武功县土地储备中心
发布时间：
2024-04-16 08:43
| 单位名称 | 武功县土地储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 对政府征用土地进行储备、管理及合理流转 | |
| 住所 | 武功县普集镇长青北路 | |
| 法定代表人 | 徐晓波 | |
| 开办资金 | 50万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 武功县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 42.29万元 | 42.09万元 | |
| 网上名称 | 武功县土地储备中心.公益 | 从业人数 11 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年度，我单位在武功县自然资源局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律法规、政策，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，现将履职情况公示如下:一、开展的业务情况1、加强政治理论学习，不断提高工作水平。今年是全面贯彻落实党的重要会议精神的开局之年，同时也是全省开展“三个年”主题教育活动之年，结合全县上下“加压奋进、实干争先”为工作导向，积极组织中心同志积极参加机关重要篇目和全市自然资源大讲堂集中统一学习，同时要求自学党的重大会议报告及在听取陕西省委和省政府工作汇报时的重要讲话精神，把学习精神贯通到日常工作实践当中，不断提升政治能力、思维能力、实践能力，助推工作质量整体向好。2、切实做好土地储备，提高项目用地保障。为进一步规范土地储备管理，增强政府对城乡统一建设用地市场的调控和保障能力，促进土地资源的高效配置和合理利用。今年以来，按照中、省、市文件精神，认真排查梳理汇总我县新增国有建设用地和存量建设用地，科学编制《武功县2023年至2025年土地储备三年滚动计划》和《武功县2023年度土地储备计划》，2023年至2025年拟储备土地89宗6150亩，其中：2023年计划储备土地47宗3127亩；2024年计划储备土地25宗1740亩；2025年计划储备土地17宗1283亩。其中2023年土地储备计划报经县政府批复同意，已在全民所有土地资产管理信息系统进行项目填报，文本计划按时上报省厅备案，并通过省厅系统审核同意实施。3、加快土地供应和批而未供处置工作。一是编制印发了我县《2023年国有建设用地供应计划》，同时将供应计划上报至土地监测监管系统并通过省厅审核；二是全年供应土地共25宗，供应面积796亩，土地成交价款5892.32万元。其中：出让土地11宗，出让面积229.29亩，出让成交价款5892.32万元；划拨土地14宗，划拨面积566.71亩；三是今年市局下达我县批而未供处置任务633.54亩，目前已处置完成619.63亩，完成全年处置任务的97.8%；四是完成土地动态监测与监管巡查处置事项等，目前我县土地动态巡查率为100%，坐标备案率为100%，今年我县无闲置土地处置任务。4、按时地价公开，推进“标准地”供应。为加强土地资产和土地价格管理，规范和促进土地市场健康发展，增强基准地价对土地市场的宏观调控作用，按照省市工作要求，完成了我县2021年度城镇基准地价更新和调整工作，已报县政府批准公布执行。同时，为全面落实“标准地”改革工作机制，统筹协调改革事宜，分别与财政、发改、住建、工信、税务等部门积极联系，在工业项目“标准地”指导性指标的基础上，结合产业准入、功能区划、区域评价等实际，组织召开了武功县探索推进“标准地”改革工作实施方案征求意见会，研究制定包含投资、能耗、环境、规划条件、亩均税收等控制性指标，动态调整出让标准。先后印发了《武功县人民政府办公室关于印发武功县探索推进“标准地”改革工作实施方案的通知》、《武功县自然资源局关于印发武功县2023年深化“标准地”改革工作方案的通知》和《关于加快推进“标准地”事前评估评价事项工作的通知》等文件，同时积极组织“标准地”改革工作各成员单位参加全省“标准地”改革工作指引培训会，再次明确了工业用地“标准地”出让的评估评价事项及相关控制性指标经。目前，我县首宗工业用地“标准地”已顺利成交，成交土地面积109.94亩。5、开展园林草地调查工作，不断完善地价体系建设。自然资源分等定级与价格评估是自然资源资产管理的重要基础，今年以来，在上年度开展园地林地草地分等的基础上，经过数轮的修改完善，4月10日最终成果成功通过省厅核查，6月28日，顺利通过市级专家评审。我县最终分等成果为：园地（4785.22公顷）分为四等、五等两个等级（四等面积4479.83公顷，占93%。五等305.39公顷，占7%）；林地（5327.98公顷）分为五等、六等、七等三个等级（五等面积4260.11公顷，占80%、六等1053.20公顷，占20%，七等14.67公顷，占0.2%；草地（208.53公顷）分为二等、三等两个等级（二等面积203.94公顷，占98%。三等面积4.59公顷，占2%）。同时，持续深入开展武功县园地林地草地定级和基准地价制定工作，印发了《武功县园地林地草地定级和基准地价制定工作实施方案》，积极加强与镇办及相关部门沟通，目前，我县园地林地草地定级和基准地价制定初步成果已提交至市级汇总单位，下一步将根据反馈意见进行修改完善。6、全面摸排存量闲置土地，提高集约节约用地水平。今年以来，按照县政府工作安排，我局在全县范围内开展存量建设用地摸底调查工作，通过调查，我县存量建设用地共计476.34亩，有闲置土地22宗，面积合计为379.04亩、在用土地9宗，面积合计为97.3亩，已形成初步处理意见上报县政府审定。7、加强协调配合，共同推进其它工作。按照工作任务分工，确保全局性工作顺利完成，一是参加耕地保护督查反馈问题整改工作；二是参加永久基本农田核实整改工作；三是参加“贯彻二十大，争先当尖兵，开启新征程”知识竞赛活动；四是参加包抓大庄镇观音堂村“三夏”抢收抢种活动；五是完成领导交办的其它工作。二、取得的社会经济效益2023年，面对经济下滑压力影响，我县土地市场总体持续稳定，全年供应土地共25宗，供应面积796亩，土地成交价款5892.32万元，基本保障了重点招商引资项目用地。同时工业用地“标准地”改革初见成效，项目所在区域评估评价事项，均由所属园区主导并在供地前完成，降低企业用地时间成本，优化和提升营商环境。在严格保护耕地、保障发展的前提下，坚持以国土空间规划和城乡建设总体规划为指导，科学合理地配置各类建设用地，采取有效措施盘活存量，以需求指导供应，以供应引导需求，确保县域经济社会全面协调可持续发展。三、存在主要问题1、土地出让工作由于近年来随着用地指标的压缩和报地成本的加大，致使建设用地报批缓慢，我县境内的重要军事设施也是限制项目建设的重要因素。下一步，将对条件成熟的重点项目用地进行出让，确保项目早日落地投产达效。2、批而未供土地因历史遗留问题及时间长久等原因产生待处置难度较大，不能满足完成当前重点工作任务，需要领导高度重视和相关部门的大力配合，形成工作合力，确保全年目标任务顺利完成。3、土地收储工作是推进县域经济高质量发展的有效载体，开展土地收储工作，资金需求量较大，现有的财政力量不能满足收储工作的顺利推进，建议建立土地储备专项基金，保障收储土地工作顺利进行。四、整改措施1、持续加大对已落实项目但因征地拆迁、基础设施不配套等原因不能及时供应的，统筹协调运用财政资金，加快征地拆迁、补偿安置、前期开发和基础设施配套建设，创造条件加快土地供应。2、针对具备供应条件的土地加快供地。对未落实项目的土地，要求相关部门加大招商推介力度，“以地招商”，引导项目优先选址，充分利用。3、努力提高供地率和用地效率，严格落实“增存挂钩”机制，加大“批而未供”土地消化处置力度。五、下一步工作打算2024年，我们将在今年工作取得成绩的基础上，不断坚持目标导向、问题导向、重点导向，坚决攻坚工作薄弱环节，狠抓重点任务落实，确保下年度工作目标任务有序推进。1、严格执行土地利用计划，合理控制建设用地规模，科学编制2024年建设用地供应计划，拟供应土地项目约30个，供应土地面积约1200余亩（其中：处置批而未供土地约500亩），收缴土地出让金约1.5亿元；2、保障项目用地正常供应，科学编制2024年度土地储备计划，拟储备土地项目约90个，土地面积约5154亩，同时做好低效闲置用地收储工作；3、根据省市统一部署，更新和调整武功县2024年度城镇基准地价工作，为合理调控地价，创造更多的土地收益提供政策依据；4、加大重点招商引资项目用地土地供应工作，特别是武功高新产业开发区工业用地“标准地”100%供应，确保项目实现“交地即交证，拿地即开工”；5、开展开发区2024年土地集约节约利用监测统计工作，为加强武功高新技术产业开发区用地精细化管理，促进开发区土地集约节约利用等提供数据支撑；6、认真做好建设用地批后监管工作，提高土地供地率和利用率。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |