西安市房产交易管理中心
发布时间：
2024-04-09 16:33
| 单位名称 | 西安市房产交易管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为房产交易提供管理服务。商品房、存量房、房改房网签备案管理•存量房交易资金监管•房产测绘•房源核验•房地产经纪机构管理•购房资格审核•房产交易档案管理 | |
| 住所 | 西安市莲湖区西大街116号 | |
| 法定代表人 | 冯银利 | |
| 开办资金 | 12262.17万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 23712.16万元 | 22961.08万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 112 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年度我单位能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年度，我单位在西安市事业单位登记管理局的关心指导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照核准登记的法人宗旨和业务范围开展工作，现将2023年度履行事业法人职责情况报告如下：一、业务开展情况：（一）购房资格审核。持续与大数据局保持沟通，及时获取各项数据共享，不断优化购房资格审核内控机制。通过数据自动核验、人工辅助核验、签署承诺兜底、多级交叉审核的原则，保证资格审核高效准确。（二）网签备案管理和存量房交易资金监管。2023年6月20日，全面启用存量房买卖合同网签、资金监管电子签名，经纪机构端通过电子签约占比99%，买卖双方足不出户实现了合同签约，实现存量房交易资金监管业务“掌上办理、不见面办理”。（三）房产测绘。健全房产测绘信用体系建设,出台《西安市房产测绘信用信息管理办法》；完善楼盘表管理系统,开通房产测绘企业线上注册功能，采用唯一标识码，形成“以表管房”的智能化管理模式。（四）房源核验。建立健全存量房交易管理服务平台，完善平台功能，通过平台实施穿透式监管，加强对交易房源的监管，及时向交易当事人提供房源核验、房源发布等便民服务。持续个人房源挂牌开发工作，完善二手房交易服务平台及i西安业务功能建设。（五）房地产经纪机构管理。完善房地产经纪信用体系建设，加强行业信用管理；研究拟订我市《存量房买卖合同》《房屋中介服务合同》范本，规范存量房交易和经纪行为，增加交易透明度。发布《规范房地产经纪服务的意见》，鼓励各房地产经纪机构合理降低中介费，鼓励由单边收费改为双边收费，降低交易成本，促进房地产市场发展。（六）房产交易档案管理。持续开展业务档案整理及数字化工作，确保房屋交易档案的完整、安全和有效利用；持续做好各类房屋买卖合同网签信息查询工作，微服务对象提供及时、精准、可靠的信息数据。二、取得社会效益：我市“一中心、四辐射”的大厅格局逐步完善：启用浐河西路大厅，落实市局“便民双十条”，开通35个服务窗口；完成西大街大厅综合提升改造，协同税务、不动产实行缴税过户网上预约和线上缴税；城南、城北、高新大厅业务实现同步同质同效。三、存在的问题：浐河西路房产交易服务大厅金融功能需要积极探索，二手房交易登记、缴税、金融业务流程进一步简化。中心作为窗口单位，为群众服务的意识还有待增强，营商环境管理水平需要进一步提高,单位业务建设与群众的期望及要求相比，仍有进一步提升的空间。四、下一步打算：一是下沉“就近办”，立足“一中心、四辐射”布局，常态化开展上门服务、绿色通道、预约服务等便民举措，拓展“带押过户”、金融服务区功能，赢得群众好口碑。二是集成“一次办”，加强与税务、不动产业务数据互联互通，推进交易登记缴税“一窗受理、并行办理”和“一件事一次办”。三是高效“掌上办”，加快推进电子签名、人脸识别、移动端等新技术应用，实现房产交易业务“掌上办”，提升网签信息的社会服务效能。四是围绕房地产市场监测、楼盘表建设、存量房交易、商品房网签和行业信用建设，优化完善i西安和二手房交易服务功能，全面助力“追赶超越”。五是搭建房地产市场监测平台、房屋楼盘表信用信息监管平台、二手房个人房源核验平台等多平台，实现信息归集、数据处理、结果应用全流程闭环管理。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 1.2023年4月，中心被西安市委市政府授予“优化营商环境工作先进集体”2.2023年12月，中心被西安市事业单位登记管理局评为“西安市事业单位法人履职评估优秀等次” | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |