延长县不动产登记服务中心
发布时间：
2024-04-24 11:56
| 单位名称 | 延长县不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为不动产登记提供登记服务，县域土地、房屋、林木产权的归属和其他法定事项的登记。 | |
| 住所 | 延长县张家园子 | |
| 法定代表人 | 高聪军 | |
| 开办资金 | 5万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 延长县国土资源局（延长县不动产登记局） | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 88万元 | 48万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 14 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、业务开展情况。（一）登记工作稳步推进。今年，不动产登记中心以贯彻落实“三个年”活动为契机，坚持“依法登记、规范登记、准确登记、便民利民”原则，不断优化工作流程，开拓创新登记模式，扎实推进我县不动产统一登记。2023年共办理了不动产权证书1262件，不动产登记证明240件，查封登记43宗，信息查询902件，不动产抵押贷款6930万元。按照省市自然资源部门通知要求，2023年度全库数据汇交工作已与11月17全部完成。（二）解决不动产登记历史遗留问题取得新成效。按照省市化解历史遗留问题工作专班安排，今年以来持续做好历史遗留问题解决工作，在对自然资源部历史遗留问题台账“清零”的基础上摸排出台账外2个小区富安馨苑小区和桐铖明珠小区，173户的不动产登记难问题。通过上报县政府部门，配合政府成立专班，落实部门责任，积极化解。印发了《进一步加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作方案》，方案出台后，中心按照“证审分离、并行办理”的原则精神，积极作为，在富安馨苑小区、桐铖明珠小区张贴办证通知俩次，通过小区业主群进行宣传。今年，解决历史遗留问题122宗，已完成台账外摸排出的2个小区173户“登记难”问题的70%。（三）农村房地一体登记发证工作全面推进。结合第三次全国土地调查为契机，对全县农村宅基地及集体建设用地进行外业测绘和地籍调查。全县农村“房地一体”测绘已全部完成，其中宅基地27831宗，878.35公顷，集体建设用地835宗，68.95公顷。今年来，打证工作按计划稳步推进。（四）林权类不动产登记工作扎实推进。2023年按照部省市相关工作要求，根据林权类不动产登记工作新标准，采用“内业为主、外业为辅”的基本原则，采取补充调查的方式进行作业，对全县原林业局已确权的林权数据进行全面整合，实现存量数据“图-属-档”一体化，建立林权类不动产登记数据库。将全县七个乡镇一个街道办约11.3万宗（其中退耕还林资料约8.6万宗，集体林权改革资料约2.7万宗）林权数据整合汇交至省不动产登记中心，并通过检查。（五）不动产统一登记与土地承包合同管理工作得到有序衔接。6月26日县政府发布关于将农村土地承包经营权纳入不动产统一登记的公告，自2023年7月1日起，农村土地（含耕地、水域、滩涂，下同）承包经营权（土地经营权）登记由县自然资源部门办理，农业农村部门不再办理此类登记业务。（六）全面完成集体土地所有权数据更新汇交工作。根据部省市自然资源部门关于集体土地所有权确权登记成果更新汇交的通知，2023年我县集体土地所有权数据更新汇交需要全部完成。10月份以来，新领导班子积极对接协调，登记中心全体干部加班加点，按时完成了全县集体土地所有权的汇交工作。（七）建立“交房即交证”“交地即交证”办理新模式。按照“交房即交证”“交地即交证”改革要求，将有关环节从“供地后”提前到“供地前”，变“串联办理”为“并联办理”，在城镇建设用地规划范围内取得的国有建设用地全面实施“交地即交证”，实现交地与交证办理“双同步、零时差”。目前，完成1宗“交地即交证”业务。积极对接住建和税务部门研究探索“交房即交证”工作机制，摸排出符合“交房即交证”政策的新建商品房项目，借鉴省市不动产部门开展该项业务的先进经验，在我县逐步开展。二、社会经济效益（一）有效保护权利人合法的不动产财产权，保障不动产交易安全。进一步提高登记质量，避免产权的交叉或冲突，保证各类不动产物权的归属和内容得到最为全面、统一、准确的明晰和确认，有效保护权利人合法的不动产财产权，保障了交易安全，（二）有效提升县域经济发展动力。一是有效激活沉淀资产，显化不动产价值。二是有效推动房地产去库存，为全县稳增长、促改革、调结构、惠民生提供重要支撑。（三）有效提升信息惠民程度。积极拥抱“互联网+”时代，采用移动互联、云技术、大数据等新一代信息技术，推行“互联网+”政务服务新模式，推行数据共享新机制，让广大城乡居民切身感受到了信息技术带来的实惠和便捷。三、存在的问题。（一）经费不足。单位软硬件建设、设备维护、专用网络平台系统更新和运行、聘请法律顾问、农村房地一体发证、林权类不动产登记发证、土地承包经营权发证、数据更新汇交、提升不动产登记数据质量等一系列工作经费尚未落实。（二）人员短缺。不动产登记机构由原来多个部门人员组成，人员结构老化，专业技术人员少，加之林权、农村房地一体、农村土地承包经营权发证及历史遗留问题的解决，人员短缺严重影响了相关工作的推进。（三）部分新开发小区无任何人员及单位前来登记备案，建议政府组织相关单位进行验收，督促相关单位前来登记备案。（四）目前富安馨苑小区共136户，办理了114户，剩余22户未办理，未办理原因是单位通过多种方式通知，权利人均未前来申请办理。桐铖明珠小区共37户，办理8户，剩余29户未办理，未办理原因是在县政府出台的工作方案规定时间范围内权利人未前来办理，现在我中心无政策依据，剩余29户开发商未开发票，故权利人无法拿发票上个人契税。四、整改措施。（一）加强与县财政的协调工作，争取足额的工作经费，以保障不动产登记工作的顺利开展；（二）建议政府组织相关单位进行相关验收，督促相关单位前来登记备案；（三）聘用新一代高校毕业生，提高业务办理水平，同时向人事部门申请招聘事业编制人员，提高整体业务能力。五、下一步工作计划（一）加强学习，提高站位。深入学习贯彻落实党的二十大精神，牢固树立“四个意识”，不断提高政治站位和政治自觉，践行以人民为中心的发展思想，切实解决人民群众最关心最直接最现实的利益问题，顺应人民群众对美好生活的期待，持之以恒纠正“四风”，以永远在路上的坚韧锲而不舍抓好不动产登记作风建设。（二）加快推进地籍调查工作。加快推进地籍调查、整合建库、数据更新等工作。全力完成农村房地一体、农村土地承包经营权、林权类不动产登记发证工作。（三）进一步抓好信息平台建设。坚持把信息平台建设作为推进不动产登记改革的重要抓手，按照信息平台的总体要求和既定时间表、路线图，加快信息平台建设和不动产登记存量数据整合建库工作，实现不动产登记信息及时、完整、准确上传，及时完善更新地籍调查数据，切实提高不动产登记的基础数据支撑能力。加快“互联网+不动产登记”的建设，推动实体大厅向网上延伸，将申请、受理、审核、信息共享等业务环节迁移至互联网运行，搭建部门和部门之间的数据信息共享平台，实现不动产登记和相关部门之间的信息共享、互联互通，为企业和群众办理不动产登记提供更加便捷的服务。（四）加快三级等保、机房改造建设工作。三级等保作为“互联网+不动产登记”实现的前置条件，为单位系统平台运行、数据传送起到保驾护航的作用，下一步将加快三级等保、机房改造建设工作，为全面建设“互联网+不动产登记”提供基础。（五）在制定了《延长县不动产登记局关于国有建设用地使用权“交地即交证”工作实施方案》的基础上，下一步全面实行“交地即交证”。积极探索“交房即交证”新模式，加快调研，摸排出符合“交房即交证”政策的新建商品房项目，借鉴省市不动产部门开展该项业务的先进经验，在我县逐步开展。（六）不断加强业务学习培训工作。为了进一步加快推进我县不动产统一登记工作，提高工作人员掌握不动产登记法规政策能力和业务水平。今后将积极参加省市组织的相关不动产登记业务培训，学习借鉴兄弟单位先进的工作经验与做法，不断加强自身业务及相关法律学习培训工作，提高工作人员综合素质，全面提升不动产登记队伍业务水平，更好的服务我县社会经济发展。（七）落实部门职责，结合县纪委关于不动产登记难专项整治活动安排，积极化解各类新出现不能办证问题。召开专题会议，认真研究分析。依照法律法规，积极与相关单位和开发商沟通协调，尽快解决设施不达标、土地权属不明确、税收不到位、相关手续不齐全等问题，督促相关单位尽快办理不动产登记手续，给产权人一个满意的答复，维护产权人的合法权益。（八）加大宣传力度，营造良好的工作环境。加大不动产登记条例和相关法律的宣传，制作不动产登记办证指南，利用报刊、网站、微信公众号等媒体公开发布不动产登记政策依据、工作原则、登记内容、登记程序以及法律责任等，正确引导群众，消除误解，争取公众的最大支持和配合。同时，主动征求群众对不动产登记工作的意见、建议，促进广大群众对不动产登记工作的理解和支持。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
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