洛南县不动产登记中心
发布时间：
2024-04-07 08:53
| 单位名称 | 洛南县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 依法保护不动产权利人合法权益。全县行政区域内土地、房屋、林地和农村土地承包经营权等不动产登记；全县不动产登记档案管理及应用；全县房屋实测、房屋产权登记、不动产登记数据库建设等工作。 | |
| 住所 | 洛南县四皓街道南沟社区 | |
| 法定代表人 | 陈建文 | |
| 开办资金 | 100万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 洛南县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 15.3万元 | 28.6万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 31 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 不动产登记中心在县委、县政府及县局的正确领导下，在市局的关心支持和精心指导下结合加强不动产登记工作领域作风建设，切实以人民为中心，解决不动产登记历史遗留问题和群众反映强烈突出“登记难”问题，以过硬的作风助推不动产登记各项工作高质量发展，现将不动产登记中心2023年度工作总结如下：一、工作开展情况（一）不动产登记发证情况。截止目前，2023年度全县共颁发不动产权证书3488本，不动产权证明2668份，开具首套房证明及其他证明506份，配合市局查询干部住房情况2332人次。（二）“农房一体”及林权数据整合汇交工作开展情况。1、“农房一体”及林权数据整合汇交工作开展情况。我县开展“农房一体”工作涉及我县下辖的16个镇办，四皓街道办作为试点镇先行开展，本次“农房一体”工作涉及我县下辖的15个镇办，225个行政村11.56万户，现有农村宅基地和集体建设用地共112384宗。截止目前，外业实测已完成225个村112384宗；权籍调查工作已完成了224个村101297宗，内业数据库建设已完成224个村101297宗，目前正在按照省厅入库要求进行检查修改，按照汇交要求且通过质检已向省厅汇交14742宗数据。2、集体土地所有权数据整合工作。集体土地涉及全县16个乡镇，244个行政村，集体土地宗调查宗地1266宗，已登记发证1262宗，4宗已调查未发证。3、林权数据整合汇交工作。2022年11月底已全面完成了全县114352总林权数据整合汇交工作。（三）解决不动产登记遗留问题工作开展情况。全县因历史遗留问题共计11个项目，2601余户，截止目前：已化解办证1735本，其中书苑花园243本，文圣名城小区：371本（其中：不动产权证书296本、房产证75本），皇城广场312本（其中：不动产权证书215本、房产证97本），西苑大厦64本，时代领域已颁发482本（其中：不动产权证书430本、房产证52本），宋城226本，信合小区：37本，发证率66.7%。（四）全力推进脱贫攻坚和乡村振兴有效衔接。按照全省定点帮扶工作统一部署，我单位结对帮扶灵口镇陶村，结合帮扶村实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接工作实际，1、开展防止返贫动态监测，持续巩固脱贫攻坚成果。一是密切监测三类人群，积极开展防止返贫动态监测，确保不出现返贫致贫风险。坚持周排查周研判制度，在驻村工作队、网格员认真排查后，与村四支队伍、网格员、村民代表、党员代表严格程序、依法评议、认真研判，做到了早发现、早干预、早帮扶“三个到位”，坚决守住了防止规模性返贫的底线。2、产业发展情况：结合实际坚持以产业发展为导向，农民增收为核心，统筹谋划2023年度陶村村中药材、辣椒等产业。洛南县乡村振兴局在我村进行为期三天的农民实用技术培训，此次天麻种植培训共参加92人，为我村天麻产业发展群众增收打下了坚实的基础。截止目前共发展天麻100亩，种植辣椒200亩、地膜红薯20亩、食用菌27.2万袋。3、驻村兴农具体目标完成情况：1.寺沟组寺沟口新建便民桥一座已竣工。2.已完成陶村朱村组、朱岔组、蒿沟组的道路路灯安装工程，共计安装31盏，方便了群众生活。3.陶村组危桥修复已竣工。（五）优化不动产登记营商环境工作。在三个年活动中，我中心以活动为契机，加强学习，组织中心全体干部职工认真学习贯彻国务院《优化营商环境条例》及《陕西省优化营商环境条例》营造学习良好氛围，推动工作创新的切入点和着力点。在实际工作中把学习《条例》和运用《条例》有机结合起来，发现问题严格按照条例内容进行整改，完善提升自身履责行为。在华阳世纪城小区开展“交房即交证”工作。推动环节流程集成。协同住建、房管、税务、政务服务等相关职能部门，形成“串改并”的管理服务模式，实行“多测合一”、“联合验收”。将不动产登记登簿和制证环节、缴费和发证环节合并，建立协同联合工作机制，将竣工验收、测绘备案、核税缴税、权籍调查、产权登记等环节整合，实现测绘、缴税、登记等结果“互推、互认、互用”，推进“交房即交证”，确保业主“一手拿钥匙”“一手拿证书”。（六）建强基层基础，着力提升基层党组织的组织力1、强化党员教育管理。严格按程序做好发展党员工作，坚持政治标准，从严落实政治审查制度，提高发展党员质量。贯彻《中国共产党党员权利保障条例》，持续深化党员“融合+”教育、推行党员积分制管理，坚持教育、管理、监督、服务相结合，推动党员教育管理抓在日常、严在经常。建立健全党支部日常培训机制，推动党员培训全覆盖，建立党内关爱关怀机制，做好困难党员援助救助工作。建立正向激励机制，定期开展“两优一先”评选表彰活动，营造“比学赶超、创先争优”浓厚氛围。2、党建引领推动中心工作。紧扣县委、县政府中心工作，进一步厘清单位党建工作定位、思路、载体、措施和方法，组织党员在重点企业、重点项目、招商引资等重点工作方面及落实急难险重任务方面带头发挥“两个作用”，全力服务经济社会高质量发展。二、取得社会经济效益（一）我中心不断提高办证效率，将办理时限由原来的6个工作日压缩至3个工作日；所需材料数由13件，压缩至6件；办理环节，登记、发证两个环节均为必要环节不能再简化；办理成本按照发改价格规[2016]2559号规定：住宅类不动产登记收费每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。截止2023年12月31日,截止目前，2023年度全县共颁发不动产权证书3488本。（二）优化提升营商环境工作促进民经济高质量发展，对涉企不动产登记，全程开辟“绿色通道”。各股室负责人担任助企联络员，保障企业、招引项目等的不动产登记都有专人提供全区域、全业务的对接服务，根据企业需求，可安排预约办、协助办、上门办、专场办，提供“随时申请，随到随办”，对于提交资料完备的企业间的不动产转移登记，可在3小时内办结。“互联网+不动产登记”工作稳步推进。进一步实现了不动产转移登记和纳税多个业务“只跑一次路，只进一个门，只交一份材料”，一网通办、简化了办事程序，缩短了办理时间，切实让群众感受到方便快捷满意。真正实现了让数据多跑腿，让群众少跑路，按照市局统一要求和通知，我县实现了电子证照推广互认。三、存在问题的问题及改进措施存在问题：（一）人员工资和经费无保障。我县不动产登记中心属自收自支事业单位，经费和人员工资财政均不予承担，经费和人员工资没有保障。目前仅靠收取的登记费无法保证不动产登记中心的正常运行，一窗受理，集成办理、信息共享平台搭建与维护等相关工作因资金问题无法顺利开展。人员工资不能按时发放，经常拖欠人员工资，造成职工思想不稳定，难以形成合力，严重影响了不动产登记中心工作人员的热情和积极性，对单位的工作造成不利影响，各项工作不能按时顺利完成。（二）部门间信息互通共享难度大，导致实际操作复杂。在办理业务过程中，存量房数据信息与税务部门所需的的信息匹配度不够，不动产登记信息管理平台数据库由市局集中管理，每次提取涉税登记信息时需要向市不动产局申请数据接口，税务部门才能提取相关不动产登记所需登记信息。改进措施：1、加强学习，提高工作能力，开展学习活动，健全大队学习日制度，切实加强全体职工的政治理论、业务理论，不动产登记相关法律法规学习，提高自身综合素质。2、加强协作，增强工作合力，通过学习使全体职工综合素质大提升。四、2024年努力方向(一)加强窗口建设，进一步提高服务质量。继续狠抓基础业务，同时提高业务质量，加大业务人员的培训力度，提高业务人员的整体素质，切实增强群众、企业对不动产登记的获得感。（二）提高信息化水平。进一步提高不动产登记信息软硬件设备，提高信息化水平。（三）加强部门沟通，提高审批效率。为企业提供优质的指导、咨询服务，紧紧围绕不动产登记办理业务流程、内容，向企业做好不动产登记前置手续办理指导工作，以此提高企业办事效率及报批效率，进一步缩短报批时间，提高审批效率，保障登记工作有序推进。（四）不断优化办事流程，提高不动产登记营商环境。积极推行“一窗受理、集成服务”模式，推动“互联网+不动产登记”向更高层级发展。进一步加强网上“一窗受理”平台建设，着力提高登记质量，提升登记效率、优化服务水平，为企业和群众提供更高质量、更高效率的不动产登记营商服务环境。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |