西安市房屋维修资金管理中心
发布时间：
2024-05-06 14:43
| 单位名称 | 西安市房屋维修资金管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为房屋维修资金管理提供服务。城六区商品住宅、经济适用住房、公有住宅出售后的共用部位、共用设施设备维修资金的归集、管理，保证房屋维修资金的安全及合理使用 | |
| 住所 | 西安市莲湖区西大街116号5楼501室 | |
| 法定代表人 | 王养潮 | |
| 开办资金 | 125.5万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 102.07万元 | 86.16万元 | |
| 网上名称 | 西安市房屋维修资金管理中心.公益 | 从业人数 17 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年度，我单位能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年，在市局党组的领导下，维修资金中心以“三个年”活动为抓手，聚焦“急难愁盼”问题，不断创新探索、优化环节、提升效率，扎实做好住宅专项维修资金交存、使用和管理工作，现将2023年工作总结和2024年工作计划汇报如下：开展业务情况（一）优化互联网+维修资金交存体系持续优化“互联网+维修资金交存”体系，大力拓展交存平台，已开通微信公众号、支付宝二维码、银行手机APP、网上银行、云缴费、E缴费等线上交存平台交存。不断完善电子票据推送、下载、查验等功能，实现了足不出户、全天候“一站式”办理，群众体验感获得感不断提高。（二）开通数字人民币交存业务在全面实现数字人民币交存维修资金业务的背景下，拓展线上线下交存受理数字人民币的功能，通过数字人民币电子钱包实现个人客户在维修资金线上交存中实现接收数字人民币的支付场景，进一步拓宽维修资金交存渠道。全年共7家试点专户银行开通了数字人民币交存维修资金的系统功能，其中6家专户银行实现业务落地，使用数字人民币交存维修资金累计369笔，累计金额299.80万元。（三）线下交存服务更便捷2023年，新增维修资金交存银行网点21个，西安市城六区、开发区维修资金专户银行交存网点达127个，形成了一刻钟便民维修资金交存圈。为方便业主在交房时一站式办理维修资金交存手续，组织专户银行进入小区集中现场收款107次。（四）优化维修资金增值管理不断优化调整维修资金存储结构和方式，将归集的维修资金按活期存款、协定存款、定期存款三种方式存储。同时与各维修资金专户银行约定，按照人民银行和利率自律机制规定的利率上浮上限执行维修资金存款利率，保证维修资金交存业主每年都可获得安全、稳定的收益。2022年度，业主维修资金综合收益率为3.30%，较2021年度业主的综合收益率提高0.53个百分点。（五）加大政策宣传力度一是开展进小区宣传活动。主动协同属地有关部门、物业服务企业及专户银行，深入曲江金水湾小区、西铁大明宫等小区，现场宣讲维修资金交存、使用政策并解答群众的疑问，增强广大业主公共责任意识，提高群众交存维修资金的积极性和使用维修资金表决的参与度，受到了西安市电视台、西安晚报、华商报等地方主流媒体的宣传报道。二是创新宣传方式。梳理群众关心的维修资金交存、使用和票据利息热难点问题，编撰、录制了系列宣传片，并通过市住建局官网、微信公众号、地铁电视、抖音、办公场所大屏幕等渠道播放，收到良好效果。二、取得社会效益2023年，归集维修资金20.52亿元，同比增长24.39%，归集项目2508个，归集户数达17.45万户，其中通过线上交存维修资金13.37亿元，占同期归集金额65.15%；本年度拨付使用维修资金1.51亿元，用于832个项目，同比分别增长31.39%和60.93%。三、存在问题老旧小区维修资金补建工作仍是我市维修资金归集工作的难点，仅在老旧小区办证、二手房交易、国有企业“三供一业”分离移交审计时，督促业主、房改单位、代收企业交存维修资金。四、下一步计划（一）持续提升维修资金信息化建设水平依托“秦务员”APP和“秦务员”微信小程序，开发维修资金线上查询、投票功能，进一步提升维修资金管理的“软实力”。一是实现维修资金交存查询和账户查询功能，业主可随时随地可查询交存记录、账户余额、增值收益、资金使用记录等信息，进一步增强维修资金管理的公开性、透明性、便捷性。二是实现维修资金使用投票功能，维修资金使用投票系统的应用，拓宽业主表决方式，进一步化解维修资金业主表决难、表决效率不高的问题。（二）研究使用维修资金购买“电梯维修保险”试点工作继续学习调研先进城市的相关经验和做法，科学、研究形成西安市维修资金购买“电梯维修保险”试点工作方案和工作流程，并稳妥推进。（三）深化维修资金专户管理工作根据专户管理办法、考评体系对维修资金专户银行进行年度考核，督促各专户银行不断改进服务质量，确保维修资金资金安全、保值增值、规范和高效运行。（四）加强《西安市物业管理条例》涉及维修资金内容及《西安市住宅专项维修资金管理办法》修改调研工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 1.绩效情况：2024年1月在西安市住房和城乡建设局进行的2023年度目标责任考评中考评结果为合格。2.受奖惩情况：无。3.涉及诉讼情况：无。4.社会投诉情况：无。 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |