白水县房地产管理所
发布时间：
2024-05-11 10:26
| 单位名称 | 白水县房地产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房屋管理服务。房屋交易规章制度制定与执行监督；房屋产权管理指导与监督；房屋登记协同指导；个人住房信息系统建设。 | |
| 住所 | 白水县杜康路 | |
| 法定代表人 | 李王辉 | |
| 开办资金 | 19.74万元 | |
| 经济来源 | 非财政补助 | |
| 举办单位 | 白水县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 19.63万元 | 17.05万元 | |
| 网上名称 | 白水县房地产管理所.公益 | 从业人数 17 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年,能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年度，我单位在局党组的领导下，认真贯彻落实《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格执行本单位章程，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，规范使用证书。现将一年来的履职情况公示如下：一、开展主要工作情况。1.老旧小区改造工作：2023计划实施3个城镇老旧小区改造项目，涉及22个小区，33栋楼，建筑面积7.58万平方米，共685户，改造内容包括建筑物外墙涂料、楼梯间粉刷、更换室外落水管等，已全部完成改造。2.口袋公园建设工作：按照局党组工作要求，我所承担的原中央公馆销售部及外围绿化，步道的改造提升工作已全面完成。3.烂尾楼盘活工作：我所牵头“烂尾楼”的盘活工作。在此期间积极协调各方资源，与相关部门密切合作，以确保项目顺利进行。其中安居小区（4栋楼）县委专题会上原则同意处置方案，我们对方案进行完善后。待县政府审批通过后，我单位着手按相关方案进行加固维修。目前计划继续拨付315户群众半年过渡费。二、社会效益情况。1.房屋登记管理工作：2023年度办理房屋所有权登记1100余宗，抵押权登记360余宗，预售合同备案703户，总销售面积9.5万平方米，销售总额3.8亿元；完成市、县交办的各类涉密档案查询工作30余次，共计1549户，房产信息档案查询100余户。窗口接待咨询服务近120余次，近200人，完成房屋面积测绘1700余户。2.房屋安全鉴定：科学准确，做好房屋安全鉴定工作。一年来为全县地质灾害房屋安全鉴定、一般农户房屋安全排查、共计1000余户。3.物业管理：加强物业行业管理机制：持续开展物业服务乱象清零工作。对物业企业进行信用等级评定,实行红黑名单管理，12月份向社会公布了2023年物业服务企业“红黑榜”。将“红色物业”建设工作列入物业管理重点工作，认真组织实施，目前已成立白水县物业服务行业党委和白水县职能部门联合党支部、白水县物业服务企业联合党支部、白水县居民小区联合党支部、白水县恒馨物业公司党支部和白水县厚德惠物业公司党支部。对全县54个物管小区的消防安全隐患和公共消防设施存在的隐患开展了自查自纠，并建立隐患及问题台帐。邀请省物业管理专家讲师，6月12日开展物业服务专项培训会，为物业规范化、科学化管理奠定良好的基础。三、存在的问题及整改措施。（一）存在的问题：1.部分物业管理公司的服务水平并不高，人员配备不足，限制了自身的发展。2.开发商遗留问题解决难，导致开发商与物业企业互相推诿，责任不清，问题始终悬而不解。3.受自身权限所限，有一些问题不是自身管辖范畴之内的，涉及相关部门联合落实时，很难协调解决。4.“烂尾楼”盘活工作：遗留问题化解难度较大。房产企业、施工方的选择和调配也是一大难题。（二）整改措施：1.继续做好人员业务培训考核工作，做好房地产行业管理工作。2.配合搞好我县不动产登记工作。3.争取多方面取得支持，进一步拓宽业务。四、下一步工作打算。1.老旧小区改造工作：2024年城镇老旧小区计划改造泰山庙社区8个小区，改造内容主要是室外基础配套设施，包括路面硬化、给排水、屋面保温防水、围墙、安装安防设备等。项目计划于2023年12月完成招投标，2024年2月开工建设，2024年10月完成改造。2.房产管理信息化工作：不断提升权属登记管理水平，运行数字房产系统，加快房屋权属电子档案的建设速度，提高管理服务水平，不断加强房地产交易与权属登记工作规范化工作，提升房产管理水平。3.物业管理工作：进一步加大培训学习力度，全面提升物业管理水平。落实物业服务收费一费制，引导物业企业夯实服务理念，实施规范化管理、规模性经营。4.烂尾楼盘活工作：将继续与各方合作，积极寻求资源支持，推动项目的进展。同时，我们将加强与相关部门的沟通，了解政策变化，以便及时调整计划。我们也将加强监督和反馈机制，确保项目的顺利进行。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |