西安市临潼区住房保障中心
发布时间：
2024-04-01 17:06
| 单位名称 | 西安市临潼区住房保障中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 辖区经济适用住房统计、审核申报及超购面积差价款征收廉租住房实物配租、租金减免及租赁补贴廉租住房资格初审及档案管理房改资金管理 | |
| 住所 | 西安市临潼区人民南路17号 | |
| 法定代表人 | 闫永涛 | |
| 开办资金 | 40万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 西安市临潼区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 2479万元 | 2472万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 15 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年度，我单位严格遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况，2023年6月，按要求进行了<法定代表人>变更登记。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展业务情况（一）工作做法一是通过区政府网站及商密网发布了《关于2023年度租赁型保障房资格年审工作的通知》，对正在享受廉租住房租金补贴、公租房（含廉租房）实物配租的保障家庭进行年度审查，对已满三年的保障家庭进行重新申请审查，进一步加强公租房工作的规范化、动态化管理；二是组织开展了保障房小区“地毯式”入户排查，扎实开展专项整治工作，重点对转租、转借、空置等违规使用保障房情况进行重点核查、清退，通过人防手段，确保已保障家庭100%符合住房保障申报条件，不断提高保障房工作的透明度、公平度；三是修订出台了《西安市临潼区公共租赁住房动态管理办法（试行）》、《2023年保障房分配租赁方面联合整治工作方案》等文件，进一步规范公共租赁住房使用、管理；四是组织召开全区保障房分配租赁方面专项整治工作会，形成各相关部门合力，持续深入开展群众身边腐败和作风问题暨住房领域专项整治工作；五是常态化受理廉租住房租金补贴、廉租住房实物配租、公租房实物配租、E类人才补贴、限价商品房申购等保障性住房资格审核备案业务，并对经市级六部门联审，拟纳入保障家庭名单通过政府网站进行定期公示；六是主动为有发展保障性租赁住房项目意向的企事业单位提供一对一政策上门服务，现场查看项目、认真讲解保障性租赁住房发展相关政策，指导申报企业按照保障性租赁住房项目认定程序准备完善申报资料，并协助企业完成保障性租赁住房项目认定；七是加强与区级部门的业务沟通，及时对接在具体项目发展过程中遇到的问题，以政策、规定为依托，为保障性租赁住房项目发展铺平道路；（二）工作成效1、2023年市考任务提前、超额完成情况①新筹集保障性租赁住房500套（间）通过改建方式筹集保障性租赁住房2343套，该项目位于临潼新区黄金大道以东、秦汉大道以北、秦汉北一路以南，由陕西诚林置业有限责任公司建设。该公司作为申报主体，按照保障性租赁住房项目认定程序递交申请资料，经区级部门联合初审、市级部门联合复审通过。目前，该项目认定请示已按流程报请市住房保障工作领导小组审签，待审议通过后，即可下发项目认定书。②新供地建设公租房500套（已取消）经对接，9月份市级部门已对《西安市2023年保障性住房工作实施方案》（送审稿）中拟下达任务进行了重新调整，调整后我区已不再涉及新供地任务。2、已认定保障性租赁住房项目建设情况一是临潼中学综合楼改造项目，建筑面积约23232平方米，计划改造保障性租赁住房430套（间）。该项目于2022年9月取得保障性租赁住房项目认定书，2023年4月14日取得装饰装修许可证，10月份完成装饰装修竣工验收、租金价格评估备案等工作，目前，正在完善租赁平台项目信息公示，公示期结束房源即可投入使用。二是秦皇医院1#—5#生活公寓楼改造项目，建筑面积约64816.93㎡，计划改造保障性租赁住房933套。该项目于2023年3月取得保障性租赁住房项目认定书。目前，正在加紧办理改建施工。3、公租房项目续建目前，公租房续建项目3个，共计建设4栋772套公租房，其中：公租房144套项目已基本建成，待室外基础配套工程完成后房源即可投入使用；公租房288套项目正在加紧二次结构施工，预计12月底可基本建成；陕鼓集团340套公租房项目已建成待分配。4、人才安居保障情况①E类人才补贴全年累计保障E类人才家庭167户，累计发放资金58.56万元，保障覆盖率100%。②选调生公租房保障按照选调生公租房拎包入住配租标准，提前筹集配租房源并配置相关设施，于9月1日为6名选调生进行实物配租，圆满完成2023年高水平选调生住房保障工作。5、300套保障房基础配套工程该项目已完成1#楼保障房室外污水管道工程、室外雨水管道工程、室外给水及消防管道工程、室外强弱电管道工程、室外道路工程、停车位、人行道、绿化工程、燃气工程，2#楼南侧停车位铺设，专变配电室工程设备安装、系统调试、篮球场、围栏、化粪池等工作，现正在加紧电力、燃气施工协调，力争年底前完成施工。6、租金补贴发放廉租住房租金补贴累计保障家庭170户、259人，实际发放租金补贴资金约67.73万元。7、保障性住房资格审核共完成新增保障性住房资格审核备案303户，区政府网站公示10次，其中：公租房（含廉租房）176户，公示2次；E类人才补贴25户，公示2次；廉租房租金补贴4户，公示1次；限价商品房98户、公示5次。8、保障房动态管理经年审，廉租住房租金补贴符合保障条件继续实施保障家庭166户，不符合保障条件及未按时参加年审家庭18户；实物配租符合保障条件的家庭为882户，不符合保障条件及未按时参加年审家庭43户。9、公租房专项整治工作累计清退住房55户，其中：长期空置住房8户、已购买商品房15户、年审不合格6户、自愿腾退住房6户、主申请人死亡空置4户、有工商登记11户、车辆2户、转借2户，欠费退房1套。10、租金收缴情况坚持“收支两条线”，常态化做好保障房实物配租租金收缴工作，通过“财政云”系统累计收缴租金242.65万元，已全部上缴国库。（三）工作亮点1.8月11日，市级部门以西安市住房保障工作领导小组办公室名义向我局下发《关于提前完成2023年保障性租赁住房筹集建设目标任务的表扬信》，对我区提前完成全年保障性租赁住房筹建工作目标任务提出书面表扬。2.通过将公租房腾退名单在各小区醒目位置张贴、区政府网站公告等形式，加大公租房专项整治工作宣传力度，针对已核实确属违规使用但拒不腾退公租房的“钉子户”、“难缠户”，联合社区、街办、纪委、检察、法院等部门形成合力，采取有效措施进行强制性腾退，专项整治阶段性成果显著。二、取得的经济和社会效益1、保障性住房作为一项民生工程，从根本上解决了我区住房困难群体的住房问题，体现了“以人为本”的可持续发展理念，增加了群众对政府的信任，预防和化解了居民与供房之间的冲突，对构建和谐社会起到了积极的促进作用。2、为我区营商环境提供了有力支持。E类人才补贴发放、选调生住房保障进一步改善了企业引进人才的安居条件，聚集更多的人才就业、创业，加之近期推出的租赁性保障房的投入使用，让住房保障以多种方式为我区的人才引进、社会稳定及营商环境提供了有力的保障。3、廉租住房租金补贴、廉租住房实物配租保障性住房体系，较好的解决了我区中低收入家庭的住房问题，为我区中低收入家庭提供了安居乐业的保证；对于新就业大学生、外来进城务工人员，公共租赁住房类型在一定程度上又较好的弥补了这种“夹心层”住房困难的实际问题，完成了廉租房到经济适用住房之间的完美过渡；4、廉租住房租金补贴及实物配租年审工作的开展，是对我区保障性住房资金和配后房源的有效监管，确保了廉租住房租金补贴资金及保障房房源的实际作用，从源头上堵塞了国有资金的流失和发挥了国有资产的价值，将民生工程到切切实实的落到实处。三、存在问题1、建设项目用地手续办理程序较多，逐级审批各环节进展稍慢，导致已建成保障房项目用地手续办理相对滞后；已上报市住建局的保障性租赁住房项目，因认定程序复杂，短时间内未取得项目认定。2、在建项目中省补助资金及区级配套资金因项目相关手续问题不能及时到位，项目资金存在缺口，建设进度缓慢，建设压力大。3、陕鼓集团公租房分配工作因空军西安军械修理厂认为该项目高度过高，对其军事设施保密安全构成威胁影响分配工作暂时无法正常进行。四、今后工作打算1、租金补贴工作。不断加大宣传力度，提高群众政策知晓率，同时，集中时间到社区、街办和各相关单位进行政策上门服务，现场解读政策，明确办理流程，提高业务办理效率，全力做好低收入住房困难家庭、E类人才租赁补贴保障工作，力争2024年底前累计完成廉租住房租金补贴保障170户，2024年度新认定E类人才租赁补贴保障率100%。2、保障房建设工作。完成432套公租房项目后续建设，年底前达到配租入住条件；全年组织公租房分配入住628套（铂悦山配建288套、陕鼓集团新建340套）、临潼中学保障性租赁住房分配入住430套；加大秦皇医院生活公寓、盛唐长安二期保障性租赁住房项目的巡查力度，督促开发企业按计划完成项目建设，筹集充足保障性租赁住房房源；待国家、省、市级关于保障性住房的最新政策出台后，结合区情合理制定发展计划。3、资金筹集工作。深入研究，活学活用保障性住房资金相关政策，不断加大与市级业务部门、区级发改、财政等部门的对接力度，通过申请中央预算内资金、专项债券、财政资金补助和奖励等多种渠道，积极筹集租金补贴发放、保障性住房项目及项目配套设施建设资金，专项用于保障性安居工程。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |