周至县土地储备中心
发布时间：
2024-05-07 14:24
| 单位名称 | 周至县土地储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 实施土地储备工作，促进城市建设和经济发展。贯彻有关土地储备的法律、法规，落实政府下达的土地征用、储备、收购、补充耕地和开发整理等任务。 | |
| 住所 | 周至县云塔南街1号 | |
| 法定代表人 | 王也 | |
| 开办资金 | 50万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 周至县自然资源和规划局（周至县不动产登记局） | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 47.42万元 | 47.16万元 | |
| 网上名称 | 周至县土地储备中心.公益 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年土地储备中心在局党委的正确领导下，在有关科室和相关部门的密切配合下，紧紧围绕我县“三个年”活动和八个方面重点工作等要求，推行“提前介入、靠前服务”的工作方式，落实“勇毅笃行、真抓实干”的工作作风，发挥“党建引领”的带头作用，尽职尽责完成了各项工作任务，现将全年的工作情况总结如下：一、开展的具体业务活动。（一）编制土地储备计划及三年滚动计划。按照市局关于印发2023、2024年度土地储备计划编制工作方案通知要求及县政府工作安排，结合三区三线规划项目，我中心对周至县行政管辖范围内的县城新区、西高新集贤园、西部智能园、哑柏新区及各相关镇街拟用地情况进行深入细致的调查了解，并多次召集园区、板块及镇街对拟列入储备计划项目进行分析研判，并按照储备计划编制要求，将2023、2024年拟实施征收储备供应的项目分类纳入土地储备计划，最终形成了周至县2023年、2024年土地储备计划及三年滚动计划，经县政府会议审定后，将两个年度的储备计划按时间节点上报至市资源规划局。随后按照部文件要求，将2023年度储备计划项目填报至全民所有土地资产管理信息系统，并通过了省厅审核，保障了项目的顺利供应。（二）土地储备的实施工作。为推动储备项目落地建设，促进经济持续快速发展，市级财政支持我县3亿元土地储备周转金，县政府2023年第三次常务会议审议确定2023年36个项目使用3亿元土地储备周转金。按照县政府确定的使用土地储备周转金项目，我们对农转用批回项目现状、权属及地面附着物情况逐一进行了现场踏勘和核实，并就项目土地征收的补偿事宜和涉及的二曲街办、尚村镇、哑柏镇、司竹镇、四屯镇、富仁镇、楼观镇进行了多次的沟通讨论及会议协商。经我局务会审议通过后，我们陆续和7个镇签订了《征地补偿安置协议》，征地面积1470亩，共拨付征地资金及社保、文勘费用1.7584亿元，为土地征收储备供应持续实施提供了强有力的支持和保障。（三）其他工作完成情况。按照安排，报送市县各类情况说明及意见征求30余份。按照县委第二巡察组的工作要求，及时准确地提供相关资料，保证了巡察组工作的开展。收集整理营商资料，指定专人配合市局第二季度营商环境审计工作。按照市县纪检要求，提供供地资料及台账。高标准完成县局交办的其他临时性工作任务。制定“标准地+承诺制”、“区域评估”、“多评合一”、“用地清单制“工作实施方案，推动营商改革工作进度。为贯彻落实国家“放管服”改革和优化营商环境的决策部署，提高工程建设项目审批质效，不断提升企业投资项目便利度，根据省市县优化营商环境文件精神，为全面落实市县2023年八个方面重点工作的安排和“三个年”活动，我中心制定了“标准地+承诺制”、“区域评估”、“多评合一”及“用地清单制”工作实施方案，经县政府会议审定后，四个方案已于2023年7月10正式印发。根据市局文件，还制定了《周至县的“标准地”项目“告知承诺制”审批事项清单（第一批）》及《周至县“标准地”工作流程》两个文件。同时，我们与西部智能园和西高新集贤园进行了对接，要求两个园区凡涉及工业用地的项目均采用标准地方式供应。二、取得的社会和经济效益。顺利完成了包括比亚迪二期扩能项目在内的9宗国有土地使用权的挂牌出让工作，出让面积1959.898亩，土地出让收入5.8345亿元。三、存在问题。2023年，我们恪尽职守，任劳任怨，如履薄冰，严以律己，充分发挥自身优势努力认真工作，在一点一滴中展现了优良的精神风貌和踏实的工作作风。在肯定成绩的同时，也存在着一些不足和问题，一是储备中心目前承担土地的储备工作，该项工作量大，业务头绪多，政策性强，又涉及资金和帐务往来，因此需要一名专业的财务人员进行资金和帐务的处理。二是目前在土地得到审批并在完成征收工作后，就进入了供地程序。按照净地供应的规定，在实施土地供应时，有些地块不具备三通一平等动工开发所必须的“净地”条件，让竞得企业无法进地动工建设，造成新的遗留问题得不到解决。目前，根据市上八部门印发的《西安市完善土地供应前基础设施配套实施意见（试行）》的文件和县政府工作要求，我们正在拟定《周至县土地供应前基础设施配套实施意见》文件，发挥部门联动、协同作用，实现我县在土地供应前地块道路、供水、供电、供气、供热、排水、通信等基础设施配套到位。四、改进措施。（一）按照储备中心职责做好土地储备计划，严格依法依规收储土地，做到程序合法、资金使用合理、补偿到位，得到广大干部群众的理解和支持。（二）严格按照供地程序高效开展好土地供应工作，加强与县政府及相关部门协调沟通，争取市局理解和支持，统筹工作时间，提高供地率；严格落实供地程序，做到面积准确、权属清晰、程序到位、“净地”出让。做好出让宗地公告期内的动态巡查工作，管护好出让土地。探索建立用地企业拖欠土地出让金失信等级制度，与该失信企业意向竞买的土地招拍挂出让竞买保证金比例挂钩，从制度层面解决拖欠土地出让金问题。五、下一步工作打算。工作伴着学习，学习跟着工作，土地储备中心将带着“守正创新、勇于担当”的工作方法和思路，深入贯彻县政府和局党委的各项决策部署，着力践行职能职责，开拓创新、奋发有为，提高服务保障能力，坚持稳中求进的工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，充分发挥土地储备在服务和融入新发展格局的要素保障作用，按照年度土地储备计划要求，在县政府和局党委的大力支持下，在各相关部门的通力配合下，尽全力推进储备中心重点工作的同时，完成局交办的各项工作任务，为建设美丽金周至贡献热情和力量。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |