陕西省西咸新区空港新城土地储备中心
发布时间：
2024-11-05 17:41
| 单位名称 | 陕西省西咸新区空港新城土地储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为西咸新区空港新城提供土地储备服务。编制新城土地储备供应、征用、拆迁安置计划、城乡统筹方案并组织实施；土地经营；土地储备；基础设施建设；征地拆迁安置资金的融资及配套的组织实施。 | |
| 住所 | 陕西省西安咸阳国际机场空港东二路南段 | |
| 法定代表人 | 张浩 | |
| 开办资金 | 10000万元 | |
| 经济来源 | 非财政补助 | |
| 举办单位 | 陕西省西咸新区空港新城管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 1518673.37万元 | 1558330.91万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 14 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 按照《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》的要求规范运作，及时办理变更登记手续，规范使用印章、证书。变更法定代表人，2023年2月10日。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展主要工作情况(一)土地储备。空港新城年度征迁储备计划为1500亩，完成征迁储备任务1584亩，占全年任务的105.6%。(二)征地流转及企业拆迁。完成土地征收5宗797.373亩；完成企事业单位拆迁1家，陕西交控集团涉及沣泾大道机场专用高速立交及连接线项目、沣泾大道机场专用高速T5航站楼交通枢纽涉路项目。(三)保回迁及两费审计。“保回迁”工作涉及空港新城15个拆迁村庄及剩余6户群众，已完成协议签订补偿款发放工作；涉及15个拆迁村庄共计4847户拆迁安置补偿款、过渡费均已按时发放。配合做好涉及空港新城15个拆迁村庄“两费”审计工作。(四)项目及市政工程交地。完成陕西嘉汇融合发展集团有限公司等11个项目地块共计1056.28亩的交地工作；完成北杜北街(天茂大道-翼展路)等市政道路共计1553.51亩的交地工作。(五)临时用地办理。共受理临时用地44宗(含续租),占地1355.5785亩，完成办理36宗。(六)储备地监管。巡查辖区内储备地50余次，并督促其做好代管地复耕复种工作，目前已完成北杜及底张两个街办约10000余亩的耕种工作确保土地不撂荒。(七)全民所有土地资产信息监管。全民所有土地资产信息监管系统于2023年7月1日正式上线，本年度共计完成西安特莱晶等100个资产项目的信息填报工作，为新城土地供应提供有力保障。二、社会效益情况2023年完成1584亩土地储备工作，城市化水平处于稳增长发展的态势，对社会发展及经济发展起到一定的基础性作用，人均GDP稳速增长，土地储备对于城市化发展起到助推作用。改善整个区域内的配套设施和生态环境，改善城市居住环境，促进区域功能升级，提升城市品质，带动地价增值，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一，。回迁安置提升民生“幸福指数”。完成雷家村152套期房交付，北贺村315户1080套房选房工作。科学调整过渡费发放标准，稳定拆迁群众心理预期，确保群众过渡费、补偿款实时足额发放；创新安置房剩余房源提前选房模式，一举破解回迁剩余房源消化难、安置房建设不足，这一“滚雪球”问题，为管委会有效节约了回迁安置房土地及建设成本，减少过渡费发放成本，解决部分群众居住问题，稳定新城社会秩序，提高群众安全感、幸福感。三、存在的问题及整改措施（一）存在问题土地收储成为金融风险的关键环节。2、土地收储成为地方政府追求政绩GDP的最好“帮手”。3、土地收储为开发商大面积圈地提供了捷径。4、土地收储为强化城乡二元结构提供了助力，拉大和强化了不合理的城乡二元结构。5、土地收储限制了民营资本进行旧城改造的积极性。(二)整改措施：1、坚持合法运作原则。2、坚持资源优化配置原则，应当重点抓土地用途管制和流转的自由，使土地效用达到最大限度的发挥，切实发挥土地在债权担保中的作用。3、坚持可持续发展原则实现自然资源、人文资源在现在与将来的高效、持续发展。土地储备制度应当遵循可持续发展原则，在土地的收购、储备与使用权移转过程中应当充分考虑土地资源的长远规划与短期利用的矛盾，考虑基于土地的社会经济长远发展与资源消耗的协调，避免盲目放地等行为。4、坚持社会效益优先原则。四、下一步工作打算土地储备中心将根据资源规划工作部年度目标任务，紧扣管委会年度目标任务书及其他考核指标，紧盯时间节点，抓好“保回迁”、征迁储备、用地保障、资金兑付等重点工作，土地储备中心根据空港新城实际，以“保回迁”工作为重点，积极对接开发建设部、安居置业公司、物业公司等部门，督促其加快安置房建设及交付进度，尽快完成回迁使群众尽快回迁，使居者有其家。同时，不断强化责任担当，认真分析工作中存在的突出问题，解决群众关注的重点问题，推动重点工作任务落细落实，掌握各街镇、村组不稳定因素，向群众做好政策解释，安抚群众情绪，化解不稳定因素，在保证新城秩序稳定的前提下，确保按时间节点顺利完成各项工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |