宝鸡市保障性住房管理中心
发布时间：
2024-05-21 15:44
| 单位名称 | 宝鸡市保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 加强保障性住房管理，公平分配，规范管理，改善城市中低收入住房困难群众居住条件。参与全市保障性住房政策、建设发展规划、年度计划的制定；负责全市保障性住房建设项目管理；市区住房保障对象资格审查、分配管理、廉租住房补贴；全市住房保障信息系统建设、管理；保障性住房资产管理、运营和物业管理工作；指导县、区保障性住房建设管理工作。 | |
| 住所 | 宝鸡市陈仓园市民中心1号楼3楼 | |
| 法定代表人 | 杨洋 | |
| 开办资金 | 36.61万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 宝鸡市住房和城市建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 8.51万元 | 6.94万元 | |
| 网上名称 | 宝鸡市保障性住房管理中心·公益 | 从业人数 24 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年度，我单位在主管部门的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，紧紧围绕年度工作目标任务，圆满完成了各项业务工作任务。现将开展业务活动情况报告如下：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况（一）推进全省住房领域专项整治活动，确保公租房公平善用。一是提前谋划。年初，在全省专项整治活动之前，我中心就把打击处理公租房转租转借违规行为作为全年重点工作，紧紧围绕公租房房的入住退出变动、是否存在转租转借，改变房屋用途等情况内容，从3月1日开始组织资产运营公司及三个房管所开展了公租房基本情况普查工作。二是全面排查。在普查的基础上结合全省专项整治活动工作要求，我们将市本级13个保障房小区划分为4个排查整治小组，分别由市中心班子成员带队，抽调金台、渭滨、陈仓三个房管所和市城建集团有关人员参加，全面开展“敲门行动”。集中利用下班期间和晚上逐户摸排，核对住户人员信息，做到小区全覆盖，对排查发现的转租转借等违规问题现场下达整改通知，限期整改落实。共排查发现违规行为问题197条，已腾退113条，已整改84条；受理群众电话投诉、信访等9件，已办结9件。三是自查自纠。分析研判保障房分配、运营管理工作现状，认真查找管理运营制度漏洞，梳理出市本级公租房管理体系建设、公租房清退机制等两方面工作需改进的地方，制定印发了《违规人员黑名单制度》、《投诉举报核查处理机制》、《进一步加强小区车辆管理的通知》等制度。四是营造氛围。通过公开陕西保障房服务965356热线、市中心和保障房管理运营单位三级投诉举报电话，定期在保障房小区开展现场宣传活动，主动在市本级保障房小区张贴打击违规行为通告、悬挂横幅标语、电子显示屏等多种方式，鼓励群众检举揭发各类违规行为，营造浓厚工作氛围。同时，组织城建集团及三个区保障中心在市区主要广场和人流密集场所开展了为期一周的公租房防诈骗宣传周活动。公开监督举报电话，畅通举报渠道，严查包庇、纵容、隐瞒或者掩盖违规事实问题线索，发现私刻公租房管理单位印章的诈骗事件一起已移交公安机关受理，确保公租房管理规范。（二）降低准入门槛，让住房困难群众住有所居。一是及时公布了新的市区公租房申请标准，进一步降低公租房入住门槛，调整了市区公租房保障范围。二是进一步精简办事流程，简化审批程序，推进一站式服务及“一网通办”服务。由原来线下“三审核两公示”逐渐转变为以线上申报一级审核为主模式。三是深入探索存量公租房用作保障性租赁住房，进一步解决新市民、青年人等群体的住房困难问题。在确保公租房保障对象应保尽保的前提下，将市本级金河尚居、虢镇茗苑小区存量公租房用作保障性租赁住房。2023年12月对房源紧张的龙山雅居和虢镇茗苑共计445套公租房进行了公开摇号分配，全年共分配公租房1410户，按有关政策规定帮助金台区住建局安置解决了629户危房搬迁困难家庭住房问题。对凤翔等县区保障中心公租房分配摇号上门进行技术业务指导。二、取得的经济和社会效益（一）升级“一网通办”，让群众申请少跑腿。对保障房管理小程序进行升级，完善信息平台数据，完成安可替代项目（一期）系统功能迁移，开通市本级及部分县区线上缴费功能和租赁合同签署功能，进一步方便了住房困难群众申请使用公租房。截至2023年12月，全市公租房线上申请12582户，分配1015户，线上缴费454笔。信息公开及平台应用工作在全省保障中心排名中位列前茅。（二）深入开展共同缔造“和谐社区·幸福家园”活动，推动民生福祉达到新水平。一是指导各县区在公租房小区开展了以“党建引领、完善配套设施、规范使用管理、健全公共服务、培育社区文化、加强治理能力”为主要内容的共同缔造“和谐社区·幸福家园”活动，创建省级帮扶项目2个、争取到省级奖补资金358万元。二是积极开展“便民服务进小区”活动。小区现场受理解决群众反映问题，进行保障房申请及违规转租排查整治等法规政策解答、搜集住户建议，提高服务水平。全年开展便民服务进小区活动11次，接待群众500余人，受到运营管理单位和群众好评。收到锦旗6面，感谢信多件。（三）积极参与全局中心工作，为我市经济社会发展贡献力量。选派1名优秀年轻干部，任凤县河口镇核桃坝村第一书记，筹集帮扶资金3万元为村街道路安装路灯；帮助村上在市区务工的4户符合条件的困难家庭解决住房问题。积极组织党员干部积极参加“双报到”活动和下沉社区开展志愿服务活动；克服人员老化等困难，推荐4名同志到局机关参与全市房地产市场、物业服务监管、市政工程和保交楼等重点工作。另外还接待甘肃定西及内蒙古鄂尔多斯等地区同行考察学习交流活动，完成了千渭星城保障房资产移交工作。对保障房管理中存在问题的九个县区保障中心主任分别进行了约谈，下县检查指导保障房管理工作36人次。三、存在问题及改进措施（一）破解优化公租房线下申请难题措施乏力。（二）指导县区公租房资产管理分配等工作中，力度不够。（三）公租房申请分配“一网通办”未连接公安(车管)信息、企业法人等信息，网上申请信息比对工作进展较慢。（四）对违规享受、使用公租房行为的处理机制不健全，对拒绝腾退的人员缺乏有效措施，与上级相关要求还有差距。下一步通过修订完善公租房管理规定，及时调整市区公租房申请标准，推进“一网通办”线上申请服务，着力解决公租房线下申请手续复杂等急难愁盼问题。进一步定期到各县区开展调研指导工作，协调解决公租房管理存在的问题，加大工作指导力度。积极对接公安、市场监管等职能部门，建立完善网上信息比对机制，推进信息比对工作。切实按照“管行业必须管行风”工作要求，夯实市级有关单位运营管理主体责任，坚持问题导向，开展常态化巡查，加强与法院沟通协调，严查违规分配、转租转借、代办诈骗等方面问题，积极营造风清气正的住房保障服务环境。四、2024年工作计划（一）做好公租房专项排查整治问题整改工作。对专项排查整治发现的问题，对账销号，逐一落实，确保整改任务件件有落实。（二）开展常态化巡查。按照省市专项排查整治工作安排，定期入户开展“敲门行动”，对转租转借等违规行为开展“拉网式”排查，扎实推进问题整改落实。（三）努力降低公租房空置率。通过进一步降低准入门槛、优化资格审核和分配方式、加大政策宣传力度等措施，进一步降低公租房空置率。（四）持续开展共同缔造活动。指导各县区在公租房小区深入开展共同缔造“和谐社区·幸福家园”活动，力争今年再创建4个省级示范项目，进一步提高我市公租房后续管理的水平和质量。（五）提升住房保障信息化建设水平。围绕“信息平台”服务本级的效能，对项目计划与落地实建、分配信息进行重点核对、更新维护；落实省厅省中心住房保障信息化要求，加强网上政务公开、服务平台常态化运行、使用工作，做好公租房申请审核“一网通办”微申请、微服务的宣传及业务培训工作，提高管理效率和公共资源利用率。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |