陕西省西咸新区空港新城房屋管理和保障房管理中心
发布时间：
2024-03-29 17:39
| 单位名称 | 陕西省西咸新区空港新城房屋管理和保障房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 保障性住房政策研究、开发建设、运营管理。保障性住房回购、确权、分配、资金申报、资格审核住房补贴发放；保障性住房信息交流、宣传、统计上报。 | |
| 住所 | 陕西省西咸新区空港新城迎宾大道东段空港国际商务中心 | |
| 法定代表人 | 石超 | |
| 开办资金 | 1000万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 陕西省西咸新区空港新城管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 615708.41万元 | 800499.74万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 5 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年度，我单位在开发建设部的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、开展主要工作情况：（一）安置房工作情况。2023年在建的安置房项目共21个，年内启动建设项目2个，建成后可提供安置房源22888套。其中，幸福里五、六期（东、西区），阳光里四、五期（东、西区）共8个项目，计划尽快进行完成收尾工作并回迁；阳光里六期（东、西区）共2个项目，计划2024年12月回迁交付；花园三期、幸福里七至十二期、阳光里七、八期计划2025年12月交付并回迁。（二）公租房管理。空港新城已建成花园小镇·青年汇、阳光小镇·青年汇两个公共租赁住房项目，共计房源2150套。一是针对“空置率”过高情况，积极走入入区企业进行宣传，扩大受益范围，增加申请人群；二是持续推进空港花园青年汇、空港阳光里青年汇2150套公租房转为保租房工作；三是优化服务，丰富小区周边服务站点和商业种类，做好小区内的日常服务；四是对入住群众开展集中整治，对不符合人群及时进行清退，并积极为住户办理续租手续做好社区的服务并及时进行维护。（三）保障性租赁住房。保障性租赁住房共4个项目，其中已建成项目3个共2867套。目前入住率分别为81.94%（智慧房屋项目）、84.2%（综保区人才公寓空置房源7套，航投企业人才公寓空置房源53套），相比之前有大幅度提升，沃家二期项目正在筹划针对入区企业的接洽，预计近期入住率有较大提升。二、社会效益情况（一）安置房工作情况。积极对接上级各部门，顺利将幸福里九至十二期纳入棚改计划，目前共有6个项目成功纳入棚改计划，待评审后争取发行专项债，后期主动与上级部门进行对接，目前已将幸福里九至十三期、阳光里七至九期和花园三期纳入进“新城改”计划清单，并进一步对接和国开行、农发行，争取申请此次专项借款额度。（二）农村房屋安全排查工作。按照《关于组织开展经营性自建房整治验收工作的通知》、《关于开展新区既有房屋使用安全排查整治工作的通知》等文件要求，积极开展排查整治，完成辖区内30个行政村，13640户农村房屋安全隐患排查工作，并全部完成整治销号，及时消除发现的风险隐患，确保群众住房安全。（三）共有产权房。为促进新城可持续发展，提升辖区从业人员获得感，引导建设西咸新区首个共有产权住房星皓和悦项目，共计1071套，于2023年6月正式开盘销售，此举对促进新城住房结构优化，提升新城房地产市场活力具有重要意义。三、存在问题及整改措施存在问题：保障性住房项目建设进展缓慢。需进一步衔接征地拆迁、保障房建设及回迁安置工作，做到拆迁和安置协调推进，根据回迁群众住房需求，推进安置项目进展，保障按期回迁。整改措施:一是全力争取资金。在保障“专项借款”顺利落实的基础上，积极对接上级部门，密切关注2024年专项债和中央预算内投资审批情况，全力以赴争取资金。同时，也恳请新区对阳光里四、五、六期项目，给予一定资金支持。二是全面加快进度。继续实行挂图作战，督促协调建设单位、施工单位倒排工期，加强施工力量，强化施工组织，全面抢工，将工程进度尽量向前赶，为2025年完成回迁任务留足时间。四、下一步工作计划（一）加快保障类住房建设。一是持续监督检查安置房、保租房、公租房项目建设进度，瞄定项目建设目标，跟踪项目建设动态，防范项目风险。二是定期召开项目建设推进会，对建设问题进行现场协调，并提前谋划下一步计划，确定工作节点，对需要各部门配合事项提前联动，形成合力，保障项目按计划顺利推进。（二）加大资金统筹力度由财政金融部牵头，空港集团、城发集团、开发建设部、资源规划部等部门配合，进一步加大资金筹措力度，在防范化解债务风险的同时，保障安置房建设资金及群众过渡费。由资源规划部负责，编制土地出让方案，加大土地出让力度，增加基金收入。由开发建设部负责，争取将剩余安置房项目纳入中省棚改计划。由财政金融部、发展经济部分别主动对接相关部门，积极推进专项债发行。由空港集团负责，充分利用银行信贷、融资租赁、信托等方式，扩大资金筹集渠道。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |