城固县自然资源收购储备交易中心
发布时间：
2024-03-31 19:21
| 单位名称 | 城固县自然资源收购储备交易中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 组织实施建设用地统一征收、收购储备及国有土地使用权的公开招标、拍卖；受理土地使用权划拨、出让、租赁、作价出资等工作。负责收集、汇总、上报、发布土地使用权供应信息，不动产转让的交易审查工作和交易价款费用的清缴等工作。 | |
| 住所 | 城固县西环二路中段 | |
| 法定代表人 | 崔小波 | |
| 开办资金 | 10万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 城固县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 13.1万元 | 13.5万元 | |
| 网上名称 | 城固县自然资源收购储备交易中心 | 从业人数 20 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，本单位能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。办理变更登记事项1次：2023年11月24日办理法定代表人、单位名称、宗旨和业务范围、举办单位变更登记。原法定人代表人亢宇峰变更为崔小波，单位名称由城固县人民政府土地收购储备中心变更为城固县自然资源收购储备交易中心，宗旨和服务范围由负责全县建设用地项目统一征收、储备工作，管理依法收回的违法用地、闲置土地等事宜，变更为负责组织实施建设用地统一征收、收购储备及国有土地使用权的公开招标、拍卖；受理土地使用权划拨、出让、租赁、作价出资等工作。负责收集、汇总、上报、发布土地使用权供应信息，不动产转让的交易审查工作和交易价款费用的清缴等工作。举办单位由原城固县国土资源局变更为城固县自然资源局。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年度，我单位在城固县自然资源局的领导下，认真贯彻《条例》及其实施细则，严格遵守各项法律、法规和政策，按照核准登记的业务范围开展活动，主要情况如下：一、2023年业务工作开展情况（一）土地储备情况。2023年，完成土地收储的项目共30宗，总面积为1818.4415亩（包括汉江北岸生态修复项目，面积为383.034亩；上元观面皮产业园项目，面积为118.257亩；水电智慧水电大楼二期项目，面积为1.3395亩；桔园卫生院项目，17.5725亩；桔园卫生院项目桔园镇下街社区项目，面积为7.3005亩等项目）。（二）土地供应情况。2023年计划供应土地1357.05亩，实际供应土地57宗1533.504亩，占计划任务的111.5%。其中：划拨土地42宗，面积1163.844亩；出让土地15宗，面积369.66亩。（三）二级市场土地交易情况。今年二级市场土地交易主体主要为个户，交易中心在受理群众办件后，及时召集业务骨干，采取集体审查方式，严把资料关和政策关，适时提交局务会审议，全年办理国有土地转让及变更11宗47.10亩。（四）储委会筹备及召开情况。今年，我中心在接到用地单位需求后，积极沟通协调相关单位和部门，征得明确的用地条件、控制指标及征地价格后，及时核算土地供应成本价。同时委托评估公司，完成了对小河镇、柳林镇、上元观镇、五堵镇17宗513.44亩项目用地的现场踏勘、资料收集及评估工作。综合评估价、基准价、市场价格等因素，提出合理可行的土地供应方案。（五）“标准地”改革工作情况。按照《城固县推进“标准地”改革工作实施方案》（城政办函〔2023〕59号）要求，一是完成了三合园区（三合片区）、五郎片区及原公片区的环境影响评价、压覆矿产资源评价、地质灾害危险性评价、地震安全性评价工作；完成柳林智造机加产业园区的环境影响评价、压覆矿产资源评价、地质灾害危险性评价、水土保持评价工作。二是成功供应的秦药道地中药材加工基地建设项目和智造机加产业园等4个项目用地采取了标准地供应模式，明确了固定资产投资强度、亩均税收、用地标准、建筑容积率、亩均总产值、建筑节能、装配式建筑等指标。目前已成功供应标准地5宗约274.43亩，占出让工业用地的92.09%。超额完成新增工业用地“标准地”供应不低于40%的要求。（六）闲置土地处置。今年我县闲置土地处置总数为2宗39.40亩，处置任务为23.64亩，另新增闲置土地3宗34.28亩，目前均已全部处置完成。（七）不动产登记遗留问题处理。不动产登记遗留问题处理关乎购房群众的合法利益，我中心人员发扬“敢担当、勇担当”的优良作风，推行容缺受理。按照第四批处遗文件要求，涉及我中心业务共12宗，已办理完结5宗，其余7宗正在督促用地户尽快配合处理中。（八）落实土地供后巡查监管。今年市局下达巡查率任务量为96%以上，我县动态巡查总数439宗，已巡查431宗，未巡查8宗，巡查率为98.18%。（九）土地污染调查。按照市局要求，我中心对2021年至2023年供应的土地从供应前地类、供应后规划用途、用地规划及工程规划许可等多个方面进行梳理筛查。目前对变更后用途为“一住两公”的10个地块已向环保局提供核实意见，督促用地单位依法开展土壤污染状况调查工作。（十）信访工作办理情况。协调解决好征地拆迁等方面涉及群众切身利益的信访问题，我中心不回避、不推脱，积极寻求解决办法，做好解释安抚工作。全年我中心累计化解因征地拆迁引发的纠纷3起，土地转让变更信访1起，各种回复8次，接待群众来访16次。二、取得的主要社会效益和经济效益2023年度，我县一级市场土地成交价款10964.2137万元，二级市场成交价款968.20万元，成交总价款11932.4137万元，有力保障我县财政收入，改善我县基础设施，维护土地市场公平性和透明性，保持我县经济社会的持续发展。三、存在的问题及改进措施1.存在的问题：一是财政资金压力过大，土地收储存在难度。二是重复报批、报批位置有误、位置保护区范围、因安全距离问题等原因造成部分土地无法供应。三是未供即用问题处置难度大。四是土地市场不活跃，导致部分批而未供土地无意向用地单位。五是“标准地”改革因评估评价所需资金量大且无明确列支规定，导致无法完成全域前期评估评价，且评价不全面。2.改进措施：一是积极筹措资金，加强土地收购储备能力。二是及时解决批而未供存在的各种问题，保障项目用地。三是加大土地巡查力度，及时发现问题，防止未供即用现象发生。四是加强招商引资力度，及时解决批而未供土地。五是加强同政府各部门及镇办沟通协调，加快推进工业项目“标准地”的前期评估评价工作。四、下一步工作打算一是强化改版升级的土地市场动态监测与监管系统和全民所有土地资产管理信息系统学习，尽早熟练掌握操作方法，全面提高我中心人员业务水平及素质，确保土地供应及监测监管工作及土地储备工作顺利开展。二是在具体工作中，加强与园区管委会、相关镇办政府、职能部门沟通联系，督促园区管委会和相关镇办政府尽快完成区域评估评价。加强与经贸、发改等部门沟通，并学习借鉴其他地方的经验，针对不同区域不同行业拟定全面可行的控制指标。提高政治站位，积极推行容缺承诺制。三是多措并举，提质增效。在土地收储供应、批而未供及闲置土地处置等方面拓宽思路，采取措施，提质增效。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |