西咸新区不动产登记中心
发布时间：
2025-02-10 15:51
| 单位名称 | 西咸新区不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 依法依规、便民高效办理不动产登记业务，保护不动产权利人的合法权益。办理不动产登记业务、建设信息管理基础平台、房屋交易与产权产籍管理、权籍调查、不动产登记争议调处、建设和管理不动产登记政务大厅、业务培训、查询服务。 | |
| 住所 | 陕西省西咸新区金科一路创新大厦13楼 | |
| 法定代表人 | 马兴林 | |
| 开办资金 | 9万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 陕西省西咸新区开发建设管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 9万元 | 9万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 19 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、具体业务开展情况（一）全力做好日常登记发证工作。全年受理登记业务123370件，颁发证书（证明）90070本，收取登记费1793万元，受理发证量占全市总量的40%，企业送感谢锦旗7面。档案查询734件（3682人次），抵押退证业务1236件，完成电子档案归档59124件，纸质档案整理41689件。（二）认真做好不动产地籍调查工作。权调审核入库1804件（120349户），数据落幢211栋，现场查看417次，完成期限房关联593栋46584户，完成配图395户。建立健全房屋预售预测绘审核联系机制、地籍调查机构工作质效评价机制，落实“两检一验”制度。（三）用心打造一流便民利民登记窗口。开设“企业专窗”，推行重点项目“保姆式”服务。优化登记业务流程，简化登记所需资料清单，实现抵押注销和查封解封等业务即时办结，实现企业群众同撤同抵需求，二手房转移登记压缩至2个工作日，抵押登记压缩至1个工作日。（四）全面提升不动产登记服务质效。推广应用电子证照、登记信息查询等系统，实现电子证照全流程管理，查询等功能延伸到移动端。上线自主打证设备，设立“24小时不打烊”自主办理专区，实现“登簿即办结”目标。推行商品房所有权转移登记“开发商统办”和“业主自行办理”双通道，已自行办结8452户。深入推进“抵押登记进银行”“进公积金中心”改革模式，今年已办件41909件和9850件。进一步深化“交房（地）即交证”工作，稳步推进“竣工即交证”服务，完成7宗产业用地“交地即交证”，27幢住宅、9幢工业厂房“竣工即交证”，10个项目425户“交房即交证”。二、取得的社会、经济效益（一）扎实推进“办证难”问题处置工作。大力推动化解群众反映强烈的“登记难”问题，做好群腐集中整治工作。已全部完成全年12个遗留项目19334户房屋首登任务，受到市级多次通报表扬，除3个公租房无需办理转移登记外，具备转移登记条件的8个项目且群众有办理意愿的12490套已全部办结。（二）做好国有不动产登记办证工作。积极研究解决国有资产登记权属来源认定、测绘权调出图、权属登记事项公告等问题，服务国有企业改制重组。已为泾河永乐融军集团、空军第四医院、国网、电力公司等国有企业协调解决办证问题，为联勤保障部队办理军队资产登记为全省首例，受到部队高度好评，作为典型案例宣传报道。（三）积极推进“保交楼”项目登记办证。全区12个保交楼项目涉及360栋34283套，已办理首次登记296幢涉及28942户，转移登记17944户。HD项目涉及保交楼112幢15530套首次登记已全部办结，能办的转移登记14794套已全部办结，实现“应登尽登”的目标任务。三、存在问题及整改措施（一）存在问题一是登记业务量每年成倍增长，审核内容逐渐复杂，新区登记中心肩负确权登记相关职能，还承担了沣东新城和能源办部分受理业务，造成不动产登记工作人员严重不足，工作任务繁重，工作压力日益俱增，已无法满足当前不动产登记工作的需要。二是登记信息平台系统有待优化升级，如电子档案管理功能、农村登记发证模块开发等，加之硬件设备存在损坏老化问题，在支撑多类型高效登记有一点风险。（二）整改措施持续提升登记服务水平。始终坚持“依法依规、便民高效、务实创新”的工作理念，常态化开展延时服务、绿色通道，采取多样化服务新举措，提前介入，靠前服务，全面提升服务质量与效能。四、下一步工作计划一是强化党建引领。始终把党的政治建设放在首位，坚定政治站位，坚持以党建全面引领中心各项业务工作的开展。加强常态化作风建设，持之以恒正风肃纪，积极担当作为，不断提升工作质效。二是稳妥推进房屋“办证难”工作。分类施策妥善解决保交房项目办证问题相关政策，做到产权证书“应办尽办、应发尽发”。三是加快推进农村房地一体确权登记发证工作。持续深化集体土地所有权登记成果更新汇交工作。深入推进创新改革举措。深入推进“互联网+不动产”。强化不动产登记档案管理。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |