汉中市住房保障管理中心（汉中市住房信息中心）
发布时间：
2024-05-15 14:14
| 单位名称 | 汉中市住房保障管理中心（汉中市住房信息中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 为城镇中低收入家庭提供住房保障，市级保障性住房建设、管理;保障性住房信息平台建设、运营;房地产市场信息系统和预警预报体系的建设、运营，监测、分析中心城区房地产市场情况。 | |
| 住所 | 汉中市汉台区荔枝路花台三区房产大厦二楼 | |
| 法定代表人 | 夏彦成 | |
| 开办资金 | 0.5万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 汉中市住房和城市管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 12571.71万元 | 12413.39万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2023年业务工作开展情况1、摸清市本级公租房底数。2023年中心对市本级12个公租房项目所建住房进行了全面排查。5月6日，形成《市本级公租房建设资产处置及配后动态管理台账》。经梳理，市本级12个公租房小区共建住房11615套，已处置住房1536套（含已出售住房1162套、资产划转住房90套、共有产权住房284套）、中心持有全产权住房10079套。6月，按照市局安排，中心将自2009年以来，5个小区6个批次1252套已售及资产划转住房历史档案收集整理成册，报给了局党委、局纪委，并说明情况。2、开展市本级公租房入户调查。2023年中心成立市本级公租房入户调查工作领导小组，制定《工作方案》，发布《公告》，研发入户调查软件，开通手机短消息服务功能，统筹开展入户调查工作，助力专项整治工作开展。本次入户调查共涉及59栋楼9602套住房，目前已完成入户调查工作任务。3、持续开展公租房乱象整治。今年以来，中心通过线下入户调查、线上联审联查，现场资格复审等方式，对发现的承租人涉嫌违规使用公租房等问题线索，经核实分类处置，并收回公租房330套。通过公示信息、审核资格等方式，开展了2023年度市本级公租房分类租金标准核定工作，逐一明确了公租房承租人租金收缴标准，4、协调推动市本级公租房审计工作。中心积极对接市审计局，对市本级公租房项目逐一分析研判，按照审计工作“谁委托、谁负责”原则，督促项目建设实施单位加快竣工结算审计。截至目前，审计工作推进有序，所有项目均已取得审计报告。5、指导全市公租房信息化和动态化管理建设工作深入开展。中心带动全市各县区保障中心，在全市推广应用“微申请”“微服务”等公租房掌上办功能，提升服务群众水平，相关工作处于全省领先地位。一是通过在公租房“微申请”中充分应用智慧感知传感技术，采取人脸识别验证公租房申请人身份，圆满完成我局一个“增设智慧感知场景应用”工作任务。二是持续推广应用公租房掌上办。今年全市受理公租房线上申请592件，审核通过419件，处理报事报修39件、处理投诉建议25起，群众使用便捷支付1521次。三是各县区通过汉中市大数据平台对公租房申请人、轮候家庭、承租对象、租赁补贴领取家庭等保障资格进行信息比对，提交45610条数据，大数据信息比对反馈线索帮助做出公租房申请审核不通过588条，取消轮候资格4271条，退房或取消承租资格1078，取消租赁补贴资格702条，正在与群众核对128条。房申请和承租人保障资格智慧化比对。6、持续推进市本级保障房项目审计。对接市审计局、财政局、自然资源局等单位，腿进市本级光辉社区、华建上城、理想城、健康花城、博望城等公租房项目审计决算、资金结算工作开展。7、建章立制规范市本级公租房管理。制定《汉中市市本级公共租赁住房维修资金使用实施细则（试行）》、会同市公房所依据细则，有序开展市本级公租房系统性维修、紧急维修，以及日常维修工作，改善保障对象居住条件，增强满意度。二、取得的主要社会效益1、《汉中市市本级公共租赁住房维修资金使用实施细则（试行）》已经计价单位联合审前，并启动了市本级公租房小区同意维修的前期招标、造价、设计、工作。将实现对市本级公租房的大面积维修维护，更好的维护市本级保障房的使用和管理。2、行业治乱成效明显。中心结合“扫黑除恶、行业治乱”专项斗争工作，针对公租房领域存在转租转借、改变用途、长期空置，及社会中介机构利用公租房牟取非法利益等违规违法行为，中心开展了专项整治活动取得了良好社会效应。3、一网通办实现让百姓少跑路，信息多跑路。以市智慧管理局《汉中市政务和社会信息资源平台》为依托，协调涉及公租房申请准入的信息数据共享业务，实现了市本级公租房“一网通办”，在全省起到了带头表率作用。在公租房申请、审核、核查、物业管理等环节实现了数据替人跑路。三、工作中存在的问题及整改措施存在问题：一是市本级公租房公租房转租转接转卖情况治理难度大。市本级公租房套数多，建成年限早，分配管理建章立制滞后，导致数据不健全，不真实，造成后期管理难度大，人房关联数据不全面准确。二是市本级保障房项目审计工作推进难度大，建设资金尾款核定申请难；资产确权工作进展速度有待加快。公租房领域行业治乱工作还需进一步加强。整改措施：一是我单位将持续开展市本级公租房专项整治工作，开展入户调查专项行动，摸清底数和人房关联真实情况。并进一步健全公租房管理规章制度，及时向市智慧管理局更新承租人相关信息。二是我单位将进一步对接市审计局，财政局，争取召开专题会议，加快项目审计和资金结算工作。在项目结算结束后加快项目确权办证工作。保证国有资产不流失。四、下一步工作打算1、全面纵深推进市本级公租房领域整治工作开展，及时发现、解决问题，完善、细化制度，确保市本级公租房规范化运行。2、持续强化公租房信息化建设，升级改造业务平台，将公租房配前、配中、配后管理纳入一体化闭环系统建设，全流程线上办理。将信息系统延伸部署，市住房保障中心、汉台区住房保障中心、市直公房管理所、各公租房物业公司等单位共享分配、租金缴纳、领钥匙、入住退房、水电费缴纳、报事报修等信息，确保全流程管理不脱节、全链数据一条线、信息更准确服务更精准工作效率更高效。3、深入开展公租房小区共同缔造“和谐社区·幸福家园”创建工作。2024年，市本级争创一个省级“和谐社区幸福家园”公租房项目。4、起草并以市住建局、市财政局名义印发《汉中市市本级公租房维修细则》，持续推动市本级公租房维修工作开展，切实解决群众急难愁盼问题，改善人居环境。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |