西安曲江新区土地储备中心
发布时间：
2024-04-19 15:50
| 单位名称 | 西安曲江新区土地储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 开展土地储备管理，促进曲江新区发展。区内土地储备·储备土地的前期开发整理·区内市政基础设施、园林景区工程的建设·区内征地拆迁补偿、农民安置、国有土地回购补偿安置·区内土地储备资金筹措、成本核算 | |
| 住所 | 西安市雁塔区杜陵邑南路6号 | |
| 法定代表人 | 李瑞瑛 | |
| 开办资金 | 6000万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 西安曲江新区管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 3799302.66万元 | 4125458.48万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 11 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年度，我单位能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年在党工委、管委会的坚强领导下，不断增强“四个意识”，牢固树立“四个自信”，始终做到“两个维护”，坚守政治纪律和政治规矩，更加自觉拥护和坚持“两个确立”，以保障区域发展用地为核心，不断挖掘土地资源，盘活储备用地，加大已批土地供应力度，强化宗旨意识，不断改善营商环境，确保重点项目按计划顺利推进。现将2023年度工作总结如下：2023业务开展情况（一）土地供应工作2023年曲江新区土地储备中心以重点项目建设为契机，紧抓土地供应核心业务。通过积极协调市区两级资源规划、文物等部门，全年土地供应任务超额完成。核心区全年完成土地供应12宗，面积412亩，其中出让土地面积212亩，划拨土地面积49亩，协议变更150亩，实现土地出让金收入26.38亿元。推进“保回迁”安置地土地供应，完成东三爻堡安置地DK2及DK4，太平堡、五典坡安置地供地方案上报。同时，为曲江新区“保回迁”及“化债”工作配备平衡地块，保障项目顺利推进。（二）土地储备工作为充分挖掘土地利用潜力，促进土地节约集约利用，结合曲江新区项目建设需求，曲江新区土地储备中心积极开展国有土地收储工作。2023年度土地征收计划任务641亩，实际完成665亩，完成率103%；土地储备计划（前期整理计划）任务967亩，实际完成1117亩，完成率115%；土地供应计划任务995亩，实际完成1117亩，完成率112%。全年超额完成市考指标。（三）土地整理工作曲江新区土地储备中心高度重视土地整理工作，全年配合征地拆迁主管部门推进征地拆迁安置补偿工作；开展及跟进CCBD区域、三兆片区及一二期零星地块的土地清表及文物勘探工作，积极联系曲江文物局和市文物局出具拟供应地块的文物供地意见。为土地供应提供了前期保障。（四）土地综合管理工作曲江新区土地储备中心在合同会签、付款审签、竣工结算、用印审批过程中严控审签流程、严肃印章管理。全年委托项目共计8个，工程立项9个，配合各单位用印522批次，签订各类合同124份；处理工程项目遗留涉访涉诉问题13起；不断优化管理体系，服务项目建设、助力曲江新区高质量发展。取得社会效益2023年曲江新区土地储备中心持续提升储备土地利用效率，完成土地储备计划（前期整理计划）约967亩，推动土地资源向资产转变，增加国有资产收益，优化营商环境，有效助力城市高质量发展。土地市场公开公平公正交易，保障土地真正价值，促进社会经济平稳发展。全年完成土地供应412亩，实现土地出让金收入26.38亿元，产生了良好的社会效益和经济效益。加强土地调控，规范土地市场运行，使经营性和非经营性用地协调储备得到了保障，提高人民生活质量，同时保障了大量重要工程项目和民生公益项目的临时用地需求，使曲江新区项目发展更均衡、有序。存在的主要问题及改进措施结合目前现状，主要存在以下几点问题：一是经过多年发展，曲江核心区建设已基本完成，需进一步拓展发展空间；二是西安文化CBD区域土地储备速度有待提高；三是曲江新区存在多个文保单位，发展限制较多，文物保护利用模式仍需创新；四是土地整理中遗留问题仍然较多。改进措施：一是进一步强化全局性、整体性和系统性，强化闲置、低效土地处置工作，提高土地节约集约利用水平，重点项目为导向，保障项目用地；二是统筹兼顾，不断提升土地管理机制体制，为曲江建设做好土地保障；三是工作中遇到新困难时深入研究，创新思维、提高站位，破旧创新；四是在历史遗留问题的处置上，突破僵局、全力化解，全面推进土地供应、土地储备工作。下一步工作打算一是确保完成2024年我区各项考核，进一步提高政治站位，紧紧围绕项目建设，创新思路不断挖掘存量土地；二是积极探索遗留问题的处置方式，加强西安文化CBD区域土地收储及整理速度；三是积极对接用地单位，了解其存在的困难、需求，提供政策咨询和预约服务，提高土地管理工作质量和效率；四是开拓思路，积极协调文物保护部门，探索文物保护区土地保护利用新模式；五是继续强化宗旨意识，为曲江新区持续高质量发展做好保障。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |