延安市安塞区房产服务中心（延安市安塞区物业服务中心）
发布时间：
2024-04-17 10:16
| 单位名称 | 延安市安塞区房产服务中心（延安市安塞区物业服务中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 住房建设、房产开发、房产交易、房屋产籍管理、登记发证、物业管理；组织房改工作、公房出售、集资建房。 | |
| 住所 | 延安市安塞区文化艺术中心大楼1010室 | |
| 法定代表人 | 张建军 | |
| 开办资金 | 31万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 延安市安塞区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 7707万元 | 9170万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 15 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年度，我单位在延安市安塞区住房和城乡建设局的领导下，主要开展了以下业务活动：一、业务开展情况（一）持续完善住宅小区物业管理工作出台《安塞区物业管理实施办法》。通过征求相关部门、物业公司、业主代表的意见建议，进一步完善办法内容后，已通过区政府常委会研究审议正式印发。《安塞区物业管理实施办法》主要包括总则、前期物业管理、业主和业主组织、物业管理服务、物业的使用和维护、专项维修资金的使用和管理、法律责任和附则八项内容。该办法的出台将进一步规范我区物业服务管理活动，切实维护业主和物业服务人的合法权益。（二）完成城镇老旧小区建设2023年我中心按照城镇老旧小区改造计划安排，积极对接街道、社区，小区业主委员会，在确保工程安全、质量的前提下，紧抓项目进度，截止目前，已完成了2021年的两个续建项目，一是：2021年五大片区中28个单体独栋老旧小区改造，总投资2961万元，改造主要内容包括小区室外地下供热、供水、排水、排污管道的更换，小区院落的硬化、停车位的规划以及院落的整体美化，小区安防技防的设备增设等。二是：对2019年已实施完室外改造的30个小区进行了楼道内翻修，以及15个小区的外墙保温的增设。（三）持续稳步的推进房地产市场的健康发展面对疫情后的经济复苏困难期，我中心坚持进一步优化营商环境，积极主动对接企业，掌握市场基本信息，了解企业存在问题及顾虑，严格要求企业规范市场活动的情况下为企业提供优质的服务，同时为全区楼盘宏观开发提供有效分析数据。全年开发楼盘一个，为金源华府项目，共有417套住房，截止2023年年底已销售213套，按照市场实际情况，预计明年三月底售罄，按照现有工程进度在2024年11月份合同约定交房期可提前交房。二、取得主要社会、经济效益一是老旧小区及保障房小区配套设施不断完善。二是进一步规范了全区物业管理，居民满意度提升。三、存在问题总体来看，我中心各项工作开展良好，但还存在一下问题：一是老旧小区改造后期物业管理亟待加强；二是物业收费一费制推进缓慢。四、整改措施及下一步工作打算针对存在问题，我中心将在今后工作中着力解决，2022年将重点抓好以下几项工作：加强物业管理常态化管理工作。一是做好物管小区创建全国文明卫生城市工作，继续开展物业管理服务领域专项整治。健全完善物业管理考核办法，加强物业行业企业监管。二是认真做好信访工作，对待来电投诉要更加主动积极，落到实处，及时反馈，真正做到全心全意为人民群众服务。三是依据《安塞区物业管理实施办法》贯彻执行物业管理工作，带动全区物业行业健康快速发展，不断提升广大业主的满意度。四是持续做好大修基金账户管理工作，加大清缴力度，同时严格大修基金启用程序，保障业主财产利益。针对迫切需要动用大修基金的事项，我中心将主动协调推动大修基金尽快启用积极做好城镇老旧小区的收尾及成果管理工作。截至2023年末，我区陆续改造城镇老旧小区77个，基本改造已全部完成，2024年主要针对小区改造后谁来管、怎么管，要进一步与街道、社区、住户及相关行业部门进行研究，确保改造后小区有人管，让国家住房红利持续发挥作用。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |