武功县保障性住房管理中心
发布时间：
2025-01-17 09:51
| 单位名称 | 武功县保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 保障性住房建设项目实施管理，申请审核，房屋维护及房租收集等工作 | |
| 住所 | 武功县普集镇邰青路东段 | |
| 法定代表人 | 康瑞 | |
| 开办资金 | 2.73万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 武功县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 2.73万元 | 2.72万元 | |
| 网上名称 | 武功县保障性住房管理中心.公益 | 从业人数 18 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年度,我单位在住建局领导下,认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策,按照核准登记业务范围,努力抓好贯彻落实,完成了年初制订各项目标任务,主要做了以下几个方面的工作：一、开展的业务情况：（一）我县共建设租赁型保障房2618套，其中：廉租房1344套，公租房1068套。1、廉租住房建设情况自2008年开始共建设1344套。其中:2008年度廉租房一期建设180套；2010年度廉租房二期建设240套；2011年度廉租房三期建设264套；2012年度廉租房四期建设240套；2013年度廉租房五期建设216套；2014年度廉租房六期建设204套，全部建成。2、公共租赁住房建设情况自2011年度开始共建设1068套，其中：2011年度公租房一期建设290套；2012年度公租房二期建设280套、公租房三期建设72套；2013年度公租房四期建设216套；2014年度公租房五期建设200套，全部建成。（二）保障性住房的后期管理1、坚决清查转租转借情况为进一步规范保障性住房管理，健全退出机制，保证公平、公正、公开分配，规范运行与使用，根据《廉租住房保障办法》（建设部令第162号）、《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）及上级部门安排等精神，对保障性住房违规转租、转借、私自调换等行为开展了专项治理。借此契机，在2021年2月25日对387套保障性租赁住房进行了实物配租。对全县的租赁型保障性住房各住户的实际情况进行了全面摸底，彻底排查转租转借，共清退转租转借和自愿退房145套。2、保障性住房小区天然气、自来水改造天然气、自来水改造工程是牵涉到住户冬季取暖和用水安全问题，对于居民用户幸福指数具有重要意义，是一项民生工程。我中心配合天然气公司、水利局，对我县的保障性住房小区的进行了改造，多次深入小区，对群众进行政策宣传，使群众了解了天然气、自来水改造的真实意义。目前瑞发、瑞祥小区已全部开始改造。3、及时解决小区住户的反映问题（1）住户多次放映的下水堵塞和渗漏问题，如果不及时处理，会影响居民正常生活，严重的会造成廉租房住户的经济损失，对于反映的这类问题我们都会第一时间联系专业人员，分析问题的原因，对症解决，还群众一个舒心卫生的居住环境。（2）小区住户电动自行车充电紧张，及时升级了充电设备，大大的缓解小区住户充电安全问题。（三）、积极参加省保障性住房管理中心组织的培训学习，为创建国家级信息平台提供数据。我们目前使用的保障性住房信息平台是陕西省保障性信息平台，国家级信息平台目前正在建设之中。根据省、市安排，我中心派出人员，积极参加省省保障性住房管理中心组织的培训学习，在限制学习人数、时间紧、任务重的情况下，我中心人员克服各种困难、加班加点，整理上报我县的各项数据信息，按时完成上级下达的各项任务。二、取得的社会效益：“和谐社区。幸福家园”创建活动是今年上级下达我县的重要目标任务之一，省、市级将对我县的“和谐社区、幸福家园”创建活动进行验收。创建“和谐社区•幸福家园”意义重大，我县高度重视，不断完善了保障房小区服务体系。1、完善了小区内的道路、排水、绿化等基础设施建设。2、为了进一步完善城市功能，提升城市形象，改善保障户居民的生活环境，将瑞发小区打造成我县的“和谐社区，幸福家园”宜居示范小区，修建了小区内小型游园，是一个集健身与游玩的休闲广场。3、小区内建设了车棚3座，并安装了个电动车充电站90台，极大的方便了居民的日常生活需要。4、按照“和谐社区.幸福家园”建设标准，我县保障性住房小区聘请了有资质的物业公司进行小区管理，创建了便民服务中心、调解室、日间照料室、活动室、图书室、健身室、书法绘画室完善了小区服务体系。5、瑞发小区建设了小区大门和车辆门禁系统，方便车辆的管理和住户的财产安全。三、存在主要问题:（一）“和谐社区.幸福家园”创建活动存在问题1.周围市政公共服务设施不齐全由于保障性住房建设项目选址较偏远，一些市政公共服务设施不能到达，如自来水等，目前小区居民的饮用水为小区内的自备井，天然气、暖气还没有接通。2.建设资金困乏武功县是省定贫困县，财力薄弱，投入“和谐社区.幸福家园”的资金有限，引起硬件设施不全，与“和谐社区.幸福家园”的标准还有一定的差距。（二）、疫情点用房存在问题2021年9月征用的保障住房是已分配住房，群众急需入住，疫情已经有所缓解，疫情隔离点房屋空置，群众得不到入住。整改措施：1．入户核查，是否对公租房小区进行入户核查，是否建立核查台账，是否存在公租房转租、转借、长期空置、欠缴房租等问题，是否将违规转租转借人员及共同申请人全部纳入“黑名单”，并向申请人所在单位、社区进行通报并在政府网站进行公示。2．查看档案管理，按照《咸阳市公租房档案管理实施细则》是否对公租房承租家庭档案进行整理、归档、管理，形成从申请、审核、配租到年度复审、退出等全流程档案。3．腾退房源管理，是否对腾退后的房源再分配和维修做出时间和标准具体规定，是否将退出房源信息在15个工作日内进行公示，是否将退出房源3个月内进行分配，房屋维修6个月以内完成。4.公租房小区车辆管理，是否制定完善车辆管理办法，规范车辆停放，是否对外来车辆的出入登记管理，是否对公租房混建小区车辆进行分区管理。5.查看公租房资产管理，是否建立资产台账，是否将公租房资产违规挪用、违规处置。6．投诉受理，是否对外公布965356陕西省保障房服务热线、举报信箱、投诉电话，是否建立投诉台账，是否将群众合理合法的诉求及时办理、解决到位。五、下一步工作打算:1、积极完善保障性住房资产配置、使用、处置、财务管理、信息化管理。2、进一步完善网上申请、缴费等使用。实现保障性租赁住房动态管理。3、查看公示情况，将公租房政策法规、办事指南、工作流程、办理时限在官网长期公开。4、将分配方案、轮候对象信息、租赁补贴信息、房源信息、分配信息、入住信息和退出信息等及时公示。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |