澄城县房地产交易所
发布时间：
2025-02-07 17:14
| 单位名称 | 澄城县房地产交易所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管服务。贯彻执行国家有关房地产交易法律、法规、政策，协助主管部门监督指导房地产交易活动及房地产交易，维护正常市场秩序。 | |
| 住所 | 澄城县古徵街五路北段财政局对面 | |
| 法定代表人 | 梁俊斌 | |
| 开办资金 | 461.02万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 澄城县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 208.78万元 | 200.91万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 16 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年度，我单位认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格执行本单位章程，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、具体业务开展情况（一）认真履职履责，做好交易与产权管理。今年以来，进行开发企业网签业务流程培训及业务指导24次，商品房合同网上签约备案1046套，交易面积115147.94平方米，商品房预购确认1520套，预告抵押212宗，二手房合同网签备案归档确认425套，交易面积51668.56平方米，监管金额14748.55万元，注销解除抵押280宗，发放已有房屋所有权证本223本。受理领导干部查询1020人/次，受理司法机关信息查询、查封、解封业务35次，出具商品房预售合同备案信息240份，完成锐城公园天下、新城半岛等开发企业产权归档案整理2200余份，出具有房、无房证明310余份。完成安馨园、泰和佳苑、美华置业小区业主的档案整理及复印、扫描等420余份，开展大市场拆迁户维稳工作10余次。积极与邮政、工商银行等金融机构沟通对接，决定对所有预售商品房抵押贷款实行抵押合同备案。（二）立足监督监管，开展住房领域集中整治。一是浓厚宣传氛围。利用中介机构电子屏、微信朋友圈、房地产交易所APP平台进行集中整治宣传。将“黑中介”特征、违法行为、典型案例对外公布，做到宣传教育全覆盖、无死角，不断提高人民群众的知晓率和满意度，避免群众在房产交易中上当受骗。二是疏通举报途径。设立交易所住房领域集中整治举报箱，对外公布举报电话，对内结合党纪学习教育加强干部职工思想教育、组织观看警示教育片、学习住房领域集中整治相关文件，有效防范了干部职工自身在集中整治中存在的问题。三是加大检查力度。立足现场检查督查，彻底整治各类中介机构违规操作、超范围经营、无证经营等问题。截至目前，对全县9家房地产中介机构集中检查7次，查处未办理《澄城县房地产中介服务机构登记备案证书》中介机构2家，下发限期整改通知书3份，查处抖音平台违规发布房产信息中介机构1家，违规办理业务3起，下发限期整改通知书，责令其停业整顿。同时，清理拆除涉及二手房交易“野广告”宣传2处，批评教育4人次。经过多轮次拉网式检查，我县二手房市场环境得到了进一步净化。四是践行“为民办实事”举措。针对群众反映强烈的惠安苑面积差退费问题，我所下发了《关于加快开展澄城县惠安苑项目面积差退费工作的函》，有效推进了项目退费工作的开展，一定程度上消除了潜在的社会稳定风险。二、取得的社会、经济效益一年以来，不断优化工作流程，打通便民服务最后一公里。着力深化新建商品房和存量房交易管理，加强房地产抵押合同管理，方便了企业群众办事，着力优化营商环境。同时，试行《关于在渭南市范围内开展不动产“带押过户”便民利企的通知》对房屋交易、抵押流程、所需资料、办理时限再做规范和明晰，方便企业群众办事，知道需要准备什么资料，多长时间能办成，旨在方便企业群众跑一趟，就办成。并且，不断加强“互联网﹢政务服务”建设，大力推广手机版澄城县房屋信息查询应用系统，为群众安全购房、便捷购房提供最优服务。三、存在问题和改进措施（一）存在的问题：1.部分开发企业、中介机构交易逃避资金监管，加大了项目烂尾、无法交房、逾期交房和金融信贷资金风险。2.存量房（二手房）交易过程监管有待加强。（二）改进措施：1.加强对部分开发企业、中介机构监督检查，对发现的问题及时处理，避免交易过程中资金监管不到位造成不良后果，及时维护人民群众的合法权益。2.加大存量房（二手房）交易过程监管力度，对存量房（二手房）交易过程中出现的逃避资金监管问题，准确掌握相关信息，及时督促交易双方当事人及个别中介机构尽快实现数据同步。四、下一步工作计划一是立足市场监管，规范销售行为，确保房地产交易市场健康运行。加大二手房资金监管力度，最大限度减少群众购房风险，保护交易双方当事人合法权益，促进房地产市场安定稳定。二是认真做好开发企业商品房买卖合同网签备案、预告确认、抵押确认、存量房交易、法院解查封和交易平台建设。三是坚持“一件事一次办”，不断优化工作流程，简化办事程序，提高窗口服务能力，扎实开展房地产市场专项监督检查，不断完善企业、中介信用档案建立和动态管理工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 被中共渭南市委精神文明建设指导委员会授予文明单位 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |