西安市鄠邑区不动产登记服务中心（西安市鄠邑区不动产信息档案管理中心）
发布时间：
2024-04-28 09:10
| 单位名称 | 西安市鄠邑区不动产登记服务中心（西安市鄠邑区不动产信息档案管理中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 为鄠邑区房屋、土地、林地、水域等不动产提供统一登记服务。辖区内不动产登记申请的受理、审核及登簿、发证·辖区内房屋、土地、林地、水域承包经营权登记·不动产统一登记管理信息化建设·不动产登记信息安全维护·不动产登记资料收集、整理及管理·不动产信息查询服务。 | |
| 住所 | 西安市鄠邑区人民路新农投大厦13楼 | |
| 法定代表人 | 张波 | |
| 开办资金 | 27.99万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市自然资源和规划局鄠邑分局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 31.16万元 | 31.26万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 30 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、业务开展情况2023年，我中心严格按照不动产登记条例开展登记业务，共受理并办结各类登记18727件，其中：不动产权证书共计发放14715本，包括：国有建设用地使用权首次登记15件、国有建设用地转移登记3件、国有建设用地使用权/房屋所有权首次登记263件、国有建设用地使用权/房屋所有权转移等剩余各类登记13108件；不动产登记证明共计发放3731件，其中企业抵押登记业务44近例，为企业融资约4.1亿元。我区市民之家不动产登记服务窗口日均接待群众百余人，业务受理量日均100余件，全年群众咨询万余人次。不动产登记服务窗口受到企业和群众的好评，收到多面锦旗。1、加强党风廉政建设中心全体人员把党章党规党纪教育作为中心政治理论学习的必学内容，将党风廉政建设工作融入日常业务工作之中，坚持求真务实的工作作风，锤炼忠诚干净担当的政治品格，努力实现理论学习有收获、思想政治受洗礼、干事创业敢担当、为民服务解难题、清正廉洁做表率的具体目标，把严于律己转化成思想自觉和行动自觉，把严格管理融于日常工作。2、优化工作流程，压缩办证时限我中心在《不动产登记暂行条例》规定受理登记申请之日起30个工作日办结的基础上，分类压缩不动产登记办理时限，办理业务实行限时办结制，除查封登记、注销登记在资料齐全的情况下可当场办结外，为企业登记业务开放“绿色通道”，抵押登记业务办理时限压缩至1.5个工作日，一般登记业务办理时限压缩至2个工作日。3、“交房即交证”工作落实到位我中心大力推行“交房即交证”，按照《西安市新建商品房“交房即交证”的指导意见》（市资源发﹝2022﹞87号）文件精神和工作流程，持续优化我区新建商品房开发项目审批程序，压缩办理时限，合并相近环节，制定符合我区“交房即交证”不动产登记工作程序，实现开发企业在交房时同步交付《不动产权证书》。4、登记业务“一窗受理、并行办理”按照政务服务“一门、一次”的总体要求，让群众“只进一扇门”“最多跑一次”，中心联合区税务、住建部门共同推进不动产交易、税务征缴、不动产登记“一窗受理、并行办理”。中心驻市民之家窗口设立“集成窗口”，对登记中涉及的事项通过业务流程整合，实现“一个窗口、一次性收件、多部门并联审核、内部自行流转、多业务联合集中办理”服务模式。5、处遗项目问题进展按照《西安市处理不动产登记遗留问题实施方案》（市资源发﹝2021﹞188号）文件及《关于处理不动产登记遗留问题的具体措施（试行）》（市处遗办发﹝2022﹞1号）文件精神，积极开展遗留问题处置工作。上报我区《不动产遗留问题项目工作台账》，涉及遗留问题项目13个。按照市处遗办三年攻坚行动方案，联合相关部门，采取“一事一议”方式，制定解决方案,明确完成时限，推进不动产首次登记，切实方便群众，除2022年完成的扈丰小区外，随着住房领域不动产办证难工作的落实，2023年完成了10个遗留处置项目，分别为电力小区南区、电力小区北区，建苑小区，财苑小区、钓台小区、沣化小区、宁西林业局化工路小区，宁西林业局娄敬路南院和娄敬路北院、画展街家属院、上林苑小区涉及2175户。剩余1个项目已制定遗留问题处置方案，处置工作正在开展中。6、“互联网+不动产登记”工作落实情况我中心对内数据整合和平台建设工作圆满完成，对外加强与联合税务、房产部门沟通协调，并制定工作计划全面推进工作落实。目前，不动产登记及房产交易平台已经实现数据共享、一网通办，并完成61000多条涉税数据共享入库工作。同时联合税务、住建部门出台《西安市鄠邑区“互联网+不动产交易办税”涉税数据共享工作方案》，建立健全数据共享协调机制，加快推进我区数据有序共享工作决策，优化我区不动产交易营商环境，待市级系统应用平台及客户端上线运行后，我区即可实现。7、不动产终端大厅信息安全管理工作落实情况按照市自然资源和规划局《关于加强不动产登记信息平台和数据安全管理的通知》的文件精神，我局严格执行相关的平台权限管理办法，规范权限分配，做到操作规范、记录完备；完善数据维护修改监督制度，制定详尽的档案移交流程及校验核对制度，保证档案的安全和数字档案的真实性；加强终端设备安全管理，统一采用物理隔离手段避免病毒入侵和信息泄露风险，同时安装防毒软件，定期升级病毒库及系统补贴，定期进行终端病毒查杀，保证设备运行安全，加强不动产登记信息平台安全管理。8、简化不动产非公证继承手续。为方便群众办事，2023年以来，我中心进一步深化“放管服”改革，持续优化营商环境，积极推行“简化不动产非公正继承手续”；通过不同类型，做到简化手续、减少审批环节，让群众少跑腿、好办事，切实提升了群众满意度。9、政协委员提案回复工作2023年，我中心接到区政协第十四届第二次会议《关于提高办理房产证、不动产权证效率的提案》（第60号提案）和《关于解决工业厂房不动产权证办理遗留问题的建议》（第158号提案）。我中心组织人员，对提案进行研究，并对提出提案的政协委员逐一走访回复，听取意见和建议，圆满完成提案回复工作。10、推广使用电子证照和电子材料。为深入贯彻落实国务院办公厅《关于加快推进电子证照扩大应用领域和全国互通互认的意见》（国办发〔2022〕3号）和陕西省自然资源厅《关于做好全省不动产登记电子证照推广使用工作的通知》(陕自然资登发〔2022〕23号)要求，推动实现部门间、行业间不动产登记电子证照的互信互认、信息共享，进一步优化不动产登记营商环境，为群众办事提供便利，2024年2月18日起真正实现不动产登记电子证照生成、接收、核验全覆盖，积极推广使用司法、公安、民政、住建、税务、卫生健康、市场监管等部门电子证照和电子材料。预告登记、抵押登记、二手房转移等高频事项全面启用证照电子化模式，推进不动产登记证照电子化新模式全业务流程应用。用于“西安不动产登记”微信公众号、i西安APP等政务服务平台查询及下载保存西安市鄠邑区范围内不动产登记信息查询证明。11、档案整理及移交情况我中心档案室整理房产档案4886余件，抵押和预抵押3803余件；查询档案2500余次。其次为贯彻落实《陕西省自然资源厅、陕西省农业农村厅关于扎实做好不动产登记与土地承包合同管理工作有序衔接的通知》(陕自然资发(2022)51号)等相关文件要求，我中心于2023年4月7日接收到西安市管辖的县区农村土地承包经营权历史登记颁证成果数据。接农业农村局土地承包权电子数据档案107721条；接林业局林权实体档案327宗，共计103.34万亩；第一轮退耕还林实体档案1782宗，共计11439.36亩。二、取得的社会效益不动产登记中心作为政府的一个重要部门，承担着维护不动产交易安全、保障交易双方权益、维护市场秩序的重要职责，在过去的2023年里我们积极应对各种挑战，中心不断规范登记程序、优化登记流程、压缩办结时限、大力推行一窗受理、并行办理、交房即交证、简化不动产非公证继承手续、推广使用电子证照和电子材料、完成处遗任务等方面使群众满意度不断提升，以登记准确安全，便民利民高效为总目标，全面提升了不动产工作规范化、制度化、信息化水平。三、存在问题1、营商环境工作宣传力度缺乏，未能充分利用广播、电视、报刊、网络等媒体，宣传我区不动产登记领域开展“我为群众办实事”实践活动的重要意义、目标任务和进展成效，不动产登记事项的办理流程、营商举措、典型案例的宣传解读不到位。2、缺少业务培训，影响服务质量。对于不动产登记工作而言，不仅具有极强的业务性而且业务种类较多，在办理中会面对各种情况，因此针对工作人员自身业务能力提出较高要求。四、下一步的工作计划1、加强部门协作，坚持与税务、房管部门的营商环境专题会议研究制度，经常性分析总结不动产登记营商工作，共同完成不动产登记优化营商环境工作。同时提升不动产登记窗口标准化、业务流程化、服务规范水平化，逐步推出网上服务预约等多种服务举措，进一步提高登记效率、提升等级质量、优化服务水平、为群众和企业提供更高效率、更高质量的不动产登记便民服务和营商环境。2、大力倡导便企服务，所有企业咨询办理业务均做到专人引导，帮助填写表格，整理要件材料，为企业和办事群众提供周到的服务。为重点企业提供“上门服务”，定期组织重点企业召开座谈会，摸清企业的痛点、堵点和难点，为企业扫清障碍。3、2024年我中心工作人员将继续加大工作力度，对照出台的处遗文件精神采取“专事专议”制度，定期举行专题议事会议，认真研判项目存在问题，提出解决方案，上报区政府审议，推动处遗工作顺利开展。4、2023年对全区所有项目进行摸底调查，按各项目进度统一登记造册，依据各项目的实际进度，科学、合理、统筹安排，对符合“交房即交证”、“交地即交证”工作要求的项目，积极引导开发企业进行办理，对不符合工作要求的项目，登记部门督促开发企业积极履行主体责任，尽快完成不动产登记，全面提升优化鄠邑区不动产登记营商环境。5、加强干部队伍建设，改进工作作风，强化人员业务培训和轮岗制度，培养专业化、高素质、复合型窗口工作人员。加大督查力度，加强廉洁防控，严格落实责任制，把严于律己转化成思想自觉和行动自觉，把严格管理融于日常工作。加强人员安全保密警示教育和风险防控，实施“一岗一权”严格管理；严格规范数据收集、整理、上报、发布等各环节的保密审核制度和发布流程，从源头上防控风险。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |