西安土门地区开发建设管理委员会
发布时间：
2024-04-29 16:20
| 单位名称 | 西安土门地区开发建设管理委员会 | |
| 宗旨和业务范围 | 为土门地区综合改造提供服务，促进区域经济发展，打造国际商务区和中央活力区。制定土门地区发展规划、区域控规、拟建项目工程规划；负责企业搬迁、项目管理、招商引资、土地储备及开发、基础设施建设、城改棚改、征地补偿、拆迁安置和房屋管理等综合改造工作；根据授权，行使综合改造相关管理职能。 | |
| 住所 | 西安市莲湖区沣惠路北段123号 | |
| 法定代表人 | 吴龙 | |
| 开办资金 | 50万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市莲湖区人民政府 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 3.1万元 | 49.29万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 21 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。2023年8月进行了法定代表人变更。 | |
| 开展业务活动情况 | 按照要求，现就土门地区管委会2023年工作开展情况汇报如下：一、业务开展情况（一）投资建设加力提速。开发建设21个在建项目完成投资64.9亿元，占年度计划114.6%；5个市（区）考项目完成投资2.86亿元，占年度计划100%。新开工项目12个，新开工面积20.05万平方米。竣工项目15个，竣工面积79.2万平方米。（二）板块建设成效显著。优化调整大庆智路板块用地规划、路网规划，纳入国土空间规划成果。签订健康科技创新产业园战略合作协议，完成项目用地性质调整，启动实施详细规划编制；陕西鲲泽智能科技等5家科创企业落户大庆智路。西变163亩完成文勘和土壤检测评估；西缆205亩基本完成拆除清运。火车西站一期243亩地上建筑物基本完成拆除，二期342亩完成测量、评估等收储前期工作。（三）供应收储有序开展。完成国际健康城一期等439亩土地供应，实现出让价款18.48亿元；粮农77亩、五三三处二期30亩规划条件通过市资规局局长办公会审定。腰坪林场2亩、西电壳体厂96亩完成相关协议签订；火车西站二期等3宗375亩正在进行收储谈判。（四）改革创新蹄疾步稳。深入推进“管委会+园区+公司”发展模式。数字出海产业园有序运营，引入亚马逊云科技、易点天下、陕西融媒集团、美团等品牌企业入驻。承办“亚马逊云科技中国行出海日论坛”等活动会议110余场次，“莲湖出海”名片擦亮打响。集团公司实现营收9300余万元，利润超1000万元，取得秦农银行20亿元贷款授信批复。（五）民生工程取得实效。中南青樾、正荣悦兴府、德杰状元府邸二期、富力开远城4个保交楼项目3066套房屋，及红光新城、“四村”周家围墙、延长精密西区3个保回迁项目建成交付；桃园三坊、延光厂、汉城南路东区棚改、草阳小区等项目协助相关街道按计划有序推进。莲湖第三学校建成投用，枣园北路铁路道口拓宽改造工程建成通车，慕林街、创新路完成总工程量80%、50%。二、取得的社会效益（一）市政配套方面：解决了周家围墙村安置小区、富力开远城A区供暖问题；解决了枣园北路与铁路道口交通瓶颈问题，改善了该区域内交通条件，受到多家媒体正面报道及周边群众的一致好评；积极对接城管、供电、交警等相关部门，确保了树木迁移、电力架空线迁改、交通导改等顺利实施；协调给水、燃气等配套管线与道路主体施工穿插进行，保证了创新路、慕林街的道路进展，推进了新区路网建设速度。（二）土地储备供应方面：国际商贸基地安置楼建设项目完成主楼分户验收；负一、二层机械车位安装调试并完成验收；完成地下室负一、二层防水涂料施工；地下室车库划线、轮档、护角、标识、标牌；地下室防火分区防火卷帘门安装（含挂板）；完成人防工程、消防工程、规划、节能、环评等专项验收的准备工作。（三）企业搬迁与征收安置方面：推动了企业搬迁、旧厂区改造工作进程，随着国际健康城、红光路南侧综合改造等招商项目的落地，将极大地提升区域面貌、健全配套设施、完善区域功能，对城市发展更新换代起到积极作用。回迁安置190套房，加快解决中低收入群众的住房困难，改善生活环境，提高生活质量，区域群众共享改革发展成果，提高了党和政府的威信，增强了人民群众的向心力和凝聚力，促进了社会和谐发展。为回迁安置户解决水电气等设施投入资金约2500万元，促进经济社会协调发展，带动社会购买，促进居民消费，增加区域居民生活收入水平。（四）公共配套方面：莲湖第一初级中学是莲湖区投资新建的一所公办初级中学，学校占地约29.1亩，总建筑面积约3.5万平方米，项目于2023年9月1日建成投用，新增学位1800个，有效解决枣园地区学位供需结构性问题，推动义务教育优质均衡发展。三、存在问题一是受市场因素影响，土地出让未达到预期目标，对全区经济高质量发展贡献还不够；二是受相关客观因素影响，部分重点项目工作创新推进举措还不够有力有效，个别民生项目推进较慢，与区委、区政府要求有一定差距。为此，我们将加强沟通协调，强化工作措施，切实抓好落实。四、下一步打算新的一年，围绕全省深化“三个年”和全市“八个新突破”，紧扣区委、区政府决策部署，统筹抓好项目建设、土地储备出让、大庆智路板块等重点工作，全速全力推动高质量发展。（一）全力以赴抓好重点项目建设。积极谋划一批符合高质量发展要求的新项目，力争2024年重点项目总数、新开工项目数量、年计划投资有新的提升。目前，初步征集2024年市级重点项目1个，总投资10亿元；征集区级重点项目14个，总投资125.12亿元；围绕上级资金扶持方向，在医疗健康、节能减排等重点领域，提高项目策划包装质量，加快完善前期手续，加大中央预算内资金、专项债争取力度。（二）抢抓出让储备新政机遇。全年计划供应土地约440亩，实现成交价款约30亿元。上半年，完成健康科技创新产业园、红庙坡城改开发等4个地块约150亩土地供应手续办理；下半年，积极推进五三三处二期相关等5个约290亩土地供应手续办理。持续跟进中铁西安局集团与市级部门，沟通关于支持铁路发展的相关政策，适时启动火车西站二期储备。（三）加速推进大庆智路板块开发。按照“土地供应有突破、重点项目有进度、招商引资有成效”的思路，集中力量推进土地腾迁整理、重点项目建设、产业项目招商等工作。健康科技创新产业园上半年取得规划条件，力争年底前启动建设；品质生活低碳区高品质住宅上半年完成招商，下半年实施供地，10月底前取得规划条件；西容移交剩余85亩上半年完成收储手续办理，督促西缆年底前启动剩余280亩厂区搬迁。加强三大类29个项目招商推介，全年签约科创企业不少于3个。（四）做实做好民生工程建设。持续增进民生福祉，努力让群众看到新变化。尽快启动土门“四村”、红庙坡村剩余安置楼建设；协助属地街办，督促开发单位加快推进相关安置楼建设，年底前，庆安电器延光厂、桃园三坊及汉城南路东区棚改安置楼进行主体施工。慕林街、创新路完成建设任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |