西安市高陵区房产管理所
发布时间：
2024-04-01 11:13
| 单位名称 | 西安市高陵区房产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 房屋安全与产籍管理，房屋及其设备维护修缮，房地产交易管理与服务，房屋安全鉴定，危房处理建议，房地产权属登记与发证。 | |
| 住所 | 西安市高陵区鹿祥路12号 | |
| 法定代表人 | 程团 | |
| 开办资金 | 1282.5万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市高陵区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 409.99万元 | 403.8万元 | |
| 网上名称 | 西安市高陵区房产管理所·公益 | 从业人数 47 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年我单位严格遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、主要工作开展情况（一）、房地产市场管理方面1、保交楼工作。我区“保交楼”项目共4个，分别是：泾渭滨河国际城（当代上品湾）、龙发天泉湾一期、滨河御园（城市蓝湾）、博美翰苑公寓。泾渭滨河国际城（当代上品湾）保交楼总任务2897套，已经于2023年12月全部交付并完成销号工作；龙发·天泉湾一期涉及“保交楼”延期交付4栋、118户。该项目已开始办理交房手续；滨河御园（城市蓝湾涉及延期交房2栋（1#、2#楼）220套住宅。该项目已基本建设完成，业主已经陆续收房；博美翰苑公寓涉及延期交房1#楼，280户。在多方协调努力下，该项目2#楼已于2023年5月复工建设，目前正在进行基础施工；涉及延期交付的1#楼280户已取得《高陵区解决群众办证难现状确认表》和《高陵区解决群众办证难房屋质量安全检测鉴定表》，已陆续交付。2、二手房交易及房屋中介情况。2023年，二手房合同网签4339宗，资金监管28.6亿元，已划转资金27.88亿元，商品房买卖合同备案：4883户，商品房买卖合同注销：87户，商品房买卖合同变更76户。我区有备案中介机构171家，中介从业人员900余人。住房租赁方面，完成了渭阳九路项目、安居乐筑项目专项资金奖补审核和拨付。（二）、物业企业管理方面按照红色物业的创建指导标准，打造完成10家红色物业小区和2家红色物业企业；对36家三无小区实现物业服务全覆盖；推进18家物业服务企业与辖区社区双向进入、交叉任职工作，取得阶段性成效；深化物业党建联建，我区已创建物业小区党组织：22家党支部、11家联合党支部、8家党小组、9家临时党支部。物业企业党组织：2家功能型党支部（涉及46家物业企业）、2家党支部、5家临时党支部、15家联合党支部；完成住宅小区成立业委会（物管会）比例50%任务指标，目前我区已成立物管会156家，业主委员会7家。二、取得的社会经济效益为了改善小区的排水系统，减少污水对环境的污染，按照市住建局的工作安排部署，2023年我们结合老旧小区改造，对全区33家既有住宅小区雨污分流进行改造，目前已全部完成。三、存在问题及改正措施存在的问题1、各相关职能部门存在协作沟通不畅，导致部分工作推进较慢。改进措施：加强与相关部门的联系，推进工作开展。存在的问题2、物业企业党员人数少，成立党组织困难。改进措施：与组织部沟通，以党小组的形式解决该项问题。存在的问题3、电动车乱停乱放及飞线充电问题。由于部分小区没有电动车棚及充电施设，导致电动车乱停乱放及飞线充电问题。改进措施：多方联动，部门合力，采取“一小区一方案”的形式进行整改，最大程度方便业主停放电动自行车及充电。四、下步工作打算（一）持续开展物业行业精细化管理，加强物业管理专项检查，指导辖区业主委员会、物业服务企业强化党建引领，提升党的组织和工作覆盖率，推动建立党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制。加强与组织部门协调配合，全面推广“泾心渭民”物业大联盟成功经验，更好地为业主服务。（二）定期检查涉及延期交房项目、保交楼项目的施工进度，督促开发企业制定科学施工计划，抓紧推进，尽早交房，确保购房群众利益。同时，做好房地产市场管理，预售证办理，预售资金监管等相关工作。（三）继续做好群众的来信来访及电话信访工作，实行首问负责制、电话回访制，及时解决业主反映、投诉的各类问题，将矛盾化解到萌芽状态，确保群众的合法权益得到维护。（四）继续做好既有房屋安全排查工作，按照“谁房子谁负责、谁使用谁负责、谁造成的原因谁负责”原则，坚持边排查、边整治，远近结合、标本兼治，切实把隐患排查整治工作落实落细，坚决遏制事故发生。（五）加强维修资金归集、拨付宣传工作，使房屋“养老金”发挥应有作用，切实解决业主关切。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 陕西省罚没登记证号：陕财证字20230038号有效期：自2023年3月至2026年3月 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |