宝鸡市陈仓直管公房服务所
发布时间：
2024-05-20 10:48
| 单位名称 | 宝鸡市陈仓直管公房服务所 | |
| 宗旨和业务范围 | 管理、维护、服务陈仓区直管公房资产。直管公房租金收缴，公房安全管理等。 | |
| 住所 | 市陈仓区虢镇西关南街 | |
| 法定代表人 | 邢军 | |
| 开办资金 | 30.4万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 宝鸡市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 27.17万元 | 22.34万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 11 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年，我单位在主管单位的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，紧紧围绕年度工作目标任务，圆满完成了各项业务工作任务。现将开展业务活动情况报告如下：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况（一）多措并举，完成全年租金收缴任务。2023年共收回租金587万元，完成全年租金目标任务580万元的101%，并预收2024年租金366万元。（二）加强安全管理，确保无重大安全事故发生。结合季节特点及特殊时期，多次对公房进行安全大检查，从根本上消除了安全隐患。（三）应修尽修，确保公房安全使用。全年各项维修共计43件8.5万元，公房及时修缮率及完好率均达到100%。（四）严肃开展住房保障领域专项整治工作。经对千渭星城廉租房小区进行入户清查，共发现问题线索31条，共收回违规住房21套，签订限期腾房保证书5户，问题整治及居民满意率均达到100%。（五）特色亮点工作：一是县功房管2号楼未办理产权证问题，现已取得《房屋测绘报告》、《质量鉴定报告》、《建设工程消防验收备案凭证》、《宗地图》、《审查意见书》，完成总平规划图及单体方案备案。二是邀请消防队教官开展消防安全知识培训暨消防演练活动，30余租户参加，并为租户发放灭火器和放置箱506具。三是经我所领导班子与千渭廉租房小区物业协商，在小区安装电动车充电桩两处，有效治理了小区“飞线”及“私拉乱接”现象。四是督促物业在千渭廉租房小区增设“生活垃圾分类收集屋”一处，加大了病媒生物防治力度。二、取得的主要社会、经济效益1、完成市局下达的全年租金目标任务580万元的101%，并预收2024年租金366万元。2、全年报修43件均及时修缮，公房修缮率和完好率均达到100%，保证了直管公房的保值增值。3、为社区深层治理提供公益性用房两处，方便服务群众，用实际行动加强党建联系，提升小区配套服务，受到广大业主的一致好评。三、存在的问题及改进措施（一）存在的问题1、政治理论学习有待加强。部分同志认为平时工作是房租收缴和房产维修，政治理论学习是虚无缥缈的东西。表现在学习上不入脑、不入心，影响了理论水平的提高。2、人员及经费紧张，形成了新的管理矛盾。我所现有职工10人，分布在县功镇和虢镇城区两个办公场所。因无门卫，造成职工轮流承担门卫及保洁工作，个别同志产生不良情绪。参照近几年经费开支情况，2019年至2022年每年平均经费12.5万元，但从2022年只按人头5000元/年拨付经费，致使很多业务无法正常开展，近两年一直是寅吃卯粮，形成了新的管理矛盾。3、观念因循守旧，工作缺乏创新及亮点。党建工作缺乏创新及亮点，业务工作墨守成规、经验管理，在解决县功2号楼未办理产权证问题方面，虽有实质性进展，但在解决时效上与群众的期盼还有一定差距，缺乏彻底解决问题的新思维、新途径。（二）改进措施1、结合直管公房工作实际，加强职工业务知识学习，提高服务水平。2、强化制度建设，严格按照制度管人管事，提升制度执行力度。3、通过深入调查研究，找到正确的思路，制定具体可行的解决办法，持之以恒解决历史遗留问题。四、2024年工作计划（一）加强政治思想学习，用党的创新理论武装头脑，提升用理论学习指导实际工作、用工作成效检验学习效果的能力。（二）在经济日益萧条的大环境下，集思广益、多措并举完成520万元的租金收缴任务，签订2024年度租赁合同。（三）做好特殊时间节点安全检查，并发放安全通知；做好7月上旬汛期安全排查，冬季防火、用电、用气安全检查并发放安全通知。（四）利用微信朋友圈、抖音、视频号及上门张贴招租公告等形式，对空置房进行招租，降低空置率。（五）发挥“县功历史遗留问题处理工作领导小组”职责，继续和相关部门积极协商沟通，以“钉钉子”精神尽快完成县功房管2号楼房产证办理工作，以实际行动践行服务承诺。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |