西安市干道拓宽改建工程指挥部办公室
发布时间：
2024-05-27 10:22
| 单位名称 | 西安市干道拓宽改建工程指挥部办公室 | |
| 宗旨和业务范围 | 解决“事转企”前市政基础设施建设过程中有关拆迁、征地安置工作等方面的遗留问题；办理转企人员享受“老人老办法”政策所涉及的养老保险的衔接手续。 | |
| 住所 | 西安市莲湖区西二环南段22号新荣基大厦B座11层 | |
| 法定代表人 | 赵珏臻 | |
| 开办资金 | 500万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 西安城市基础设施建设投资集团有限公司 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 500万元 | 500万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 49 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 我单位遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展具体业务活动情况2023年度，我办认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》及相关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，开展业务活动可分为以下三个方面：（一）土地资产遗留问题处理1.征收补偿工作（1）辛家庙立交西北角24.484亩土地征收补偿工作2020年9月，我办同大明宫遗址办签订了辛家庙立交西北角24.484亩土地征收补偿协议，现仍有补偿款未支付，虽经我办多次发函催要，但对方仍以各种借口不予支付，在此情况下，我司已向大明宫遗址办发律师函，要求限期支付补偿款及相应违约金，下一步我部将按照公司统一部署协同公司法控部拟采取法律手段收回剩余征收补偿款及相应违约金。（2）草阳小区征收补偿工作2018年10月8日，我办与西安市莲湖区草阳小区棚户区综合改造项目指挥部（西关街办棚改项目）签订了草阳小区14、15、16号楼及13号楼4单元征收补偿协议，该指挥部仅于2019年12月向我办支付部分补偿款。2023年，我办多方发函催要，该办仍欠不予支付剩余补偿款。针对征收单位未按协议履行支付义务拖欠征收补偿款的问题，现我办已做好对征收单位进行法律诉讼的准备。2.肖家村土地维权工作2023年，我办要求西安祥远旅游公司按照土地转让协议、市政府专题会议纪要以及该公司向西安市资规局和我办做出的书面承诺，尽快支付剩余土地补偿款，经过多次协调，该公司于2023年12月30日向我办支付5万元，现要求该公司尽快支付剩余土地补偿款。3.南大街粉巷换证工作我司于1990年办理南大街土地证，证载面积为10.428亩。1993年，依据市政府会议纪要精神，将宗地范围南侧约2.5亩用地按照我司同市工商局确认界址坐标返还工商联，宗地范围东侧252m2用地已经市政府批复文件划至东邻飞亚达集团名下，为此，我司向西安市不动产登记服务中心申请换发剩余面积土地使用权证，经同地籍权调单位积极协调，并同四邻单位多次对接，完成四邻界址签字，由权调部门完成权调报告，报不动产登记服务中心审核后，于2023年3月28日办回新换发的土地证，完成南大街宗地土地证换发新证工作。4.资产更名过户工作按照城投集团关于开展土地资产权属完善工作的通知要求以及西安市国资委《关于联审市属国有企业公司制改制所涉土地使用权人名称变更相关信息的函》的文件精神，北二环朱宏路东北角4.001亩宗地列入以作价出资的方式改变用地性质的范围，目前已完成该宗地的四邻界址签字及权属调查报告工作，现正同经开区土地登记和税务窗口协调免征契税事宜，按照税务部门要求，须对作价出资土地完成评估工作后方可办理免税手续，现请示集团战发部、抓紧同税务部商议免税事宜。5.土地转让过户工作我办有9宗土地，共计54.29亩是拆迁时，为拆迁单位提供的安置用地，由于当年土地政策制约，只能暂办至我办名上，后需办理更名过户手续，由于政策原因，此项工作一直无法推进。下一步我办将积极协调土地管理部门，力争突破政策瓶颈，将此类用地过户至拆迁单位名上。（二）房产证办理遗留问题处理1.警苑小区遗留问题处理警苑小区项目建设三幢高层，总建筑面积68053.66㎡，于2006年开始建设，2010年竣工后617户业主陆续入住，因土地性质为划拨安置用地，始终无法取得《商品房预售许可证》，多年来，上百户业主代表一直为办理商品房不动产权证问题数次前往省、市政府相关职能部门维权，我办也就业主办证问题一直积极同职能部门沟通协调，但因政策原因一直进展甚微。2023年2月，我部门通过多次协调沟通，未央区住建局对警苑小区存在违规销售的行为同意免于处罚；7月31日，陕西省加快解决不动产“登记难”工作专班办公室下发《陕解决登记难专办发【2023】3号》文件，我部根据文件精神同未央区处遗办、区资规局、市资规局相关部门沟通，目前市资规局工作人员仍坚持如需变更土地手续，需市住建部门对房屋性质先行进行变更。现正同市、区处遗办、资规局、住建局等部门继续协调沟通。2.市政馨苑网签及办证工作市政馨苑总户数为943户，截止2023年底，共办理退契税570户，办理房屋产权分户证733户，现仍有210户尚未办理房屋产权分户证。3.自管小区房屋办证遗留问题的处理工作我办自管小区共需办理拆迁安置房产证7503户，已办理拆迁安置房产证6448户，剩余1055户未办理过户手续。除青门一、四区由于用地性质为集体土地而无法办理过户手续；环城东路10号、13号楼因棚户区改造被征收；太华路银河坊住宅楼为公产房屋外，实际剩余638户需办理拆迁安置过户手续。2023年，通过努力又陆续办理22户拆迁安置过户手续，现未办理拆迁安置房产证过户手续共616户，其中住宅户491户，商户125户。尚未办理过户手续主要原因一是由于安置人姓名与房产证姓名不符，二是房产证持有人失联或死亡，三是安置人家庭财产存在纠纷，四是拆迁房屋产权不清，五是部分安装户将房屋已出售，现住户无法提供原拆迁户资料。（三）事业身份人员遗留问题处理我办2023年共有5名事业身份人员退休。二、存在问题与解决措施（一）土地资产遗留问题我办土地资产遗留问题具有历时长、内容复杂、处理难度大、需要各方协助与政策支持的特点。我办将加强与政府相关部门的沟通联系，通过建立资料台账等方式，确保逐步解决遗留问题。（二）办理房产证问题鉴于剩余问题件资料不全，不具备上报房管局条件等因素，使得办证工作进度较慢。目前只能尽力收集资料、完善资料，与不动产局沟通紧密协调，做到资料成熟一件，上报一件。（三）事业身份退休人员移交问题根据退休人员社会化移交工作安排，我办主要通过网络平台进行移交。总体来看，移交进展较慢，我办将加速办理该年度退休人员社会化移交。三、下一步工作思路我办将全面改进工作中的薄弱环节，全面提升各项工作成效。（一）加大遗留问题处理力度，提升办证速度一是加紧推进征收补偿工作。二是继续为警苑小区、市政馨苑、我办其他自管小区符合条件的业主办理房产证，力争办证工作再次取得新突破。三是盘活我办土地资产，沟通推进安置单位的土地证更名过户工作。（二）明确事业人员移交流程，做好维稳工作根据相关文件精神指示，明确事业身份退休人员社会化移交流程，做好后续养老保险衔接手续等相关工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |