商南县不动产登记中心
发布时间：
2024-04-24 09:54
| 单位名称 | 商南县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为不动产登记工作提供服务。负责行政区划内土地、房地、林地和农村承包经营权等不动产登记；不动产登记档案管理；房屋产权转移登记；不动产登记数据库建设等工作。 | |
| 住所 | 商南县东岗茶艺街118号 | |
| 法定代表人 | 严博 | |
| 开办资金 | 293万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 商南县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| -10.87万元 | 135.06万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 14 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年,能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年，我中心在自然资源局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、2023年工作完成情况（一）集体土地所有权登记成果按时完成汇交。按照省、市主管部门安排部署，经县资源局局务会确定由陕西世纪蓝土地勘测规划设计有限责任公司承担作业任务，2023年10月完成数据汇交，更新后登记宗地数为1578宗，面积226253.2681公顷，对前期29宗国有土地数据进行删减。对符合登记发证条件的1578宗集体土地所有权进行了确权登记，权利主体明确到村民小组名下。（二）农村房地一体确权登记效果显著。在全县10个镇(办)全面推进测绘、权籍调查等工作，2022年5月12日我县在全市率先完成55945宗（宅基地51975宗、易地扶贫搬迁3970宗）数据汇交，开展权籍调查并入库17715宗、暂未入库1131宗，接收各资源所权籍调查资料18156宗，完成资料审核12056宗，在政府网站公示84批8628宗，发放证书5701本，预计2024年3月底完成证书发放。（三）林权登记发证工作逐步启动。经档案高拍扫描、数据矢量化，我县按时完成林权数据整合工作任务，先后两次向省厅汇交13.7738万宗，目前林权业务正常开展。（四）农经权移交工作顺利进行。向县政府常务会专题汇报，并争取工作经费20万元。3月30日已向市资源局汇交农村土地承包经营权登记发证数据，我县农经权登记涉及发包方1445个、承包方48450个、承包地块202429宗。协调县委编办出具了《关于商南农村合作经济经营管理站人员编制划转事宜的通知》（商南编办发〔2023〕97号）文件，行文县农业农村局做好农村土地承包经营权登记发证职能划转准备工作，购买了农经权不动产权证书。（五）不动产登记历史遗留问题逐步化解。对全县180个国有土地上已出售城镇住宅全面摸排，先后2次提交县政府常务会专题汇报，印发了《商南县进一步加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作方案》，成立了领导小组和工作专班，召开了国有划拨土地上政策性住房“登记难”政策宣讲会，印发了《关于解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作的通知》《商南县不动产“登记难”化解工作政策问答（第一期）》，向产权单位送达了政策性文件，以及告知书、授权委托书、土地分摊协议、住户花名册、产权单位和住户提供资料清单等基础资料模板，逐小区送达了《督办函》。针对全县政策性住房问题小区，逐小区开展建筑占地、建筑物总面积等基础测绘。县专班办公室召开专班会议15次，集中研判、处置180个问题小区302幢5596套房屋，出具交办单、化解方案和县政府批复办理意见15批次。截止目前完成首次登记114个小区，转移登记924户，协助收缴土地出让金277.83万元，协税1314.48万元。按照省市工作要求，我县基本完成国有土地上已出售且入住城镇住宅不动产“登记难”化解工作。因有效化解不动产“登记难”工作，预计可为县财政收缴土地出让金、交易税、契税等税费1.23亿元，进一步激活了房地产市场，为群众抵押贷款提供便利。（六）营商环境得到显著优化。全面压缩办理时限，将首次登记材料齐全的小区和已化解不动产“登记难”首次登记小区审批权限下放到不动产登记窗口，实现“即来即办、立等可取”，充分运用“紧急授权、临时委托”等方式进一步压缩办证时限、提高工作效能，转移登记2个工作日办结，抵押登记1个工作日办结，查封登记、注销登记现场办结。大力推行“互联网+不动产登记”，实现了跨省通办、不动产交易、纳税“一窗受理、并联办理”，试运行不动产登记电子证照，“一件事一次办”线下业务已办结25件，正在推进开展“一件事一次办”不动产登记线上新模式。推进登记创新，继商南县碧桂园麓城首府项目“交房即交证”后，3月15日在商南县阳光家园项目开展“交房即交证”仪式，省资源厅和省登记局、市资源局和县政府领导出席仪式；2月份在东岗幼儿园项目推行“交地即交证”，商南县成为商洛市首家完成“交房即交证”“交地即交证”的县（区）；11月份实现二手房交易联动水、电、气过户“一件事一次办”试点。截止11月底受理不动产登记业务12239件，发放不动产证书9834本，不动产证明1178份，住房领域专项核查12213人次，帮助个人及企业抵押贷款13.66亿元。二、取得的主要效益（一）切实转变工作作风，强化窗口建设。我中心认真梳理了不动产登记事项，统一受理范围、设立依据、审核条件、申请材料、承诺时限、收费标准、审核流程等内容。在全面提升不动产登记能力和服务水平的同时，同步部署开展不动产登记窗口作风问题专项整治行动，全面排查整改服务意识不强、便民利民不够、服务效率低、业务建设不到位、不公正廉洁等突出问题，彻底整改不动产登记“推绕托”、“办证难”等问题，窗口作风得到根本性转变，同时，进一步健全完善制度机制，使不动产登记在改进工作作风、提高业务能力上明显提升。（二）提升营商环境，打造工作亮点。为全力支持保障企业复工复产、优化提升营商环境，中心开辟“绿色通道”预约服务，不仅缓解了因疫情对企业造成的经营生产冲击，还严格落实了县政府及县局关于新冠肺炎疫情的决策部署，秉承疫情防控期间“预约服务、有序办理、特事特办、急需急办”的原则，制定应对方案，在减少人员聚集，降低感染风险.三、存在问题（一）集体土地所有权数据标准不一致。由于执行技术标准不一致，上轮集体土地所有权确权登记相关工作对界址点进行了稀释，本次更新入库按照《不动产登记数据库标准》入库，从而导致原有地籍调查表与更新后数据库界址点号不一致，但集体土地所有权权属界线未发生变化。（二）农村房地一体不动产登记工作量大、情况复杂。实现不动产登记城乡全覆盖，时间紧迫、任务繁重，现有工作人员在兼顾日常业务的同时审核农房一体资料，工作量大，人员严重不足。（三）不动产登记历史遗留问题多，推动困难。从交办情况来看，个别部门工作不实，尚无切实可行的操作方案。开发商或开发建设责任人积极性不高，甚至逃避问题，部分政策性住房产权单位在界址签章、土地分摊等方面配合不够。在督促开发商或开发建设责任人完善相关手续、缴纳税费等方面，没有建立联合惩戒机制，导致工作推进困难。四、整改措施（一）深入学习，提高素质。制定每周五学习例会制度，组织全体干部职工深入学习十九大精神。（二）落实“两个责任”，履行党风廉政执行情况。一是严格落实责任，细化责任清单，量化考核标准，厘清主体责任。二是强化廉政教育，组织中心全体党员干部学习《党章》、《条例》、《准则》等规章制度，到县廉政教育中心观摩学习，观看警示教育片2次，讲廉政党课1次，举办廉政知识考试1次，不断增强廉洁从政意识。三是遵守廉洁从政准则，坚持民主理财，经费支出全部实行“三签制”，下乡出差等费用严格按照程序核报，建立了财务支出、信访接待、廉政纪律、考勤考核等制度体系，促进党风廉政建设规范运行。四是牢固风险防控，紧扣春节、中秋等重要时间节点，狠刹“四风”，并作出公开承诺。五、下一步工作打算（一）持续推进农村房地一体确权登记。扎实开展竣工验收工作，同步推进登记发证等工作，进一步完善相关数据，整理归档登记资料，确保该项工作顺利竣工验收。（二）全力化解不动产登记历史遗留问题。进一步夯实工作责任，对已完成首次登记的政策性住房，尽快为住户办理转移登记，确保工作见到实效。同时加强对企业不动产“登记难”的处置力度，积极借鉴先进经验，加大政策宣传力度，切实担起责任、解放思想，全力为企业排忧解难。（三）继续优化提升营商环境。大力推行“交房即交证、交地即交证”工作模式，打造全市“双交”示范点。积极推进抵押业务进银行，在条件成熟的情况下，再授权下放一批小区的转移、抵押业务，最大限度压缩办理时限。扎实推进“互联网+”不动产登记，全面开展跨省通办、并联办理，实现不动产登记与税务、行政审批、竣工验收等信息互联互享，为企业和群众提供更为优质、便捷、高效的服务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |