志丹县土地交易服务中心
发布时间：
2025-01-16 16:23
| 单位名称 | 志丹县土地交易服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为土地交易提供服务。登记建设用地，评估城镇基准地价，调解土地权属争议，土地交易服务与发证。 | |
| 住所 | 志丹县朝阳街72号 | |
| 法定代表人 | 谷浩武 | |
| 开办资金 | 15.3万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 志丹县国土资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 17.3万元 | 19.2万元 | |
| 网上名称 | 志丹县土地交易服务中心 | 从业人数 13 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年以来，我单位能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、学习背景与目标在过去一年，受机构改革政策调整等影响，我单位业务开展面临阻碍，处于业务空白状态。在此期间，为提升单位人员素养，厚积薄发，我们以学习理论知识为主要任务。组织了系统的专业知识学习活动，涵盖对建设用地登记、城镇基准地价评估、土地权属争议调解以及土地交易法规等方面展开系统学习，为日后工作提升业务能力，确保工作的准确性与高效性打下基础。二、学习内容与成果（一）建设用地登记学习内容：深入研习《土地管理法《不动产登记暂行条例》等法律法规中关于建设用地登记的条款，掌握从申请受理、资料审核到实地勘察、登簿发证的全流程操作规范，明确不同类型建设用地（出让、划拨、转让等）登记所需材料及注意事项。学习成果：能独立完成建设用地登记的各项工作，准确审核申请材料，及时发现并解决登记过程中的问题。在实际操作中，将登记效率提高了30%，有效缩短了业务办理周期。（二）城镇基准地价评估学习内容：学习城镇基准地价评估的原理、方法（收益还原法、市场比较法等）和技术规范，了解影响基准地价的因素（土地用途、区位条件、市场供求等），掌握利用专业软件进行数据处理和分析的技巧。学习成果：熟练运用多种评估方法进行基准地价评估，能够根据不同区域特点和数据情况选择最合适的评估方式。通过参与实际项目，所评估的基准地价结果更具科学性和合理性，得到了相关部门和客户的认可。（三）土地权属争议调解学习内容：研究土地权属争议相关法律法规和政策文件，学习调解技巧（沟通方法、情绪引导、矛盾化解策略）和心理学知识，了解调解工作的程序和原则。学习成果：成功参与[X]起土地权属争议调解工作，调解成功率达到[X]%。能够准确把握争议焦点，运用所学技巧引导双方理性沟通，达成和解协议，维护了土地所有者和使用者的合法权益。（四）土地交易法规学习内容：全面学习土地交易相关法律法规，包括《土地交易法招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等，掌握土地交易的法定程序、交易规则和法律责任。学习成果：在工作中能够严格按照法律法规规范土地交易行为，确保交易活动合法合规。在处理复杂土地交易业务时，能准确运用法律条款进行风险评估和决策支持。三、学习方法与策略理论学习：通过阅读专业书籍、法规文件、参加线上线下培训课程等方式，构建系统的知识体系。案例分析：收集并分析大量实际案例，深入了解业务操作中的重点、难点和易错点，总结经验教训。实践操作：积极参与实际项目，将理论知识应用于实践，在实践中不断提升操作技能和解决问题的能力。交流互动：与同事、行业经验丰富人士进行交流讨论，分享经验，学习他人的先进做法和思路。四、存在问题与改进措施存在问题：在处理复杂土地权属争议时，调解技巧的运用还不够灵活；对新兴的土地评估技术和方法掌握不够熟练。改进措施：加强调解技巧的训练，通过模拟演练、观摩优秀调解案例等方式，提高应对复杂局面的能力；持续关注行业动态，学习新兴的评估技术和方法。五、未来学习计划深入学习土地资源管理领域的前沿理论和技术，不断拓宽知识面。加强对土地市场动态的研究，提高对市场变化的敏感度和应对能力。持续提升业务实践能力，积极参与重大项目，积累更多经验。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |