咸阳市中山房管所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管服务。房屋安全管理、房屋及其设备维护修缮、房屋供暖及物业管理、房产信息咨询等。 | |
| 住所 | 咸阳市中山街127号 | |
| 法定代表人 | 王宏 | |
| 开办资金 | 316.7万元 | |
| 经济来源 | 经费自理 | |
| 举办单位 | 咸阳市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 317.2万元 | 319.6万元 | |
| 网上名称 | 咸阳市中山房管所.公益 | 从业人数 42 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一.业务情况1.房产管理。完成中山街直管公房租金收缴110万元，续签30户企业承租户、60户居民承租户房屋租赁合同。完成中山街管区30处房屋中、小修工程。完成中山街71#、130#历史建筑加固修缮项目前期初步设计方案，正在上报中山街10处历史建筑加固修缮项目2025年城建计划，推进工程项目包装工作。协调推进中山街74号、仪凤东街35号、仪凤南街10号直管公房涉及的老街提升改造征收补偿工作。推进皇家商城、金水湾项目房屋拆迁补偿安置工作。已通过司法途径，将红旗公司长期强占抗战北路33号施工场地问题，诉至渭城区人民法院，并依法提起排除物权妨碍、追偿经济损失之诉。2.工程管理。配合财务办完成了市审计局对市本级公租房水岸朝阳保障房小区建设项目专项审计任务。完成了水岸朝阳经适房2#楼及B车库工程竣工结算审计和竣工备案，已将相关资料移交办理不动产首次登记。协调推进水岸朝阳廉租房项目消防备案工作。协调局资金科、市审计局对水岸朝阳公租房3#、32#、33#楼遗留工程的补充决算审计工作。协调水岸朝阳4#、5#楼保障性租赁住房项目前期报建工作。向秦汉新城管委会催要水岸朝阳项目剩余征地补偿款。向局资金科、市财政局申请拨付项目遗留工程建设资金。3.财务管理。进一步规范和完善财务管理制度，加强财务人员岗位培训和队伍建设。坚持“过紧日子”，杜绝铺张浪费，增收节支、提高效益，全年完成公房租金收入130万元。配合市审计局做好水岸朝阳廉租房一期、二期及公租房3#楼财税审计。完成市财政局资产系统升级数据录入。完成水岸朝阳经适房1#、2#楼572户业主购房信息的核实工作。做好中山所、天恒公司、天安公司月银行对账、月现金盘库，以及月、季报税等工作。完善各项财务报表，做到账账相符、账实相符。4.行政管理。一是公文管理。认真做好文件管理，全年接收局行政文件、局党发文件195份。二是印章管理。严格印章证件外带及用印登记审批制度，全年印章证件外带使用49次，用印登记115条。三是人事工资福利管理。完成41人考核及薪级工资晋升，对去年5人考工升级岗位聘用及工资进行报批，做好在职职工“四金”缴纳工作。四是信访工作。由专人负责“马上就办”等平台信访工作，第一时间接收信访信息，转送相关科室办理，并将办理结果及时上报平台，信访处理率100%。全年共接收投诉100余起，其中物业投诉70余起，经适房办证投诉20余起。五是按照公租房领域专项整治工作要求，督促完成专项整治个人自查自纠。六是已将水岸朝阳经适房1#、2#楼不动产首次专项整登记纳入市自然资源局第二批处遗范围。5.物业管理。完成公租房合同复审2392户，水电维修1167次，清理垃圾57车。加强安全生产，持续开展楼道清理专项整治、消防安全专项整治等工作，组织消防演练26次，免费发放次灭火毯70个。开展公租房专项整治，入户排查3680户，发现违治规转借2户、转租1户、长期空置29户，均按程序全部清退。二.取得社会经济效益通过一年的工作，努力做到开源节流，平衡财务收支，确保了职工工资按时足额发放。加快水岸朝阳小区经适房1#、2#楼、地下车库405个停车位的营销推广和租赁管理工作。对修缮完成符合出租条件的直管公房加大宣传力度，尽快对外招租。三、工作中存在的问题(一)思想建设。一是理论学习深度不够。党员干部尚未完全学深、悟透、做实党的最新理论成果，没有深入思考其内涵和实践意义，导致在实际工作中不能很好地运用理论去指导实践。二是学习积极性参差不齐。部分党员学习热情不高，在集体学习中存在被动参与现象。个别党员甚至以工作繁忙为由，缺席一些重要的集中理论学习活动，影响了整体学习氛围和效果。（二）组织建设。一是党组织活动缺乏创新性和吸引力。活动多以支部党员大会、党小组会会议等形式开展，较少开展户外实践、主题竞赛等多样化组织活动，导致党员参与党组织活动的积极性不够高。二是党支部“分类指导、争先进位”问题整改力度不够。比如，党支部标准化建设还不到位，在规范支部工作流程和台账管理上,与局党组、局机关党委的要求还存在一定差距。(三)作风建设。一是工作作风不够扎实。部分党员干部在工作中存在浮躁情绪，急于求成现象。在落实党建工作任务时，没有真正深入基层、走进群众中去解决他们真正关注的急难愁盼问题。二是联系服务群众不够紧密。一些党员干部缺乏充分的群众调研，主动深入群众了解需求、解决问题的意识淡薄，导致一些服务工作与群众的实际需求存在脱节问题。四、整改措施1．是夯实责任、集思广益。加强党政主要负责人党风廉政建设第一人责任，夯实班子成员“一岗双责”担子。班子成员要经常性的开展批评与自我批评，多与群众谈心谈话，倾听并吸收关于单位各项事业发展的好建议、好措施、好办法。2．是放下架子、亲力亲为。克服官僚主义作风，班子成员特别是“一把手”要亲力亲为、主动登门并争取最大限度地办快办好办实保障服务对象身边的操心事、揪心事和烦心事。3．是凝聚合力、全员行动。充分调动干部职工积极性，最大限度凝聚干事创业活力，做到正能量充盈，新风气浓厚，团结一心推进中山所各项工作不断取得新成绩。五．下一步工作计划(一)加强思想建设。一是强化深度研讨学习机制。制定详细可行理论学习计划，应以“如何在本职岗位践行以人民为中心的发展思想”为主题开展研究讨论。二是建立激励考核机制。对党员学习情况进行量化考核，包括学习出勤、学习笔记、学习心得质量等方面。(二)组织建设。一是党组织活动形式。结合重要节日和党建工作重点，开展丰富多彩的党组织活动。如:在“七一”建党节组织党员到红色革命教育基地开展户外实践活动，重温入党誓词，聆听革命故事;开展党建知识竞赛、演讲比赛等，提高党员参与度。二是积极落实“分类指导、争先进位”目标。对党支部在争先进位中存在的问题抓整改，2024年争先进位进“二类”党支部，2025年争先进位为“一类”党支部。（三）推进作风建设。一是加强工作作风监督检查。建立定期工作作风检查机制，由班子成员带队随机抽查不同岗位党员的工作情况，重点检查工作落实、细节处理，并及时批评指正、限期整改。二是完善联系服务群众制度。建立党员干部联系服务群众台账，明确联系对象、服务内容，将群众满意度作为衡量党员干部考核的重要指标，确保党建及业务工作深度融合，真正惠及群众，不断提升老百姓的安全感、获得感、幸福感。2024年12月23日 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
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