丹凤县房地产交易中心
发布时间：
2024-04-09 15:32
| 单位名称 | 丹凤县房地产交易中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：县房地产交易中心主要职责是：负责房屋转让、抵押、租赁等交易活动；负责房屋面积和房屋交易与产权档案管理工作；负责房屋交易与产权管理信息平台建设工作；负责房屋交易与产权服务窗口建设；承担中心城区二手房交易市场管理工作； | |
| 住所 | 陕西省商洛市丹凤县江滨南路西段 | |
| 法定代表人 | 金铂 | |
| 开办资金 | 10万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 丹凤县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 16.09万元 | 17.03万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 6 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年我中心能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年，我中心在县委、县政府的坚强领导下，在主管部门的精心指导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、持续推进脱贫攻坚与乡村振兴有效衔接各项工作一是坚持落实脱贫攻坚各项政策，进一步细化脱贫攻坚政策措施，加大政策宣传和落实力度，推动各项政策措施精准到村到户，创新扶贫方式和方法，坚持因户因人施策，精准帮扶，确保中央、省、市、县决策部署得到深入贯彻并精准落实。二是坚持做好八龙庙村原有产业科管工作和产业园建设改造。二、认真贯彻落实中省市县房地产销售相关文件会议精神，全力抓好商品房网签备案、房地产领域专项整治等各项工作一是全力抓好房地产领域日常监管工作。按照及时、准确、全覆盖的原则，及时受理商品房网签备案业务。2023年累计完成商品房网签备案721户，面积92125平方米；存量房交易2户，面积共计176平米；二是加强商品房预售资金和存量房交易资金监管，与丹凤惠达·丹悦府项目、龙驹壹品项目、丹凤紫苑尚府项目、碧桂园二期项目、信合致宇项目签订了《丹凤县商品房预售资金监管三方协议书》13份，进一步加强了对商品房预售资金的监督管理，确保了资金的使用安全。2023年累计监管预售资金2.44亿元。三是加强房地产中介机构备案管理，截止目前，全县5家中介机构已全部完成备案纳入日常监管并按规定进行了年检；四是持续开展房地产领域群众身边腐败专项整治工作，全年累计组织开展检查4次，受理违规线索6条，切实维护了广大群众的合法权益，促进了房地产市场的健康发展。五是积极推进“智慧房产”网签备案系统运行，充实人员力量，截至目前网签系统已经正常上线运行。三、认真落实寺坪镇危房改造工作安排，确保如期完成改造任务一是持续推进农村住房安全动态监测，对寺坪镇所有农户唯一住房安全等级进行全面排查鉴定，对符合农村危房改造政策的全部纳入危房改造计划实施危改。2023年寺坪镇符合农村危房改造的17户均已完成改造并进行验收。二是扎实开展乡村建设行动，提升农房建设品质，完善农房使用功能，持续推进全县农村低收入群体等重点对象农土坯房改造工作，2023年寺坪镇申报的64户农房改造，均已竣工验收；三是切实加强农村住房质量安全管理工作，组织人员对危房改造户和土坯房改造户逐户进行施工现场巡查与指导监督，确保改造后的房屋符合安全质量要求。四、积极推进朝阳项目历史遗留问题化解（一）1#、5#商铺遗留问题化解情况一是按照工作专班统一安排，专班办公室抽调相关单位12名干部职工，组建了购房业主信息登记组（3个小组）、债权债务及查封保全调查组，对丹凤朝阳1、5号楼商铺买售及债权债务、查封保全、业主诉求等情况进行了详细核查，并逐户登记建档，为后期化解1#、5#楼遗留问题提供数据支撑。二是目前县政府已结合前期摸底调查情况初步拟定十二条措施用以化解丹凤朝阳遗留问题，计划在2年内将丹凤朝阳项目1号、5号楼商铺历史遗留问题化解到位。初步方案已于11月10日召开业主代表座谈会向与会代表进行传达，听取了业主意见，目前已结合群众意见对方案进行了细化修正，待会议研究通过后将及时向购房群众予以公示并组织进行实施。三是及时掌握丹凤朝阳项目购房户动态，积极做好利益群体情绪疏导和释法说理工作，确保社会大局保持稳定。（二）9#住宅楼“保交楼”工作情况目前，丹凤朝阳项目9号楼所有建设工程均已竣工，《商品房预售许可证》已办理，目前五证齐全。已累计向购房群众交付32套。五、2024年的工作打算一是严格落实《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》、《商洛市商品房预售资金监管办法（试行）》、《商洛市存量房交易资金管理办法（试行）》等行业规范。推动房屋网签备案流程规范化和存量房交易日常管理，加强商品房预售资金和存量房交易资金监管，督促检查资金监管使用情况，防范交易风险，保障购房人及买卖双方的合法权益，确保资金使用安全。二是积极配合县朝阳项目盘活工作领导小组化解遗留问题，做好1#5#商铺返租工作，积极推进9#楼后续问题化解，保障购房群众权益。三是加大房地产领域监督检查力度，及时发现反馈问题，广泛接受群众举报，及时查处各类违规销售行为，确保房地产市场平稳健康发展。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |