铜川市耀州区保障性住房管理中心
发布时间：
2024-04-01 09:04
| 单位名称 | 铜川市耀州区保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责保障性住房建设管理、分配；住房保障信息管理；保障性住房项目申报；保障性住房政策宣传落实。 | |
| 住所 | 铜川市耀州区药王路81号 | |
| 法定代表人 | 王满朝 | |
| 开办资金 | 20万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 铜川市耀州区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 3.54万元 | 3.54万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 3 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规的情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、业务开展情况2023年，我中心紧紧围绕“学理论、强党性、重实践、建新功”的总要求，将主题教育与公租房管理工作相结合，全面认真贯彻省、市、区关于住房保障工作的总体部署，紧扣公租房专项整治工作主线，较好地完成了2023年度目标任务：1、保障房管理优质高效：一是加大公租房分配力度。全区剩余2981套公共租赁住房，全年分配87套，其中常态化分配15次，53套，拆迁安置34套。回笼租售资金共计773.46万元，其中售房款741.1万元，租金32.36万元。二是优化公租房管理运营体制机制。起草《铜川市耀州区公共租赁住房管理办法》，于十六届区委全面深化改革委员会第八次会议通过。三是做好市海绵办安排的各项工作，共完成海绵城市系统项目信息录入工作15次，完成市海绵办对香樟路项目实地检查的服务保障工作2次，期间完成了耀州区电视台的采访工作，组织完成铜川市海绵城市建设满意问卷60份。配合做好林园小区“幸福家园、和谐社区”评比工作，为省保障中心的视察工作做好服务保障。四是做好公租房小区冬季供暖保障工作，采取前期电话联系，中期入户踏勘，后期电话回访的工作方式，积极解决供暖问题，共解决12345热线、市长信箱等600余项，让冷问题有了暖答案。配合完成区委、区政府关于公租房供暖各种督查、抽查工作及相关文字汇报。五是做好公租房信息公开工作，在耀州区政府网站公示了：申请公租房人员资格公示名单、耀州区房源信息统计表、申请公租房资格审查流程图、申请耀州区公租房资料清单、耀州区公租房退房管理流程图等。五是开展公租房资料归档工作。共整理档案260余盒。六是规范保障性住房租金补贴审核发放。全年累计发放租金补贴298户，发放金额83.56万元。七是做好工程款清欠工作。本次清欠公租房、老旧小区改造工程款总金额3.72亿元，目前已全部完成。2、特色亮点工作：按照《陕西省住房领域专项整治工作方案》要求开展公共租赁住房专项整治工作。2023年共完成入户检查276次，共清退18户，其中：清退名下有房产的15户，清退存在转借行为的1户，清退被举报的承租户1户，清退长期闲置的承租户1户。二、取得的社会经济效益1、全力保障小区冬季供暖。采暖期前，督促各物业服务企业积极配合重德热力公司对供热系统进行全面检修，由专人重点盯防。运行过程中，对群众反映的供暖问题，入户并电话跟踪协调重德热力公司，逐楼逐单元逐层逐户排查并积极解决问题，同时与物业服务企业共同做好群众的解释工作。2、专项整治期间荣获群众送来的“专项整治给力，为民服务真心”锦旗一面，期间3篇宣传信息稿件被“陕西保障房平台”采纳并在全省转载宣传。三、存在问题1、管理制度不健全。省市由于没有系统性的建设、分配、物业管理、资产管理、退出程序、资金管理等方面执行细则的指导,制定本区的《管理办法》缺乏依据，导致实际工作中退租、配建商业处置等问题难以操作。2、小区基础设施陈旧。我区裕民小区、柳园小区建成投入使用已超过10年，基础设施建设已不能满足当前群众需求，小区建设的充电桩和停车位数量较少，造成飞线充电和乱停车、停车难现象。3、长效管理不到位。由于耀州区房多人少，区保障中心把工作中心放在分配入住上，对日常转租转借巡查的频次不够的，不能及时发现转租转借行为。对保障房分配管理等政策宣传不到位，发动群众参与监督管理的成效不明显。四、改进措施1、健全制度。积极对接相关部门，查找整理依据，系统性制定《耀州区公共租赁住房管理制度》，特别是针对配租住户租金收缴将根据保障对象家庭收入情况实行梯度保障。积极争取区财政支持。2、每年区财政按照实际情况给予适当补助，逐步完善裕民小区、柳园小区的充电桩、配套基础设施维护等，为群众创造更便捷舒适的生活环境。3、加强公租房日常监督管理工作，强化政策普及和引导宣传,严肃查处公共租赁住房转租、转借等违规行为。建立多部门的动态管理联动机制和入户核查、违规清退的联合机制，充分发动群众参与到公共租赁住房的日常管理中，拓宽投诉举报渠道，形成齐抓共管的管理模式。五、2024年工作计划1、为确保住房保障的资格审核、分配管理、房源管理等工作的公正公开，进一步做好我区住房保障信息公开工作。2、继续推进陕西省公租房管理平台数据更新录入工作，以达到系统与实际数据一致的要求。3、将继续建立学习计划，组织学习公租房管理相关政策及最新消息，提升工作人员的业务素质和工作能力。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |