合阳县不动产登记中心
发布时间：
2024-04-08 16:08
| 单位名称 | 合阳县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：承担土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记信息化建设工作。业务范围：为不动产权利人提供登记发证服务承担辖区内土地（含土地承包经营权）登记、房屋登记、林地登记等不动产登记发证的具体工作，以及房地产交易管理的事务性工作。 | |
| 住所 | 合阳县解放路南段46号 | |
| 法定代表人 | 梁文奎 | |
| 开办资金 | 24.47万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 合阳县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 448.5万元 | 448.5万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 24 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及登记变更的事项，没有违法违规的情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、工作完成情况（一）不动产证书证明办理。我们严把登记审核关，不出现一例因资料不全、文件不规范或人为等原因引发的权属争议，不出现一例错、假证。截至目前共发放证书、证明15109本，其中不动产证书10386本、证明4296本、注销登记427本。（二）定期对房地一体农村宅基地和集体建设用地确权登记各作业单位内外业结果进行检查，确保此项工作顺利开展。（三）不动产登记信息查询。共受理各类不动产信息查询550起，涉及11000余人次。（四）及时准确答复各类信访案件及平时的群众上访来信14起。（五）在省自然资源厅网站、市自然资源和规划局、政府网站等积极发表各类不动产信息10余篇，受到了社会各界的高度关注，企业群众的一致好评。（六）认真履行不动产党支部职责。各党员和同志强化思想政治学习，严格执行“三会一课”制度，2023年组织召开支部委员会议12次，党员大会4次。紧紧围绕学习“三个年活动”、“主题教育”活动等，认真组织党员学习《中国共产党章程》和党的二十大精神等，提高党员干部的党性观念和党性修养，改变了干部的工作作风。坚持每月组织同志按时上传党建云平台心得体会、微感悟、支部活动和答党建知识试题。（七）“一件事一次办”集成改革工作开展顺利。我局涉及二手房转移登记及水电气（暖）联动过户、涉企不动产交易及交房即交证三个方面。二手房转移登记我们采取物理集成的方式，在我局不动产登记窗口设立两个综合窗口，一次性受理不动产交易、税费申报、不动产登记所需的全部材料，由工作人员分发其余两个部门分别办理，实现“一窗受理、一次办结”。二手房转移登记及水电气（暖）联动过户成立了二手房转移登记及水电气（暖）联动过户微信群，实现各窗口之间的信息共享和业务协同。（八）合阳县“互联网+不动产登记”网上平台建设项目进展顺利。截至目前，该项目硬件建设基本安装到位，软件建设基本调试到位。确保早日实现线上统一申请、联网审核、网上反馈、现场核验、一次办结，提供网上预约、网上查询、网上支付等服务，实现服务企业和群众零距离。（九）合阳县老旧小区权籍调查落宗落幢测量项目顺利开展，截至目前，28个小区已完成外业测量工作。确保早日解决我县不动产登记历史遗留问题。（十）合阳县农村集体土地所有权确权登记数据更新汇交工作全面完成。共完成调查4653宗地。其中登记数据为3823宗，争议830宗。（十一）商品房“交房即交证”，新供土地“交地即交证”新模式开展顺利。落实我为群众办实事的创新举措。通过主动服务开发企业、定期跟踪项目进度、超前预审办证资料等措施，对登记流程进行了有效创新和探索，截至目前，完成新供土地“交地即交证”3宗；商品房“交房即交证”4个小区132户。二、取得的社会经济效益结合全县房、地数现状和实际登记需求，基本完成全县城镇房屋数据落地工作，初步建立了合阳县“宗地、楼幢、房屋”一体化的不动产登记数据库，为提升不动产登记工作效率创造了条件。开展了限制、抵押信息等部分存量专题数据整理工作，为不动产登记自助查询、抵押权注销登记不见面服务等改革措施的落地提供了数据保证。因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作落到实处。经过部门联动全面的摸牌，整理并建立了问题小区台账，省台账7个，涉及户数442户，市台账5个，涉及户数2205户，县台账14个小区4142户，截止目前，省市台账涉及的12个小区已全部得到解决，14个县台账部分已解决。三、存在问题和整改错施（一）存在问题：一是不动产登记与房屋交易、缴税完成全业务一体化平台系统建设，实现“一窗受理、并行办理”。2020年底前，“互联网+不动产登记”全面推行实施，截至目前，均未实现。二是不动产登记历史遗留问题没有得到彻底解决。例如：开发企业土地手续不完善等问题。二是业务人员素质亟待提高，遇到复杂问题思路不清，不敢担当，办法不多，效益不高，且人员数量极度缺少，可以说捉襟见肘，现有同志经常加班加点，工作疲于应付，无法适应登记新形势、新要求。三是不动产权籍数据库和档案管理比较薄弱，房屋交易电子档虽已录入，但纸质档案没有移交，缺少专业的权籍调查和数据库管理人才。（二）整改措施：一是加强登记管理的法律、法规和政策的宣传力度。建立和完善登记信息，积极推进登记工作。二是以为企业和群众“办好一件事”为标准，开展“一件事一次办”集成改革，创思路，优流程，精材料，解决群众办事痛、堵、难点，力争创成绩、创经验、创示范。加快推进制度创新，强化队伍建设，提升窗口服务，探索不动产登记新举措，持续优化营商环境，推动不动产登记提质增效。三是提升登记数据质量，加快专业人才引进。四、下一步工作计划（一）搞好服务，强化作风，保质保量3个工作日内完成各类不动产登记业务，办结率达到100%。（二）根据合阳县老旧小区权籍调查落宗落幢测量项目不动产测绘服务合同，有序开展我县单位集资合作建房等老旧小区落宗落幢测量，确保早日解决我县不动产登记历史遗留问题。（三）完成合阳县“互联网+不动产登记”网上平台建设项目，软硬件建设全部安装到位。确保早日实现线上统一申请、联网审核、网上查询等服务，实现服务企业和群众零距离。（四）完成农村房地一体宅基地及集体建设用地使用权确权登记内外业工作，全面开展农村房地一体宅基地及集体建设用地使用权确权登记工作。（五）按合同时限全面完成合阳县农村集体土地所有权确权登记发证工作。（六）做好不动产登记与土地承包合同管理工作有序衔接，全面启动土地承包经营权确权颁证工作。（七）持续开展“一件事一次办”集成改革工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |