柞水县土地收购储备中心
发布时间：
2024-03-29 17:51
| 单位名称 | 柞水县土地收购储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 国有土地的收购与储备。对土地市场的垄断经营，盘活土地存量，制定处置闲置土地方案。 | |
| 住所 | 柞水县城土管巷 | |
| 法定代表人 | 常博 | |
| 开办资金 | 100万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 柞水县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 401.86万元 | -1171.1万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 5 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年，柞水县土地收购储备中心在柞水县自然资源局的正确领导下，严格按照《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，认真执行本单位的章程和各规章制度，较好地完成了各项工作任务，现总结如下：业务活动开展情况：1、理顺收储职能。我们从基础和源头入手，理顺了管理职能，规范了业务程序，实现了权属核查、调查核算、前期开发、储备管理等应有职能的回归，增强了自然资源部门代表政府对土地一级市场的调控能力，为全县经济社会发展提供了有力保障。完成了4宗173.62亩土地的收储工作，其中凤凰镇凤街社区凤凰嘴小区集体土地22.49亩、收回县城中心片区棚户区改造二期项目（县政府对面）国有土地2.8亩、盘古山庄国有土地147.93亩、安德鲁西亚项目国有土地0.4亩；正在实施4宗207.84亩土地的收储工作，其中凤凰镇凤街社区188.94亩、原柞水饭店周边9.2亩、原药司家属楼及周边2亩、体育场周边二期7.7亩。2、完善运行机制。我们进一步完善了运行机制。首先抓好入库环节，根据市场规律，认真研究每一宗储备地块，确保把有限资金投入到具有高增长、高附加、高回报市场价值的地块，为入库增值打下良好基础，入库土地19宗252亩。其次，抓好库存环节，坚持“一个池子蓄水”，原则上未经储备的地块不能进入市场，确保一个笼头放水，由政府统筹，适时投放，最大限度地显化了土地资产价值，出库供应土地19宗252亩，取得土地价款7348.9039万元。通过完善运行机制，基本形成了“一个渠道进水、一个池子蓄水、一个笼头放水”的运行模式。积极推动化解马鞍岭收储土地、社区茨沟社区工厂剩余9.627亩土地交地、污水处理厂南侧高速占地遗留问题。3、化解遗留问题。多次与下梁镇、沙坪社区沟通，积极化解下梁镇沙坪社区茨沟社区工厂剩余9.627亩土地交地等遗留问题。推进解决乾佑街办马鞍岭收储土地遗留问题，协助完成11.868亩社区工厂用地保障工作。经下梁镇、财政局、资源局进行协商，以向用地单位划拨用地成本，完善用地手续方式，解决下梁镇污水处理厂南侧高速占地遗留问题遗留问题。4、进行潜力调查。会同利用、耕保、规划、整理中心等股室单位就全县批而未供、闲置土地和城镇开发边界内的可用近1万亩土地进行调查，形成调研报告，报送县政府。会同乾佑街办和下梁镇政府排查，新老城区共有空闲地39宗91.47亩，乾佑街办北关社区纸坊沟31宗39.1亩，位于城镇开发边界外，下梁镇沙坪社区和明星社区8宗52.37亩，位于城镇开发边界内。二、取得的主要效益：1、储备工作思路新、步伐快。一年以来，我们科学运作，稳步推进收储业务。一是明确工作思路。明确了“快收地、收好地、规模化储备、把握库存容量及时间、实现储备效益最大化”的思路，确立了力争收储工作年内有起色、2-3年实现大收益的目标。在此工作思路指导下，认真执行三部委下发的土地储备管理办法，实施规模化、高效率收储，彻底转变了收储中心不储备、收而不储、即收即出的局面，规模化收储已初见成效。2、多元化拓宽资金渠道。由于地方财力、融资渠道等限制，资金问题成为制约土地储备工作的瓶颈，我们努力拓宽渠道，多元化筹措资金。一是财政资金投。对小面积新增地实行现金收储，报请政府通过财政拨付专项资金，对收储地块进行一次性补偿。三、目前存在问题：1、储备入库土地总量不足，影响政府对土地资源的调控。2、土地收储资金不足，制约土地收储进度。3.储备土地未经开发，土地价值未能得到充份的体现，没有实现真正意义上的土地收益最大化。四、整改措施：（一）加强政治学习。提升政治站位，强化政治学习，增强理论水平；（二）严规矩守纪律，认真贯彻落实市县和局党组决策部署，严格要求，廉洁自律，清清白白做人，踏踏实实做事；（三）树立发展意识，超前服务，精心服务，加大收储力度，切实化解历史遗留问题，实现补偿安置到位、矛盾化解到位，达到净地出让标准，支持项目带动战略，服务县域经济高质量发展。五、下一步工作计划：1、继续做好土地贷款融资工作，突破资金瓶颈制约。2、加大收储土地前期开发整理力度，力求生地变熟地，毛地变净地，拓展储备土地的升值空间。3、进一步加大土地储备力度，提高土地调控能力和服务重点项目的能力，不断充实土地储备库。4、进一步加强队伍建设，提高工作执行力。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |