黄龙县房产服务中心（黄龙县物业服务中心）
发布时间：
2024-03-31 21:56
| 单位名称 | 黄龙县房产服务中心（黄龙县物业服务中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 为群众提供房管服务。住房制度改制,房改资金管理,贯彻房地产管理法。集资建房，商品房开发，房改的资金管理，房产登记，变更发证，房屋权证的发放工作。 | |
| 住所 | 黄龙县中心街 | |
| 法定代表人 | 曹明 | |
| 开办资金 | 10.08万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 黄龙县住房和城乡建设规划局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 17.86万元 | 18.8万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年度，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年，我单位认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律法规和政策，按照核准登记业务范围开展活动：一、业务开展情况。（一）保障房管理。一是继续以“保障房保民生”为工作开展的出发点和落脚点，从严把关，认真审核，从源头上把好保障对象配租配售审核准入关口，做好租赁补贴的发放；二是进一步规范省、市保障性住房管理信息平台运转，实行专人负责，动态管理，使我县保障性住房管理逐步走向信息化、常态化、合理化、规范化；三是加大保障性住房的后续管理，完善准入、退出机制，细化相关管理措施，使人民群众共享惠民政策。（二）物业管理。1、扎实开展物业管理专项整治工作。紧盯业主关心问题，坚持“标准兼治、综合治理”的原则，结合小区综合治理、创文巩卫问题整改、共同缔造“和谐社区、幸福家园”创建等活动，扎实开展专项整治，共检查督查15次，发现问题48个，督促物业服务企业整改楼道内小广告、堆放杂物、微型消防站设施未启封等问题42个、消除高空坠物、小区周边滑坡等安全隐患3处，剩余6处问题正在加紧整改中。物业服务企业经营行为得到持续规范，服务质量得到不断提高，专项整治初见成效。2、加大物业管理工作宣传力度。在广场、小区等人流密集场所发放、张贴《关于开展物业管理专项整治工作的公告》、《关于加强电动自行车停放、充电火灾防范工作的通知》，广泛宣传整治事项、防范非法集资、燃气安全以及安全防范知识和物业管理知识等，共发放宣传资料1600余份。同时利用黄龙住建微信公众号发布工作开展及《陕西省物业服务条例》宣传20期，提高了群众对物业管理工作的知晓率。3、严格执行物业考核办法。按季度对各小区物业管理工作进行4次考核并通报，使各物业公司取长补短，争做先进，进一步增强物业服务意识及提高物业管理水平。（三）房地产市场监管。1、规范工作流程。全面贯彻落实国家、省、市有关房地产市场的各项政策法规，进一步规范房地产市场秩序，规范工作流程。对房地产市场的监管落实专人负责，房屋预售实行备案登记,杜绝捂盘惜售,一房多卖等现象发生，目前房地产市场运行平稳。2、加大督导力度。为切实保护群众利益，规范房地产营销宣传行为，营造良好房地产行业营商环境，我中心加强对房产领域的监督检查，要求房地产企业及中介机构要严格营销宣传管理，营销宣传必须真实、合法、准确，不得欺骗、误导消费者。如发现营销过程中的问题苗头和不良迹象，我中心将依法依规严肃处理并向社会公示，进一步净化房地产营销经营市场。3、加强部门联动。根据《黄龙县房地产市场部门联动监管机制》，多部门联动，进一步强化预售资金和市场秩序监管，加强住宅专项维修资金的监管，维护购房者的合法权益。二、取得主要经济和社会效益。（一）保障房管理。一是继续以“保障房保民生”为工作开展的出发点和落脚点，从严把关，认真审核，从源头上把好保障对象配租配售审核准入关口，做好租赁补贴的发放；二是进一步规范省、市保障性住房管理信息平台运转，实行专人负责，动态管理，使我县保障性住房管理逐步走向信息化、常态化、合理化、规范化；三是加大保障性住房的后续管理，完善准入、退出机制，细化相关管理措施，使人民群众共享惠民政策。（二）物业管理。1、扎实开展物业管理专项整治工作。紧盯业主关心问题，坚持“标准兼治、综合治理”的原则，结合小区综合治理、创文巩卫问题整改、共同缔造“和谐社区、幸福家园”创建等活动，扎实开展专项整治，共检查督查15次，发现问题48个，督促物业服务企业整改楼道内小广告、堆放杂物、微型消防站设施未启封等问题42个、消除高空坠物、小区周边滑坡等安全隐患3处，剩余6处问题正在加紧整改中。物业服务企业经营行为得到持续规范，服务质量得到不断提高，专项整治初见成效。2、加大物业管理工作宣传力度。在广场、小区等人流密集场所发放、张贴《关于开展物业管理专项整治工作的公告》、《关于加强电动自行车停放、充电火灾防范工作的通知》，广泛宣传整治事项、防范非法集资、燃气安全以及安全防范知识和物业管理知识等，共发放宣传资料1600余份。同时利用黄龙住建微信公众号发布工作开展及《陕西省物业服务条例》宣传20期，提高了群众对物业管理工作的知晓率。3、严格执行物业考核办法。按季度对各小区物业管理工作进行4次考核并通报，使各物业公司取长补短，争做先进，进一步增强物业服务意识及提高物业管理水平。（三）房地产市场监管。1、规范工作流程。全面贯彻落实国家、省、市有关房地产市场的各项政策法规，进一步规范房地产市场秩序，规范工作流程。对房地产市场的监管落实专人负责，房屋预售实行备案登记,杜绝捂盘惜售,一房多卖等现象发生，目前房地产市场运行平稳。2、加大督导力度。为切实保护群众利益，规范房地产营销宣传行为，营造良好房地产行业营商环境，我中心加强对房产领域的监督检查，要求房地产企业及中介机构要严格营销宣传管理，营销宣传必须真实、合法、准确，不得欺骗、误导消费者。如发现营销过程中的问题苗头和不良迹象，我中心将依法依规严肃处理并向社会公示，进一步净化房地产营销经营市场。3、加强部门联动。根据《黄龙县房地产市场部门联动监管机制》，多部门联动，进一步强化预售资金和市场秩序监管，加强住宅专项维修资金的监管，维护购房者的合法权益。三、存在问题。回顾一年的工作，还存在一些问题和不足。主要表现为：（一）干部职工学习自觉性不够，缺乏学习的主动性和连续性。（二）对业务知识的学习还不够深入，工作方法、效率和创新力度还需加强，在服务群众方面还有待进一步提升。四、改进措施。我们虽取得了一定的成绩，但与上级要求还存在一定差距。在今后的工作中，我们将进一步规范管理，完善制度，强化措施，狠抓落实。努力做好以下几方面工作：（一）做好保障性住房的各项配合协调及后续管理工作。（二）加大物业管理工作的宣传力度，提高广大业主对物业工作认知率。（三）加大物业服务企业管理力度，增强服务意识需，提高服务质量。（四）进一步规范房地产市场秩序，使房地产市场健康发展。五、下一步打算。在今后的工作中，我们将进一步规范管理，完善制度，强化措施，狠抓落实。努力做好以下几方面工作：（一）注重物业管理从业人员的培训，强化对物业服务企业的监督指导，积极组织物业服务企业参加各类培训，切实增强物业管理人员的服务意识，提高物业管理队伍的综合素质，不断提升物业服务水平。（二）深入推进《陕西省物业服务管理条例》的贯彻落实，持续规范我县物业服务管理行为，提高人民群众对物业服务管理工作的认同感、满意度，进一步营造有利于《陕西省物业服务管理条例》实施和全社会关心支持，参与物业服务管理工作的良好氛围。（三）在住房领域专项整治中，进一步夯实主体责任，针对问题不断优化整改方案措施，积极稳妥推进整改，确保整治工作取得实效。同时对发现的问题，查漏补缺，完善管理机制，不断规范保障房管理，用好、管好保障性住房，让住房困难群众“居有其所”。（四）严格落实房产市场监管政策。加强与资金监管银行沟通，进一步强化资金监管力度，认真落实网签备案、预售资金监管等房产市场政策，引导房产市场健康良性发展。（五）要积极主动利用官方媒体加强正面引导，对群众关心的政策大力宣传，切实做好媒介舆论正确引导走向。并及时发现应对负面信息，防止带来不良影响。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
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