西安市三环路土地储备中心
发布时间：
2024-05-20 09:09
| 单位名称 | 西安市三环路土地储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为保护与合理利用三环路两侧土地提供储备服务。土地收回、收购、置换与储备·储备土地前期开发·储备土地管护与临时利用 | |
| 住所 | 西安市高新区科技路48号创业广场B座26层 | |
| 法定代表人 | 李小林 | |
| 开办资金 | 5000万元 | |
| 经济来源 | 非财政补助 | |
| 举办单位 | 西安城市基础设施建设投资集团有限公司 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 5669.29万元 | 5669.29万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 25 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按规定报送年报，能按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2023年业务开展情况全年重点围绕土地盘活展开系列工作。1.土地移交与浐灞土储中心完成储备地移交工作要求及协调事项对接，按要求协调相关单位与公司完成腾退搬迁。完成安邸立交、官厅立交、半坡立交储备地移交，签订移交书。2.东三环灞桥区域储备地盘活一是完成灞桥区域储备地储备地规划用途、面积分类等基础信息整理、统计。二是对接协调穆将王、官厅立交2宗地土地报批流程和工作，编制了红线图、实测成果。三是开展上位规划摸底调查，协调穆将王、官厅立交2宗地专项规划调规。四是配合编制穆将王、官厅立交2宗地成片开发方案、纳入区成片开发方案及政府审批。五是与灞桥区政府对接土地收储盘活方案和联合储备方案，具体提出收储方案、联合储备方案及收益分配方案，并进行征地补偿方案制定、税费及社保费用测算等预工作。六是完成勘测定界报告编制，并查找收集灞桥区原始征地拆迁资料，配合灞桥区资规局开展土地预审程序，完成税费、社保等征地费用核算，进行一书四方案、听证、社保及其他手续资料组卷，已达到上报条件。3.四污储备地临时利用一是主动与资规、水务及住建等市级部门对接，跟踪上位规划及专项规划制定，与市住建局、水务局、城管局协调专项规划占用储备地调整工作，与相关设计单位详细对接方案。二是开展周边产业规划现状调查，结合周边产业规划及系统内单位用地需求，完成项目策划方案分析、研究。三是优先推进系统内单位用地需求，协助西环公司、热力集团利用环卫设施、供热设施政府专项规划用地制定项目方案。与政府有关部门协调项目方案实施可能性。按照未央区、集团工作意见和要求，将临时项目建设转为正式项目建设，支持西环公司、热力集团进行项目建设，并敲定专项规划项目，完成项目内部研究，开展项目建设，正在进行项目立项、规划和土地审批。4.雁塔联合储备地遗留问题处置一是对接资规雁塔分局、市规划院，掌握雁塔区联合储备地国土空间专项规划情况，与西安净水处理公司开展X-2地块占用成本核对、补偿事宜协调，完成成本分摊费用已反馈西安净水公司。二是对雁塔区域储备地遗留问题，与雁塔区未来产业城管委会进行商谈，掌握对方成本补偿思路，进行内部研究，利弊分析。三是与雁塔区未来产业城管委会协商联合储备遗留问题解决办法，双方明确X-2、X-3地块问题处理思路，确定补偿主体、方式、金额。四是完成X-2、X-3地块成本、利息及待摊成本说明，制定雁塔区域储备地成本分摊办法。五是对接市财政局，协调已出让X-4、X-5地块的成本返还意向。六是沟通X-3地块成本审核计划安排，进行基础资料核对，雁塔未来产业城对成本审核、确认，开展补偿协议起草，确定协议内容。七是对接市财政局，明确已出让X-4、X-5地块的成本返还意向，开展意见沟通并反馈公司及城投集团财务部。八是X-2地块成本补偿已明确补偿主体为雁塔未来产业城，与X-3地块一并同步开展补偿工作，明确解决意见。（二）取得的社会效益因我中心为非财政补助单位，自筹资金解决资金来源，能严格按照我市有关土地出让管理规定，及时将土地出让收益全部上缴市财政专用账户。（三）存在问题1.受国土空间规划过渡期等相关政策限制，开展土地盘活没有打开思路，站位局限，工作推进较为被动，开拓创新不足。2.东三环土地盘活思路略有局限，与灞桥区政府、区情结合不够紧密，与区域协同发展研究不够密切。（四）下一步打算1.东三环灞桥区域储备地盘活结合灞桥区域发展现状、区域规划，再次整理整体盘活重点思路要点。针对每处储备土地从开发利用方向，研究盘活方向。力争与灞桥区政府达成至少一处储备土地资产盘活共识，敲定共识方案。2.四污地块跟踪及配合未央资规局供热、环卫用地供地审批前期工作。配合用地单位及未央区资规局完成四污地块土地审批。3.雁塔联合储备地遗留工作处置准备储备地历史遗留问题形成原因历史性资料。与未来产业城管委会、雁塔区政府对接协调成本补偿方案。与市水务集团对接协调成本补偿方案。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |