宝鸡市住房维修资金服务中心
发布时间：
2024-05-20 15:44
| 单位名称 | 宝鸡市住房维修资金服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 管理市区住房专项维修资金,确保专款专用。统一归集、核算、提取审核住房专项维修资金、及资金保值、信息管理、政策咨询、业务培训并受理相关投诉。 | |
| 住所 | 宝鸡市陈仓园市民中心1号楼 | |
| 法定代表人 | 李艳 | |
| 开办资金 | 15万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 宝鸡市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 13.42万元 | 13.08万元 | |
| 网上名称 | 宝鸡市住房维修资金服务中心·公益 | 从业人数 11 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年，我单位在主管部门的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，紧紧围绕年度工作目标任务，圆满完成了各项业务工作任务。现将开展业务活动情况报告如下：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况(一）目标任务1.全年归集住宅专项维修资金2亿元。截止2023年12月底，共归集维修资金3.88亿元，超额完成1.88亿元。历年累计归集39.95亿元，增值收益6.5亿元（全部分配计入业主分户账），维修资金余额为44.74亿元。2.维修资金信息管理线上系统正式运行，做好维修资金使用线上申请及业主实名制表决。宝鸡市住宅专项维修资金信息管理线上系统2023年5月22日正式运行，“宝鸡市住房维修资金服务中心”微信公众号已开通，“投票系统”和“住宅专项维修资金管理系统”投入使用，截止12月底，通过线上申请并进行电子表决的维修项目有28个。3.加强对使用权限下放后的区上的业务协调与指导。积极做好资金下放的协调、指导、查询、预分摊、审核审批、分摊划拨等日常工作。3月30日组织金台区、高新区住建部门召开维修资金使用业务指导和交流研讨会，中心对资金使用业务中需要把控的12个关键点提出了指导性意见。4月份对高新区维修资金使用项目资料进行抽查，对个别维修资金使用过程中遇到的疑难问题在维修现场勘察指导，界定维修项目受益范围和明确分摊方案。10月，深入街道办事处、社区、小区，进行集中指导，解决在维修资金使用中遇到的实际问题。4.推动维修资金缴存及历史遗留问题的解决。从2022年12月开始，对自然资源部不动产“登记难”台账的10个项目，3个项目开发企业未代收后置小证管控，7个项目代收，2023年4月已移交项目属地政府追缴。2023年，市级确定的不动产“登记难”中涉及维修资欠缴的19个项目，其中，6个项目已完成（1个项目交齐，1个项目移交区政府追缴，4个未代收项目后置小证管控），13个项目由于开发企业报建手续不齐、企业经营困难等各方面原因，尚在业务对接及核查数据中。“登记难”专班文件对维修资金收缴环节及追缴责任都已作了明确规定，对陆续纳入市级台账的处遗项目的办证问题，维修资金收缴已不是其主要矛盾。5.人民网、市长信箱、市长热线等群众投诉数量同比下降10％，5人以上群众集体上访同比下降，行风评议满意率上升。全年共受理12345市民热线投诉18起，都逐一登记，及时协调答复，解决问题，群众满意率100%。其中涉及维修资金缴存业务投诉10起，均做到件件有调查落实，件件有解决答复；涉及维修资金使用业主投诉8起，都能逐一进行核实，发现确实程序违规的问题，一律暂停业务办理，本着最大限度保证业主权益的同时不影响绝大多数业主正常生活的原则，处理维修资金使用过程中的疑难问题。6.“三公”经费支出同比下降。全年未产生“三公”经费。7.完成上级下达的其他任务。配合市局制定了《维修资金专户银行考核制度》。为使制度可行有效，中心组织相关人员认真研读省住建厅文件和财政部规范资金管理和防范资金风险的做法，到人民银行、市金融办等部门调研，草拟了本办法，后经市局组织各专户银行讨论，听取银行意见，与市局财审科反复讨论修改完成，2023年12月13日经局党组会批准实行。通过考评，将提高拓宽专户银行在维修资金管理方面的服务效能和服务内容，规范管理资金，防范资金存储风险。除以上职能目标任务外，中心还积极完成了上级安排的网络信息安全、精神文明、安全维稳、法治教育、爱国卫生等共性目标任务。取得的主要社会、经济效益（一）住宅专项维修资金关系到全市千家万户业主的生活和利益，也是人民关注的焦点，专项维修资金的收缴、使用、核算取得了群众满意、广大业主肯定的成果，2023年7月24日，国产化住宅专项维修资金信息系统被市安全可靠应用推进工作领导小组办公室作为“经验成效”，在全市通报推广；2023年6月28日，宝鸡日报第二版以《我市住宅专项维修资金可网上缴存》为题，对我市维修资金实现线上缴存进行宣传报道；2023年12月21日，宝鸡日报住建专刊以《房屋“老有所依”群众幸福安居》为题，对我市维修资金管理工作进行宣传报道。（二）2023年全年归集住宅专项维修资金3.88亿元，为全市广大业主累计拨付使用住宅专项维修资金2449.41万元。三、存在的问题及改进措施（一）存在问题一是维修资金使用审批权下放推进困难，渭滨、陈仓两区至今未承接业务。二是缺乏专业技术人员，人员结构欠合理。（二）改进措施一是向上级主管部门宝鸡市住房和城乡建设局反映，向市级政府部门报告要求下发文件，推动渭滨区和陈仓区接收维修资金使用审核工作，方便广大业主就近申请使用。二是通过招考配备专业技术人员，解决单位技术人员短缺问题使人员结构分配合理。四、2024年工作计划一是修订《宝鸡市维修资金管理办法》。二是规范第三方审价机制,维护业主利益。三是进一步完善维修项目电子表决，充分发挥电子表决的优势。四是加强维修使用管理工作，提升下放区域的管理水平。五是落实《宝鸡市市区住宅专项维修资金专户银行管理考核制度（试行）》。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |