镇巴县保障性住房管理中心
发布时间：
2024-03-31 21:27
| 单位名称 | 镇巴县保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房产管理服务。主要从事城镇房屋所有权登记、房产交易、房地产开发、房地产价格评估，物业管理，以及保障性住房建设与管理。负责房屋信息的收集发布等工作。 | |
| 住所 | 镇巴县泾洋街道办事处河西路 | |
| 法定代表人 | 景升全 | |
| 开办资金 | 216万元 | |
| 经济来源 | 全额预算 | |
| 举办单位 | 镇巴县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 228.8万元 | 277.76万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年我单位能遵守（事业单位登记管理条例）和(实施细则)等有关规定，认真抓好落实，严格按照相关规定执行，没有违法违规等情况发生，无涉及变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年年度报告一、工作开展情况1.棚户区改造项目有序推进。续建实施的5个棚改项目，其中3个项目已竣工销号，1个正在主体已封顶正在进行装饰装修施工，1个后山治理。2.老旧小区改造项目稳步推进。2023年，对66个老旧小区进行改造提升，涉及118栋楼房,计。截至目前，通过竣工验收的小区10个。对具备安装条件的34个小区安装电动车充电桩140个，增设和改建停车位800多个，共拆除10个小区违建、临建78处1890㎡，拆除太阳能493个。争取中省补助资金2424万元，使用专项债4000万元。3.抓好保障性住房动态管理和公租房分配等重点领域。围绕住房领域“专项整治”、“专项治理”和“以案促改”工作，联合七部门下发了《镇巴县住房领域专项整治工作方案》、中心制发了《镇巴县开展住房保障领域腐败和作风问题专项整治工作方案》，《关于物业服务领域专项整治的通知》和《关于公租房专项整治的通知》对1500户租赁户都建立了专档，并形成了“人房对应、以房查人、以人找房”的信息台账系统，为专项治理工作开展提供了完整的数据支撑。入户排查率达100%。共腾退清理保障性住房124套，落实并轨管理措施42户，移交问题线索问题3起。3.房地产市场监管工作。在建的开发项目2个，2个房地产项目主体建设均已结束，其中龙首融景城开发项目3号楼已竣工。山水新城25-3号楼正在装饰装修，预计2024年4月底交付使用。4.全年共受理商品房合同网签登记备案156起，二手房交易过户278起。计划2024年2月正式启动存量房交易资金监管业务，12月已组织行业从业人员到汉中参加了业务培训。5.物业管理工作。一是联合街办、社区组建成立了中心城区物业纠纷人民调解委员会。二是对部分村支部书记、物业从业人员开展了2次《陕西省物业服务管理条例》培训和技能培训,提高了政策知晓率和从业人员业务素质；三是制定并出台县《关于建立小区物业服务项目“红黑榜”制度的通知》、《镇巴县物业服务等级评定工作实施方案》共处理物业信访投诉7起，已全面核查整改到位。四是全年共征收商品房大修基金640万元；并20个镇办建征收移民安置点大修基金212.4368万元。二、取得的成效1.承担的棚户区改造工作2023年3月被市住建局表彰为棚改工作先进单位。2.老旧小区改造工作先后在新华社、新华网客户端和秦住建等平台发布《“小改造”推动“大民生”—汉中市镇巴县城镇老旧小区改造工作纪实》、《陕西镇巴：老旧小区改造，让群众居住幸福感升级》、《镇巴县老旧小区改造，“小改造”推动“大民生”》等报道。三、发现的问题及改进措施棚护区改造项目因涉及土地审批程序较多流程较长，影响整体项目进展不平衡。下步将积极同相关行业部门做好对接沟通，加快项目手续办理进度，确保棚改项目规范有序推进。四、下步工作打算1.抓好保障房建设工作一是做好2个棚户区改造工作，确保拆迁户按时回迁。二是持续加强保障性住房动态管理；三是做好租赁补贴发放，档案资料完整规范；。2.做好老旧小区改造工作。加快2023年度老旧小区改造收尾工作，确保2024年6月底前按时完成任务；指导泾洋、盐场2个乡镇开展2024年度老旧小区改造。3.着力推进房地产市场管理。一是加强商品房销（预）售许可、登记备案制度及商品房网签工作；二是严格产权交易监管及商品房预售资金账户监管，规范房产交易市场行为。三是加强对物业服务企业和维修基金的管理，规范物业服务企业服务行为；四是继续推动二手房交易网签工作和线上办理工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |