安康中心城区房屋征收经办处
发布时间：
2024-04-10 15:20
| 单位名称 | 安康中心城区房屋征收经办处 | |
| 宗旨和业务范围 | 规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。全市房屋征收行业业务指导,国有土地上房屋征收补偿、旧城区改造政策制定并实施,中心城市规划区内市人民政府作为征收主体的房屋征收补偿并监督指导实施单位,旧城区改造方案审核申报、项目投资计划管理、回迁安置工作指导。 | |
| 住所 | 安康市汉滨区滨江大道建设大厦 | |
| 法定代表人 | 曾福全 | |
| 开办资金 | 110万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 安康市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 35.8万元 | 134.21万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 16 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度，我单位严格执行《条例》及其实施细则相关规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；于2023年５月按规定申请变更登记了法定代表人。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年度，我单位在安康市住房和城乡建设局的领导下，认真贯彻《条例》及其实施细则，严格遵守各项法律、法规和政策，按照核准登记的业务范围开展活动，主要情况如下:一、开展的具体业务活动。（一）房屋征收工作。一是加强对全市国有土地上房屋征收行业监管和指导，启动房屋征收信息平台建设，全面实现智慧征收。完成国有土地上房屋征收面积3.61万㎡（其中，中心城市1.97万㎡）；二是完成长春片区七里沟安置点国有土地上61户房屋征收，配合完成七里沟老水泥厂片区集体土地房屋征收，协调七里沟片区居民生活用水水塔迁改和诚信路项目建设范围内影响道路建设的益新项目部、原新强怡景苑项目部、华萃路桥项目部、长岭社区三通一平项目部、兴科工程项目部及两处变压器等其他建筑物进行拆除，确保诚信路施工建设顺利实施；三是按照局党组工作安排，成立援建工作小组，完成龙家沟箱涵援建及开工建设和范围内房屋征收工作；四是配合“两桥一路”项目指挥部，开展项目建设范围内国有土地房屋征收工作。（二）棚户区改造工作。一是完成中心城市棚改187栋征迁扫尾清零任务；二是根据中心城市棚改安置需求，筹集44.8万㎡3675套安置房，已移交安置房源3129套，分配2347套（其中，已分配1797套、即将分配550套），移交安置房源应分配率达到100%，总体安置率达95%。兴安府、康城雅园安置房全面启动建设；三是全力保障征迁安置扫尾资金需求，筹集征迁安置扫尾资金4.5亿元、按期筹资偿还棚改贷款本息7.56亿元；四是完成棚改腾退土地出让工作任务，招拍挂出让土地5宗，实现出让收益约10亿元；五是制定各棚改片区基础设施项目建设计划，推进基础设施项目有序建设，完善片区功能配套。（三）城市更新工作。一是了解全国第一批城市更新试点城市工作情况，参考借鉴在城市更新过程中的经验和做法，以及各地研究制定的办法和意见，草拟《安康市城市更新指导意见》（讨论稿）；二是启动张岭片区城市更新前期准备工作，对前张岭四区468户房屋进行摸底调查，撰写摸底调查报告，草拟征收工作方案；三是成立张岭片区公产危旧房屋腾退拆除工作办公室，抽调人员集中办公，对张岭片区294户公产危旧房屋在摸底调查的基础上，制订工作方案，明确时序要求，采取挂图作战，责任到人的包抓机制，强力推动腾退工作，确保按照时间要求全面完成腾退拆除工作任务。二、取得的主要社会效益和经济效益。为改善城市居住环境，促进城市更新，实施中心城市国有土地上房屋征收建筑面积1.74万㎡。通过棚改及重点项目建设房屋征收土地3120亩，有效保障了棚户区改造的顺利收尾和长春立交、两桥一路、诚信路、张岭中路建设，以及火车站前广场、内环路改造等重点项目的推进和实施。直接或间接带动房地产及建筑行业投资约16.5亿元，增加社会就业约1.1万人次，促进房地产消费5.86亿元，带动相关产业发展投资约6亿元。存在的问题及改进措施。存在的问题：一是房屋拆除进展缓慢, 资金不到位，回迁安置有欠账。目前还有137栋房屋未拆除，主要原因是部分房屋未兑付征收补偿资金，奖励房未落实到位，导致拆除工作推进缓慢。二是张岭片区城市更新推进缓慢。按照张岭片区城市更新总体规划，虽全面启动了道路建设、老旧小区改造和棚改等工作，由于项目（一期）方案未印发、融资方案未确定、各项目审批手续办理进展缓慢等原因，致使项目没有实质性推进。改进措施：一是目前在棚改攻坚清零面临资金缺口大、回迁安置难等突出问题的情况下，我处以坚持征收房屋抓拆除，回迁安置抓入住，资金筹集抓保障的工作思路，确保棚改工作按期收关。二是针对当前张岭城市更新的工作实际，以张岭西路加快施工建设为重点，围绕一期实施方案和汉水天街规划策划方案完善、报审为推动力，加快协调督促市城投公司与水电三局在求同存异的基础上，加强合作谈判，强化招商融资，确保项目尽快落地。四、下一步工作思路。（一）督促各成员单位严格按照《中心城区棚改项目“一区一策”回迁安置工作方案》加快组织实施。同时，根据工作任务清单，进一步明确责任，按期完成问题化解；（二）督促区政府按照棚改房屋拆除交地攻坚工作方案，实行挂图作战，按图销号，按期完成137栋已征收房屋拆除、交地工作；（三）积极协调市自然资源部门，加快启动棚改用地的招商出让，确保棚改贷款资金按期回笼。加强协调市城投公司，尽快筹集征迁安置缺口资金，并按需求拨付到位。（四）按照国有土地上房屋征收与补偿工作要求，规范房屋征收与补偿行为，提高信息化水平，实现数字化作业，全面实行智慧征收。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |