洋县保障性住房管理中心
发布时间：
2024-03-30 20:05
| 单位名称 | 洋县保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责保障性住房建设、管理、服务工作。 | |
| 住所 | 陕西省洋县东二街18号房产管理局三楼 | |
| 法定代表人 | 邓鲲 | |
| 开办资金 | 10万元 | |
| 经济来源 | 全额财政拨款 | |
| 举办单位 | 洋县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 10.8万元 | 10.8万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 13 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2023年业务工作开展情况2023年，在县委、县政府的正确领导和市住建局、县住建局的精心指导下，我中心认真执行国家、省、市县各项决策部署，狠抓作风建设，健全工作机制，保障城镇居民低收入住房困难家庭，圆满完成了年度各项目标任务，现将工作简要汇报如下：1、我中心认真按照上级部门，圆满完成租金补贴500户任务，2023年7月6日洋县人民政府办公室印发了《关于进一步加强公租房管理工作的通知》（洋政办函〔2023〕16号），严格按照该文件的保障条件、办事流程、保障方式等执行；累计发放500户保障户，70.27万元租金补贴，发放率100%。2、开展住房领域专项整治工作：根据汉中市住房领域专项整治工作方案，制定了洋县住建局、公安局、民政局、审计局、市监局、税务局六部门联合印发的《关于印发〈洋县住房领域专项整治方案〉的通知》，并按照方案的内容严格落实，在开展住房领域专项整治工作中：一是加强组织领导，健全组织机构。共印发了4个保障房专项整治领域相关文件，召开专班会议30次，专题研究26次，健全各项制度4个。二是强化畅通举报渠道，营造宣传氛围。分别在公众号上发布了《专项整治公告》，公开了整治内容和举报电话，发布专项整治工作新闻稿9篇，小区悬挂标语12条。其次，全面摸排，开展敲门行动。邀请公安、市监等相关部门，组成了7个巡查小组，抽调工作人员39人，对保障房入住的4360套公租房开展全面入户排查，入户率为100%；对发现不符合保障条件的134户，下发退房通知书，取消保障资格并责令限期腾退房屋；12月28—29日，召开了2023年公共租赁住房摇号分配大会，由我中心组织符合公租房条件的实物配租265户申请家庭参加，经过两轮电脑随机摇号，共有132户家庭选到了心仪的住房，确保了整个分配过程的公平公正。3、进一步完善保障性住房信息系统建设：随着陕西住房保障信息平台的更新，我中心按照新的要求更新信息工作，使工作更加程序化、规范化，对保障对象信息及家庭情况信息进行了进一步录入、完善，公租房租赁合同的签订，保障房小区位置的更新。截至目前已录入平台项目28个，其中廉租房项目5个，购改租1个，公租房22个，房屋套数4360套，人房关联信息3491条，完成了2023年500户租金补贴录入及协议信息，签订了432条租赁合同，在我县掌上办小程序，录入上线小区37个，受理线上公租房申请186户，通过64户，年度办结率为100%，审核通过率为35%。4、强化小区日常管理工作。我县在长乐南苑保障房小区积极开展“和谐社区·幸福家园”创建工作，安装了健身器材，消防、园林绿化全部安装到位，努力达到“和谐社区·幸福家园”的创建标准，真正成为“宜居”小区。在日常管理中小区便民服务中心尽职尽责、全心全意为小区居民做好服务工作，特别是住户反映房屋有问题时小区工作人员起早贪黑、废寝忘食地加班工作，第一时间为住户排忧解难，彰显了为人民服务的初衷。二、取得的主要社会效益通过一年来的工作，公共租赁住房保障工作是一项重大民生实事，也是“以人为本、民需为上”的具体体现。实物配租方式解决了群众的住房问题，租赁补贴方式不仅解决了一部分住房困难户的住房问题，同时也减轻了家庭经济负担。随着公租房信息系统平台运行，坚持“信息多跑路，百姓少跑路”的宗旨，方便快捷地申请公租房；公平一直是保障房分配管理的关键，今年我中心召开了2023年公共租赁住房摇号分配大会，采用二轮电脑摇号，邀请各相关单位参加，全程录像，让保障房分配更透明、更公平、更高效，提高住户安全感。通过“和谐社区·幸福家园”创建工作，健全社区服务功能，开展孤寡独居老人的关爱等活动，让老人体会到爱的关怀，将保障房小区打造出惠民生、安民心、得民意、环境美的幸福家园。三、存在的问题及改进措施1、存在的问题一是因保障房住户的思想素质等参差不齐，不爱护小区卫生、房租交纳过程中出现不能按时缴纳费用。二是因廉租房、公租房设计标准偏低，和人民群众生活需求有一定差距，保障对象入住后对租赁房屋进行了装修，按准入退出制度，在退出时可能会因相关费用引发一些争议和纠纷。三是保障房维修成本增加。由于保障房建成使用时间较长，部分房屋存在维修等问题。2、改进措施一是加强宣传，强化督导，提升住户的整体素质，对长期拖欠租金人员，通过多种渠道追回租金。二是严格按照公租房准入、退出条件执行，做到动态管理，强化退出政策，对条件发生改变的住户，限期退出。建立良好的保障房动态机制。三是申请相关配套资金，不断增加保障房基础配套设施，维修各类问题，确保住户住得安心、舒心、放心。四、下一步工作打算下一步，我中心将加大租赁补贴政策宣传力度，全面提高政策知晓率，对于符合条件的家庭应保尽保。推广网上“陕西住房保障公众号”，解决群众的“最后一公里”，使更多的符合条件群体享受到此项政策；同时加强保障性住房建设、管理工作力度，做到动态管理、动态居住，坚持做好保障性安居工程的日常管理，不断完善各项管理制度，堵塞管理漏洞，真正做好保障房小区的建设和管理工作；加强对小区住户进行思想素质教育，加大力度催收，对“老赖”户进行耐心地引导、教育、说服，对拒不交租的，将通过司法程序进行诉讼；加强保障性住房精细化、智能化管理，提升保障性住房管理和服务水平，健全社区服务功能、将保障房小区打造出惠民生、安民心、得民意、环境美的幸福家园，切实增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |