韩城市房产服务中心
发布时间：
2024-04-18 15:07
| 单位名称 | 韩城市房产服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为全市房产交易、房屋中介、公产房屋管理提供服务。业务范围：房产交易管理及服务；房屋中介机构监管及服务；公产房屋管理。 | |
| 住所 | 韩城市新城区桢州大街世纪新村世纪大厦B座4楼西户 | |
| 法定代表人 | 薛淑萍 | |
| 开办资金 | 82万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 韩城市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 44.49万元 | 39.44万元 | |
| 网上名称 | 韩城市房产服务中心.公益 | 从业人数 35 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年以来，我单位在住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下四个方面的工作：一、具体业务开展情况（一）践行群众路线，创新工作，优质服务，推动我市房地产交易管理工作不断向前发展。坚持“为群众服务，让群众满意”的工作目标，深入开展“为民服务创先争优”活动和“我为群众办实事”活动，不断深化干部职工服务意识，提高干部职工综合素质，增强服务能力和水平，努力打造精细化管理的示范窗口、优质服务的便民窗口、展示风貌的形象窗口、优化环境的红旗窗口、廉洁行政的规范窗口，有力地推动了房产交易工作的健康发展。（二）持续加强房地产交易知识宣传工作力度。我中心成立了由业务骨干带队的宣传小组，制作宣传版面、印制房地产交易知识宣传单，坚持在各公园进行房地产交易知识常态化宣传，共发放《购买新建商品房流程》、《二手房交易小知识》等实用宣传资料1000余份，为群众解答宣传各类房地产交易知识、房地产交易办理过程中遇到的各类问题，确保宣传工作取得实效。（三）扎实推进“放管服”改革，优化服务流程，提高办事效率。整合与不动产登记流程和房屋交易资料提交，减少办理业务的签字次数，由原来的7个工作日缩短到4个工作日；简化房地产继承业务手续和流程，无需提供亲属公证证明材料，亲属可直接到现场填写亲属证明资料，办理房产交易业务。对于不能到政务大厅办理业务的老弱病残群众，及时开通绿色通道，进行上门服务，极大程度上为群众解决实际困难，树立了文明单位的良好形象。（三）加强房地产中介服务机构管理，推动房地产中介行业健康有序发展。根据住建部关于《加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，制定《韩城市房地产中介服务机构信用考核办法》，在全市范围内推行房地产经纪机构备案制度，在全市范围内推行房地产经纪机构备案制度，要求房地产经纪机构按要求到我单位进行登记备案，进一步规范经纪人员的执业行为。并采取现场查看、调阅资料、实地走访、询问了解等方式方法，对中介机构进行了检查，促进房地产中介市场持续健康发展。二、取得的社会、经济效益截止2023年12月31日，共办理所有权初始登记4278宗，面积6309.1万平方米；所有权转移登记2336宗，面积360.2万平方米，金额10.6亿元；其中增量业务主要办理海燕天阙、城东佳苑续建、英伦庄园、文星家园、杏林嘉苑、学府壹号北区等小区，办理韩城壹号院、香山红酒店、英伦庄园、杏林嘉苑、三立逸丰国际等30余栋楼初始登记工作，接待群众25000多人次。其中：办理二手房交易1038宗，存量房资金监管62宗，监管资金2761.5万元；办理预告、预抵业务9宗，预告、预抵、抵押注销业务1108宗，查封、解封业务226宗，接待群众25000多人。三、存在的问题及整改措施存在问题：（一）存量房资金监管业务较多，因与不动产房屋登记信息不互通，房产经纪机构没有存量房线上办理端口，导致手续繁杂，存在交易风险。（二）老旧小区及历史遗留问题因建设手续、建设主体不完善等原因办理不动产登记手续繁琐，比较困难。（三）中介机构设立门槛低，存在部分机构负责人没有相关法律法规知识，对相关政策不了解，对房地产中介机构备案意识认识不高，部分从业人员素质不高，个别房地产经纪行为还不够规范。整改措施：1、以创建“文明服务窗口”为目标，进一步加大窗口建设力度，进一步巩固窗口平台“一站式服务”建设成果，创新便民服务措施。2、进一步提升业务规范化管理水平，提升全所工作人员业务水平和工作能力，增强服务意识，大力提升工作效能。四、下一步工作打算1、以“我为群众办实事”活动为切入点，从群众反映的强烈、急需解决的问题入手，加强与不动产登记中心的工作衔接，逐步推动因历史原因导致不动产登记难问题的解决。2、积极推进“不动产+互联网”信息共享，全力推进房屋中介机构交易平台建设，全面实现线上申请、线上审核、线上办理的工作模式。3、加强房地产中介行业监督管理。认真落实部、省、市有关文件精神，继续深入摸排“黑中介”，从源头对住房租赁中介机构乱象进行专项整治，落实常态化监管机制。4、做好公产房屋管理服务工作。5、抓好局下达的各项其他工作任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |