汉中市市直公房管理所
发布时间：
2024-05-13 14:22
| 单位名称 | 汉中市市直公房管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管服务。市直公房和居民小区物业管理。维修、改造、扩建和房屋开发、租金征收。 | |
| 住所 | 汉中市汉台区南大街文庙巷8号 | |
| 法定代表人 | 张梦舟 | |
| 开办资金 | 3828万元 | |
| 经济来源 | 经费自理 | |
| 举办单位 | 汉中市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 4011万元 | 3510万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 8 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年度，公房所全体干部职工迎难而上，持续发力，紧紧围绕建立健全公租房管理制度、加强公租房管理力度、提升公租房管理效能三项重点工作，以锲而不舍、驰而不息的决心和毅力，结合实际，查漏补缺，举一反三，建立长效管理机制，见真招、用真功、见实效，不断强化管理方式、提升服务水平，全面履行管理、保障和服务职能。现对照年初制定的目标任务，将全年工作任务完成情况报告如下：一、业务开展今年以来，公房所加强直管公房管理力度，对自查发现1套违规入住明珠北苑直管公房及时清退收回，追缴三年租金20088元；收回汉江新城1套违规入住直管公房。制定《汉中市市本级国有直管公房管理办法（试行）》，印制了《市本级直管公房租赁合同》并认真开展直管公房承租资格审核工作。目前已收回不符合承租条件的房屋17套，正在与符合市本级直管公房承租资格的承租人签订新的《汉中市市本级国有直管公房租赁合同》。针对配后管理方面存在的漏洞，公房所与保障中心建立了联席会议制度，确保数据共享。自2023年4月起，公房所每月向市住房保障管理中心报送上月公租房退出业务统计数据，1-11月已累计报送退出房源共计327套（含翠屏小区集中回收房屋）。同时加强单位内部业务办理全流程信息共享，强化日常数据核对工作，通过每周召开的工作例会，形成各科室、各岗位职责明晰、业务台账“账实相符”、周清月结的良好局面。市本级公租房、直管公房日常维护工作：一是妥善解决市本级公租房维修信访问题23件；二是汇总12个公租房小区提交公共部位维修资料报送中心，在后期中心开展维修工作时予以积极配合；三是完成了2项老旧直管公房的维修工作，同时对市本级176套直管公房开展了安全大排查；四是完成康居家园110号楼6套直管公房的共用上水管道改造工程；五是完成新回收市属直管公房59号楼的建筑面积测绘工作。二、取得社会效益1、市本级公租房业务办理科室新签订公租房实物配租合同359笔，续签合同业务5323笔，通过短信、电话、入户等方式对欠费承租人进行催缴，上门催缴租金、书面送达催缴通知414份，收回693户陈欠租金238.0091万元。截止2023年11月，共计收缴市本级公租房租金2086.0710万元。配合保障中心于5月6日开展保障房在保人员信息入户核查比对工作，同时对拖欠公租房租金三年以上的承租人信息和欠缴租金明细经过梳理，形成台账，已于6月底上报市住房保障中心，协助中心予以分类处置。2、今年共计受理信访投诉14起，涉及直管公房、公租房报修、产证移交、退房核算业务等，经过业务科室对信访事项的现场查看、了解核实、认真解答、积极办理，全部信访投诉已办结并取得群众的认可。3、按照市住建局关于认真做好市本级直管公房、公租房“保安全、护稳定”工作，公房所制定出《汛期防汛抢险工作预案》，实行轮流值班制，采取上门走访、实地查看、当面告知、张贴《通知》等方式开展隐患排查工作。4、为深刻汲取山西省吕梁市离石区永聚煤业“11.16”火灾事故教训，公房所要求公租房小区及时开展了火灾安全隐患排查工作，根据排查结果，向2个消防器材过期的小区物业办下发立即更换已过期消防设备设施的通知，同时将该项工作开展情况向市住房保障管理中心进行了报送。三、存在问题及改进措施（一）公租房管理软件实用性不够完善目前公房所在市本级公租房日常管理、业务办理方面依然依靠人工操作，在得不到“技防”保障的情况下，现有在编在岗人员无法圆满完成市本级10106套市本级公共租赁住房和176套直管公房日常管理工作，建议尽快加大数据平台建设力度。（二）人员严重短缺，经费未得到有效保障公房所编制12名，目前在编在岗人数8人，人力严重不足。市局委派1名临时负责人主持全面工作，领导班子不够健全。目前公房所已提请市局为我单位配齐配强领导班子，以保障公房所“以案促改”工作落到实处，各项业务得以有序、高效开展，不断提升公租房管理服务水平。改进措施：目前我所已经联系移动公司进行上门现场演示，我所下一步有序开展公租房管理平台的运用，确保群众少跑路，数据多跑路，让群众满意，让承租户满意。四、下一步的工作计划和打算（一）按照市住建局关于公租房领域专项整治、腐败和作风问题专项治理及“以案促改”工作要求，结合“严纪律、知敬畏、强作风”整训专项行动，持续开展对照检查，强化廉政风险防控，坚决纠治日常管理“宽、松、软”问题，大力推动“专项整治”和“以案促改”工作取得成效，确保单位各项工作高质高效开展奠定基础。（二）尽快加强信息系统建设，实现平台数据信息共建共享，落实对公租房日常管理以“技防”为主、“人防”为辅，有效解决租金收缴、陈欠租金追缴难的问题。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |