西安市市区机关房产管理所
发布时间：
2024-04-19 09:45
| 单位名称 | 西安市市区机关房产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为市区机关办公用房提供管理与服务。市区国有直管机关办公用房的评估测算、产权产籍管理和日常维护·市级机关干部住宅小区的物业管理及服务 | |
| 住所 | 西安市未央区开元路356号 | |
| 法定代表人 | 高琦 | |
| 开办资金 | 12537.79万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市机关事务管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 408.88万元 | 356.4万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 24 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、业务开展情况（一）抓学习、强党性，把牢党建工作正确方向一是坚持责任扛在肩上。始终坚持把党的建设工作纳入年度重点工作和重要议事内容，坚持与业务工作一起抓，落实同部署、同落实、同检查、同考核要求。结合人员变动和工作调整，及时完成支委会换届选举，健全工作机制，确保党建工作组织健全、领导有力、责任明晰。二是坚持理想信念记在心中。始终坚持把学习宣传贯彻党的二十大精神作为首要政治任务，坚决落实上级党组织的安排部署要求，原原本本地学习党章、党规，以及对机关事务工作的批示指示精神和历次来陕讲话精神等内容，进一步拧紧理想信念“总开关”，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”。三是坚持政治要求抓在手上。坚持落实民主生活会、组织生活等制度要求。坚决贯彻民主集中制和集体领导原则，健全完善“三重一大”等决策规则，坚持科学决策、民主决策、依法决策。本年内，支部重大事项均按照民主集中制要求开展集体讨论，落实到位，使支部决策科学化、民主化、规范化水平得到进一步提高。（二）抓实干、强实效，全面推进工作提质1.重点工作扎实推进。（1）落实巡察、审计整改。对巡察审计和历史遗留问题进行梳理，建立台账。12月经过中心指示，对北迁处置专户进行核算、审计，并将北迁资金全部上缴财政存量资金专户后对该账户进行了销户处理。（2）推进住宅小区社会化管理。完成推进住宅小区社会化管理调研报告，从加大政策引领宣传，争取相关单位的支持，提升基础设施入手，积极与街办社区、社会物业机构对接，开展住宅社会化管理试点，总结提炼经验，积极稳妥逐步实现住宅小区社会化管理。（3）完成主题教育典型案例分析。八家巷47号院道路塌陷没有得到及时解决，影响群众出行安全，产生了舆情，带来了不好的影响。在主题教育活动中,中心党组将八家巷47号院道路塌陷引发舆情作为典型案例，开展了解剖式调研，通过问题检视，查摆问题根源，找到了有序推进住宅小区逐步向社会化管理平稳过渡办法。2.日常工作有序开展（1）政务事务工作。制定完善房管所相关内控制度，规范办文程序，落实安全、防汛、值班及考勤等制度，监督各项既定工作落实；完成各季度人员考核、临聘人员合同续签，开展事业单位公开招聘工作；严格执行预算制度，做好资金调拨管理，执行工资核算和资产管理。（2）公房管理。更新办公用房管理软件，做好办公用房产权产籍资料归档和更新的准备；制定办公用房安全普查和修缮计划，进行办公用房安全检查和申请大中修项目预算；与房产处沟通落实交接工作，积极配合做好行政事业单位房产专项审计和办公用房产权产籍权属登记。（3）办公用房及住宅小区维修基建工程管理。完成办公区小额零星维修项目工作交接；完成2023年度大中修项目，涉及金额85.9万元；完成办公区小额零星维修项目12个，涉及金额32.6万元；完成8个住宅小区日常维修、抢修49个，涉及金额28万余元。（4）市级机关住宅小区管理服务工作。保障住宅小区水、暖、电、气正常使用，截至12月中旬，共解决保修问题2213起（更换上下水主管道18余米、更换路灯184个、更换开关160个、大型疏通下水174次、维修更换阀门14个、更换水表21块、更换暖气主管道21米）；保证防汛、防暑措施，消防、安全管理到位，定期进行安全宣传、安全检查，加大巡逻力度，及时补充消防器材；配合水司户表办完成南院门小区、八家巷小区、北大街小区户表改造后期工作，配合国家电网完成仁义村小区、南院门及横巷小区、北大街小区、公园北路小区、伞塔路小区、八家巷小区的电表改造工作。（三）抓自律、强作风，全面加强廉政建设一是全面学习贯彻党二十大精神，加强党风廉政建设教育。支部通过集中学习、个人自学等方式全面学习贯彻党的二十大精神和来陕考察重要讲话精神，认真落实上级工作部署，仔细领悟其中丰富内涵，切实增进支部党员的理论知识与党性修养。通过学习党的二十大全会精神，进一步提高思想觉悟和政治站位，进而推动支部党风廉政建设工作，使支部党员群众自觉将党风廉政建设融入本职工作中。二是严明纪律规矩，强化党内监督。严格执行《关于新形势下党内政治生活的若干准则》《中国共产党廉政自律准则》《中国共产党纪律处分条例》《中国共产党党内监督条例》，组织开展纪律教育，使全体干部职工养成纪律自觉。严守党的政治纪律和政治规矩，严格执行“三重一大”相关规定，坚持重大事项领导班子集体决策制度；严格落实党内重大事项请示报告制度，健全完善领导班子内部监督制度，自觉在中心党组的统一领导下开展工作。三是严肃纠治“四风”，加强风险防控。坚持以严的基调强化正风肃纪，一以贯之落实中央八项规定及其实施细则精神，常态化开展作风建设督查。持续开展以岗位为点、以程序为线、以制度为面，环环相扣的廉洁风险防控工作，突出对重点领域、重点岗位和关键环节的风险排查，切实发挥廉洁风险防控在生产经营中的推动作用，做到教育提醒在前、建章立制在前、规范约束在前，建立长效的运行体系。二、取得社会效益定期检查住宅小区管理服务工作成效，解决群众反映的实际问题，服务水平得到较大提高，服务意识、安全意识、规范意识、责任意识成为工作常态，住户投诉率明显下降；多次召开安全、管理、服务专题工作会议，进一步规范在新形势下管理服务工作新要求，依据小区实际情况通过多种方式积极探索推进小区社会化管理模式。三、存在问题2023年的工作开展过程中，存在常规性工作推进速度有待提升、延续性工作急需深化、改革性工作亟待创新等问题，经过所务会集体研究，分析主要原因是：由于工作职能转变，相关工作流程没有无缝衔接，配套的制度没能吃准消化，创新能力和担当意识不强，人员提高业务能力素质的积极性主动性有待提升。四、下一步打算（一）加强党的建设。以党的建设为主线，认真组织各类学习，领会精神实质，切实做到凝心铸魂、以学增智、以学正风、以学促干。巩固党建与业务深度融合，发挥支部战斗堡垒作用，围绕中心党组的决策部署，提高站位做好年度工作谋划。（二）提高业务能力。根据工作职能转变的实际，有针对性的开展法规红线意识教育和专项业务能力提升行动，有效提高工作人员的业务能力和工作水平。（三）继续完善制度。进一步完善内控制度，建立健全现金及资产管理等财务制度、办公用房档案管理制度，修订基建工作流程等。（四）加快遗留问题和巡察、审计问题的整改。继续落实历次巡察、审计整改工作，尽快解决各项遗留问题。（五）高标准完成维修工程。完成办公区2024年度小额零星维修招标采购；根据使用单位的需求，合理确定小额零星维修和大中修项目，规范流程，安全、高质量完成项目施工和资料归档。（六）持续做好业务交接。配合做好办公用房权属变更，做好办公用房档案管理的准备；完成办公用房使用证制作发放工作，做好空置办公用房日常管理、费用清算，和未变更的办公用房日常管理；继续处理好办公用房征收工作。（七）创新推进住宅小区社会化管理。通过加强沟通，与街道办、社区形成工作合力，力争在街办、社区的指导下，完成1个住宅小区社会化管理试点。在总结工作经验的基础上，持续广泛发动群众，成立业主委员会，加强政策宣传，消除住户固化思维，逐步接受社会化管理模式，有序、健康推进住宅小区全面社会化管理。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 在中心年度综合考核中被评为合格 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 未接受捐赠资助 | |