泾阳县不动产登记中心
发布时间：
2024-05-07 11:21
| 单位名称 | 泾阳县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 方便群众申请登记，保护不动产权利人的合法权益。贯彻执行《不动产登记暂行条例》，县域内不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等的受理审核工作，不动产产权证书的发放工作，不动产登记档案的整理、归档、保管和利用工作，建设维护县级不动产登记基础平台和管理信息平台。 | |
| 住所 | 泾阳县泾干街道办金柳村宝丰寺组 | |
| 法定代表人 | 李娟 | |
| 开办资金 | 220万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 泾阳县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 151.83万元 | 115.75万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 11 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年度，我单位在县委、县政府的领导下，认真贯彻落实《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格执行本单位章程，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，规范使用证书。现将一年来的履职情况公示如下：一、开展主要工作情况（一）日常业务工作办理预购商品房预告及预抵押登记1168件；注销登记860件；国有土地使用权首次登记19宗；国有土地上房屋所有权首次登记10件（713本不动产权证）；抵押登记527件；转移登记1512件；变更登记19件；补换证书23本；更正登记13件；查封登记90件。截止目前颁发不动产登记证明2226本，不动产权证书2235本,2023年收取并上缴不动产登记费33万元。2、不动产登记工作统计系统的填报工作确定专人负责日常登薄和数据接入管理保障，确保准确实时成功上报。做好自然资源部“不动产登记进展情况系统”中有关报表的填报统计工作，并按要求及时准确上报。3、精准查询工作一是加强工作人员管理，促进保密意识。推行登记信息查询专人专岗制度，除中心规定的信息查询工作人员，其他工作人员不得向任何部门和个人擅自提供不动产登记信息系统的数据。二是加强涉密资料的管理,确保数据的安全保密。为防止发生丢失泄密事件,防范非法使用行为,坚持“谁使用、谁负责”的原则，确保不动产登记信息安全。三是建立精准查询工作台账、工作日志，查询人员必须严格保密、认真查询，准确真实填写并按时完成。（二）营商环境工作1、人员集成。目前，我中心已实现人员集中办公的“一窗受理、并行办理、集成服务”。已将交易、税务、登记三个部门服务窗口统一整合至不动产登记中心大厅。2、流程集成。按照国家发布的26种优化流程图，结合实际，严格执行。按照收件标准收件，一次性收取所需全部资料。对不符合受理条件的，当场向申请人出具不予受理的告知，对资料提交不全的，一次性告知需补齐的资料;对符合登记条件的，立即受理登记，并当场出具受理回执。在企业、群众登记资料齐全、符合登记要求的前提下，将-般登记压缩至受理之日起2个工作日办结，存量房转移及抵押做到1个工作日内办结，查封登记、注销登记、异议登记即时办结。3、信息共享集成。我县“互联网+不动产登记”平台建设工作完成初步模拟试运行，平台研发有电脑端、移动端及微信公众号平台，功能例如网上预约、网上申请、进度查询、用户注册、用户管理、服务指南的发布等，目前通过模拟数据可进行测试运行。4、工作中严格按照收件标准收件，一次性收取所需全部资料。对不符合受理条件的，当场向申请人出具不予受理的告知，对资料提交不全的，一次性告知需补齐的资料;对符合登记条件的，立即受理登记，并当场出具受理回执。在企业、群众登记资料齐全、符合登记要求的前提下，将-般登记压缩至受理之日起2个工作日办结，存量房转移及抵押做到1个工作日内办结，查封登记、注销登记、异议登记即时办结。我中心认真贯彻落实省市县关于提升营商环境的有关要求，完善窗口软硬件设施，提高登记的质量和效率，不断提升便民利民服务水平。2023年8月3日，在泾阳县半年工作考核工作会上，市发改委对泾阳县营商环境工作进行了通报，表现优秀，其中，我局的不动产登记指标位居前列。（三）“交地即交证”、“交房及交证”工作我中心与局确权登记股、利用股积极配合，制定了“交地即交证”“交房即交证”工作实施方案，对符合条件的项目提前介入、积极引导，全程帮办。及时办理各项手续，工作稳妥有序开展。今年以来，共办理“交地即交证”项目12个，所有新建项目实现土地交付和不动产登记的“交地即交证”“一站式”办理。经过对全县房地产企业的梳理分析，将形势较好的雁达观邸与君悦府两个项目纳入“交房交证”培养项目。与企业、住建局、税务局等相关部门经过多次协调沟通，现在两个项目正在进行竣工验收工作，待完成后即可实施交房交证。（四）“互联网+不动产登记”管理平台建设工作目前已接入市不动产信息登记平台，已完成不动产登记网上办事大厅微信端、PC端、自助服务终端等工作，可以网上预约、网上申请、进度查询、自助查询机已正式启用。（五）化解不动产登记历史遗留问题工作在局专班及县专班的坚强指导下，6月30日前，完成了省及台账内的5个小区的不动产首次登记，完成了上半年化解工作任务。目前对全县住房小区继续深入摸排，再次梳理全县遗留问题小区25个，并建立了台账，。按照不动产登记历史遗留问题处理办法及依据相关政策，相继解决了高新小区、瑞园小区、怡丰小区等业主办理房产证问题，做到应化尽化，能化尽化。（六）作风建设及整治“窗口腐败”问题工作根据省市县工作安排我中心开展了不动产登记窗口作风建设自查工作，成立领导小组，召开不动产登记作风建设排查、整改专项行动部署会，传达学习相关文件精神，迅速将精神实质和工作要求传达到每一名不动产登记工作人员，用内蒙古、吉林等地发生的不动产登记违反廉洁纪律问题典型案例教育引导不动产登记人员不断增强规矩意识、纪律意识、廉洁意识，坚决杜绝类似问题发生。坚持问题导向，聚焦重点排查内外勾结、倒号卖号、加急办证指定调查或中介机构、泄露登记信息、虚假登记等方式，收取“好处费”不当牟利等不规范不廉洁问题，全面排查不动产登记提质增效等业务问题，形成台账，制定措施，认真分析原因，查清症结，立行立改，做到改到位、改彻底。加强窗口工作人员服务意识和业务水平，树立服务新形象，推动不动产登记作风建设取得新实效。（七）集体土地所有权登记成果更新汇交工作半年考核要求完成集体土地所有权登记成果更新汇交量的70%。已按照时间节点完成。截止现在完成了全县农村集体土地所有权6668宗外业调查工作。应登记汇交6428宗，已经登记6428宗（其中5750宗已汇交至省厅），9月28日全面完成登记库数据汇交工作。纳入争议库240宗（如争议化解将按程序登记汇交）。（八）农村土地承包经营权移交及登记发证工作按省市工作要求，7月1日已完成农村土地承包经营权确权登记电子资料档案的移交工作，在政府网站已发布承接农村土地承包经营权登记发证业务。市局要求10月底至少完成1宗发证任务，我中心目前已完成3宗发证。（九）房地一体确权登记发证工作已完成我县87774宗地的外业调查测绘、资料公示、数据库建设等工作，已完成省厅汇交工作。目前正在协调发证工作。二、社会效益情况切实解决群众因无不动产权证原件造成的个人经商、子女入学、房屋租赁、户口迁移、水电过户等不便问题，办理商品房抵押登记不再收取不动产权证书。做好全县房产地产的产权办理问题。三、存在问题及整改措施1、建议健全领导班子，使不动产登记工作更有序顺利开展。2、不动产中心档案室面积有限，现已不能满足工作需要，急需增加档案室。3、工作人员配备严重失调，各项工作暂由每人混岗兼职完成，极大影响工作效率。建议加强不动产登记工作人员力量，特别是信息化（急需）、登记、财务类（急需）专业人员，以便提质增效地做好不动产登记营商环境工作。4、由于窗口单位工作性质，建议在安排其他工作时能适当予以倾斜照顾。四、下一步工作打算（一）继续做好农村土地承包经营权证书发放工作。（二）继续做好不动产历史遗留问题化解工作，做到应化尽化，能化尽化。（三）与局确权登记股、林业股共同完成所有存量林权资料移交及汇交工作。（四）做好我县集体土地所有权更新汇交发证工作。配合确权股加大对技术单位的指导，按照公告一批、登记一批的原则加快推进整体工作。（五）做好农村宅基地及集体建设用地“房地一体”确权登记发证工作，加大对技术单位的指导，加强与乡镇政府的协调，争取完成年底前发证率达到40%。（六）坚持开展不动产登记队伍作风建设专项整治工作常态化工作，提升工作人员业务素质和精神风貌，打造风清气正的良好工作环境。（七）完成局党组交办的其他工作任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |