西安市未央区统一建设服务中心
发布时间：
2024-04-11 11:00
| 单位名称 | 西安市未央区统一建设服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 降底成本，提高投资效益，保证工程质量，规范政府投资兴建非经营性建设项目的管理。统一建设管理由区政府投资兴建的非经营性建设项目；负责项目立项文件的编制报批和方案论证；负责办理项目的各项法定建设手续；负责组织项目工程和重要材料、设备采购的招投标工作；协调施工现场以外配套项目的实施；负责组织项目工程建设组织项目工程预（决）算审查；制定项目进度计划并负责实施进度监督；负责工程建设质量监督；负责项目合同管理；负责申报项目投资资金计划，管理项目建设资金、办理资金的划拨，编报年度和竣工财务决算；负责办理项目的工程竣工验收手续和固定资产移交；负责工程档案及技术资料收集、整理并按规定归档。 | |
| 住所 | 西安市未央区凤城南路规划展厅 | |
| 法定代表人 | 党国刚 | |
| 开办资金 | 86.85万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市未央区住房和城市建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 5.28万元 | 4.12万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 7 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，我中心能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，2023年6月对举办单位进行了变更登记，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 现将重点工作开展情况汇报如下：一、2023年工作重点做好北客站安置项目处遗工作北客站安置项目于2008年3月启动，采取“市土储中心出资，未央区政府负责拆迁安置和土地征收补偿”的模式实施，整村拆除我区15个村，涉及群众1.2万余人，安置小区总建筑面积约136万平方米，截至2018年1月，拆迁群众全部回迁安置。项目手续因为历史原因，未能全部办理相关手续，安置小区没有房产证。为破解群众“急难愁盼”问题，按照处遗会议精神及《实施方案》相关要求，做好北客站遗留问题处置工作。2、完成北客站安置项目小区维修改造及防水工程北客站安置小区群众反映强烈，不稳定因素加剧，街办信访压力极大，为加快推进北客站安置小区房屋修缮工作，解决群众实际问题，维护区域内和谐稳定，对北客站安置小区长乐东苑A、B、C、D区、长乐西苑及兴隆苑6个小区进行房屋修缮工程，修缮内容包括大屋面防水、部分户内屋顶防水、内墙及阳台防水、外窗防水及长乐西苑供水管道更换，涉及6个小区共25栋楼，计划投资1517.86万元。二、2023年亮点工作一是完成北客站长乐东苑ABC区（DK123）、长乐西苑（DK6）、兴隆苑5个安置小区的房屋安全鉴定、竣工实测、地籍调查、权籍调查、房屋测量、合规性审查、方案审查及日照分析，各地块现状公示等工作，且已取得《房屋质量安全检测审定函》、《竣工测量报告》、《西安市地籍调查表》、《不动产权籍调查报告》、《房产测绘成果报告》、《技术、日照审查报告》、《合规性审查报告》、《规划现状核实意见函》。（DK5按程序完成土地报批后统一办理相关手续）二是完成长乐东苑C区、D区消防、人防验收工作，相关整改工作已基本完成。三是长乐东苑A、B、C区（DK1、2、3）、长乐西苑（DK6）、兴隆苑5个小区已完成房屋首次登记，下一步按照程序即可根据房屋权属分户表为老百姓办理分户不动产权证书，彻底解决“无证”困扰，使安置房产合规合法。四是长乐东苑D区（dk5）土地征收手续一直搁置十几年未能办理，目前长乐东苑D区（DK5）未征收土地已完成征地手续办理、补偿公告公示、稳评和土壤污染调查等工作，区资规局已完成了组件报批，齐全的土地报批资料已上报省厅，省自然资源和规划厅正在会签，下一步缴纳耕地占补平衡费用后，按程序可取得省市区土地三级批复。存在问题和2024年工作计划2023年，区统建服务中心各项工作目标完成，但在工作中还存在一些问题。一是北客站长乐东苑ABCD区（DK1235）、长乐西苑（DK6）、兴隆苑6个安置小区（除DK5）的手续办理工作已基本完成，但因回迁安置房的特殊性，小区已回迁群众存在一人多房，房屋买卖、抵押等现实情况，办理不动产权证书等相关后续工作仍未明确。二是关于长乐东苑D区未报批土地，按照区政府处遗工作会议要求，积极对接资规未央分局加快进行土地组件报批，争取取得土地批复。下一步工作中，我部门一是将加强相关专业学习，强化队伍建设，不断提高项目管理水平。二是对接办理不动产权的相关部门，明确办理程序，积极与各相关街道办、区城改办、区资规局等部门加强沟通，制定可行的实施方案，尽快为安置村民办理房产证。三是做好北客站安置项目小区维修改造及防水工程收尾及项目结算与决算审计工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |