志丹县不动产登记服务中心
发布时间：
2025-01-14 11:14
| 单位名称 | 志丹县不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 房屋登记、林地登记、农村土地承包经营权登记、草原登记等不动产登记工作；不动产权属争议的调处；推进不动产登记信息基础平台建设；汇通相关部门确权登记发证。 | |
| 住所 | 陕西省延安市志丹县环保大楼3楼 | |
| 法定代表人 | 张虎平 | |
| 开办资金 | 1.1万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 志丹县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 45.04万元 | 36.61万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 16 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 现将2024年度业务开展情况汇报如下：一、2024年度工作开展情况今年，中心按照既定目标，有条不紊的开展各项工作。累计受理各类不动产登记业务521宗，其中产权登记218宗，抵押登记50宗，抵押注销158宗，产权注销57宗，查封登记38宗。出具有房、无房证明2870余份，协助法院、公安、房管局、扶贫局、低保办等相关部门信息查询4500余人次。协助县税务窗口房改房不动产二手房转移登记缴纳土地出让金45宗，收缴费用446101.1元。工作成效和服务质量得到群众充分肯定，社会反响良好。（1）“三个年”活动开展以来，中心不断优化办事流程、压缩办结时限、精简申请材料。截至目前，我县对各类不动产登记业务实行一次性告知制度、服务承诺制度、责任追究制度、限时办结等制度。不动产一般登记业务办理时限压缩至3个工作日以内，抵押登记压缩至1个工作日以内办结，查封登记、更正登记、注销登记等业务即时办结。（2）按照《民法典》《不动产登记暂行条例》等法律法规，依照延安市自然资源局《关于转发陕西省自然资源厅<关于在全省推广简化不动产产非公证继承手续办理模式的通知>的通知》（延市自然资登发〔2023〕17号），结合我县实际，制定了《志丹县不动产非公证继承登记证明事项告知承诺制工作规范》。通过减少公证环节，大大降低了办证成本，提升了群众办事满意度及不动产登记便民服务水平。截至目前，已办理非公证继承登记7宗。（3）推行“交地即交证”服务模式。为深入贯彻落实《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》(国办发〔2019〕8号)精神，进一步促进不动产登记提速增效，切实优化营商环境，即在用地单位提出用地申请时，同步安排不动产进行权籍调查。鉴定出让合同/划拨决定书时将宗地数据信息共享至不动产，不动产做好数据审核入库工作。用地单位按照“交地即交证”文件资料清单，提供相关资料，由不动产审核，具备条件的即时完成不动产登记，颁发不动产权证书。截止目前，完成“交地即交证”1宗，96.97亩。（4）加快不动产登记信息管理基础平台建设。按照市局“互联网+不动产登记”工作安排，已经连接政府政务网，正在和市“一体化不动产登记”手机网路平台进行端口研发。目前完成总任务进度的85%。妥善解决不动产登记历史遗留问题。为化解不动产历史遗留问题，我们秉着先易后难的原则开展化解工作，按照志丹县人民政府办公室《关于转发<延安市人民政府办公室印发关于加快推进解决中心城区不动产登记历史遗留问题的实施方案（试行）的通知>的通知》及省自然资源厅牵头联合省住房和城乡建设厅、省市场监督管理局、国家税务总局陕西省税务局、省高级人民法院印发的《关于2024年深入开展全省住房领域不动产办证难方面群众身边腐败和作风问题专项整治工作方案的通知》（陕自然资发﹝2024﹞12号）文件精神，认真开展集中整治，解决了一部分因历史遗留问题导致的办证难问题，全面完成了部、省台账内小区化解处置工作，共涉及7个小区，1812套房屋。今年5月份，研究解决了志丹陵园及旦八陵园办证问题，分别于5月13日和5月20日完成了发证工作，高效完成了我县陵园不动产登记工作；今年6月份，研究解决了涉及户数最多、分布最广的志丹县采油厂小区，目前所有采油厂7个小区大证已办理，涉及3606套房屋，且已具备办理到户小证的条件。.积极推进林权类不动产登记工作。林权整合项目已完成档案资料整理，内业图斑勾绘、配准、属性挂接、数据编码和检核工作，已完成13.5万宗数据库建设，成果数据汇交包已经完成，已初步汇交省市局，下一步尽快修改汇交中存在问题，完善数据包进一步汇交省不动产中心。2013年后退耕还林确权工作已完成7个乡镇及1个街道办的权属调查，外业核实，公示资料等工作，正在进行公示及签字核实工作。二、存在问题1.林权类不动产登记工作推进缓慢。学习全省林权类不动产登记工作经验做法，加强业务培训，制定林权不动产登记相关操作规程，推进林权数据整合入库。2.“互联网+不动产登记”项目处于半暂停状态，信息不能完全共享、平台升级滞后、安全防护不到位等系统问题，严重影响不动产登记营商环境，影响不动产顺利确权。要加快推进县不动产登记系统和一体化平台网络环境衔接、平台升级及安全防护工作，保障两者之间互联互通，在今后的工作中逐步探索实行不动产转移登记与关联公共服务事项联动办理，运用好不动产登记大厅、窗口这个平台，为更多“一件事一次办”事项搭建联动载体，为办事群众提供更多的服务。3.化解历史遗留问题推进缓慢。深入贯彻落实自然资源部、省厅《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》，强化主体责任和部门责任，对与自然资源部门职责相关的突出问题率先处理。截至目前，我县已化解“登记难”问题小区7个，但是仍然有大量问题小区未能化解。我中心也以正式文件将全县历史遗留问题小区台账上报县局，今年4月23日，省厅召开了自然资源领域群众身边腐败和作风问题集中整治动员部署会议，县局高度重视，及时组织召开了动员部署会议，传达学习上级有关精神。但是，截至目前，各相关单位、企业对不动产确权登记工作的重视程度不够，咨询有，但实际提供资料申请登记者少。还有因时间久远人员调换知情者少，资料缺失严重，导致化解历史遗留问题推进缓慢。三、2025年工作计划2025年，我中心坚持以深入学习宣传贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神为主线，全面贯彻落重要讲话指示批示和考察调研陕西重要讲话精神，坚持以人民为中心，着力服务高质量项目推进年、营商环境突破年、干部作风能力提升年，强基础、补短板、抓落实、创亮点，推动不动产统一登记制度不断深入、不动产登记服务领域不断拓展、不动产登记数据质量不断提升、不动产登记队伍素质不断提高，更好发挥便民利民的重要作用，有效支撑全县经济社会高质量发展，做出确权登记新贡献。1.常态化开展“交地即交证”改革工作，支持市县级重点项目全面实施“交地即交证”，通过开设企业办理专窗、重点项目绿色通道等，做到重点项目交地与交证办理“双同步、零时差”。2.完善“交房即交证”“二手房转移登记及水电气暖联动过户”“涉企不动产登记”3项“一件事一次办”工作机制，实现全事项上线、全流程运转、全区域点亮，加快“一件事一次办”集成改革落地见效。推广“带押过户”“一次收缴、自动清分”等改革措施落地。3.持续深化“一窗受理、并行办理”，拓展“互联网+不动产”建设，提升不动产登记便利化水平。全面实现一般登记3个工作日、抵押登记1个工作日办结。持续做好精准查询工作，进一步提升信息查询的准确性和规范性。积极参与“全省不动产优化营商环境案例”评选工作。4.推动全类型登记业务的地籍调查和登记数据成果的省级建库工作。开展全类型登记数据成果整合入库，强化数据动态监测和上下一致性比对，巩固提升不动产登记数据质量。落实“谁主管谁负责,谁使用谁负责”工作原则,切实加强不动产信息安全防护。5.积极推进“互联网+不动产登记”，加大不动产登记工作创新力度，不断拓展进一步提升不动产登记服务经济社会高质量发展水平。扎实推进自然资源确权登记工作6.配合开展年度省级重点区域、重要河流以及部分国家级、省级自然资源保护地自然资源统一确权登记工作。7.有序规范推进房地一体宅基地确权登记，巩固完善宅基地及集体建设用地房地一体地籍调查成果。按计划推进宅基地房地一体登记颁证。志丹县总宗地数25508宗，已完成房地一体地籍调查25508宗，其中符合房地一体登记条件15280宗，完成房地一体确权登记84宗，房地一体登记率为0.55%。目前已列出清单、倒排工期，并向县局上报工作方案，争取县局及各镇政府配合，统筹各方面力量，确保在2025年底完成50%，于2026年10月底全面完成登记颁证工作。8.全面履行农村土地承包经营权、土地经营权登记颁证职责，积极做好与土地承包合同管理工作的有序衔接。3月底前完成历史登记颁证成果资料接收工作，6月底前全面承接登记发证业务。配合省厅完成统一的农村土地承包经营权登记系统建设，建立自然资源和农业农村部门信息共享机制，规范开展登记发证工作。9.稳步推进林权类不动产登记工作，全面完成林权历史登记档案资料接收工作，摸清林权登记底数。完成60%的历史数据整合入库、汇交工作。规范林权登记业务日常办理，与林业部门建立协调机制，妥善处理林权登记历史遗留问题。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |