西安市雁塔区城中村和棚户区改造事务中心
发布时间：
2024-03-29 17:15
| 单位名称 | 西安市雁塔区城中村和棚户区改造事务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责全区城棚改政策法规宣传、咨询、培训；研究拟订城棚改配套政策性文件、流程；拟订全区城棚改中长期规划、年度计划；督促全区城中村、棚户区改造工作任务落实；协调改造项目立项、土地、规划、建审等手续；指导、督促全区城棚改项目房屋征收补偿、回迁安置等工作；协调相关部门做好信访维稳、遗留问题处置工作。 | |
| 住所 | 西安市雁塔区翠华南路146号 | |
| 法定代表人 | 杨伟 | |
| 开办资金 | 67.48万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市雁塔区人民政府 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 52.49万元 | 48.91万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 23 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，我中心能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、业务开展情况1、“保回迁”工作方面。全力推动年度保回迁工作任务，配合指导街道开展丁家村、白家村改造项目，西尧头项目、陆家寨荣家寨项目的回迁民主程序及回迁选房工作，并于年底完成了保回迁项目的回迁选房工作。积极推动杜城、青龙寺等项目安置楼建设按照时序稳步推进，其中西等、漳浒片区均超时序完成建设任务，青龙寺组团四个村全面复工建设，潘家庄、东小寨钟元厂安置楼顺利开工。2、“处遗攻坚”工作方面。一是对全区已实施的45个集体土地村、1个国有土地上房屋征收项目进行了梳理研判，并印发通知征求区级相关部门和各街道的意见建议，由全区33个专班报送形成了《处遗月度任务计划分解表》；二是多次下发通知，开展遗留问题项目数据统计、信息上报、工作动态梳理工作，了解项目存在的共性问题和棘手问题，积极对接相关审批部门，促进改造手续办理工作；三是督促各街道加快处理尾留户签约、两费兑付、安置楼建设，完善安置房不动产初始登记手续办理，同时做好信访维稳工作，保障群众合法权益。2023年我区涉及办理不动产登记项目10个，已全部完成了不动产首次登记。3、招商引资工作方面。城市更新招商组积极开展招商活动，与中铁十四局分公司、水电三局华中公司签订战略协议；协助企业开展杨家村城中村改造项目配套开发的明德盛荟招商工作，共同完成了明德盛荟星巴克、麦当劳、米旗烘焙等7个商家的入驻招商；与南飞鸿实业公司携手推进南飞鸿乐荟中心超甲级写字楼招商工作。4、涉法涉诉、信访维稳方面工作。全力配合区信访局、各街道办事处做好信访群众接待工作，配合网信办等部门完成网上舆情答复工作，维护了区域稳定，推进了各城改项目稳妥开展。5、成本核算方面工作。完成2个项目的成本测算工作，返还2个项目一级土地整理成本24.05亿元，启动4个项目的成本核算工作。二、取得社会经济成效今年以来，全面完成了陆荣两寨、丁白村、西尧头村三个改造项目回迁选房工作，共涉及2024户，5693人，6319套安置房；23年出让住宅用地共计7宗，面积490.103亩，出让金共计55.124亿元；杜城村改造项目区域代建学校，雁塔七小建成投入使用。一年来，中心取得了丰硕的社会经济成效，赢得了群众的一致认可。三、存在问题和改进措施存在问题：1、回迁安置工作推进缓慢，存在超期回迁；2、手续办理滞后安置房质量验收手续不全3、剩余村启动改造资金不足；4、遗留问题化解进展缓慢。改进措施：一是全力推动回迁安置工作。坚持区级领导常态化包抓、提级督办机制，加强施工过程管控，确保群众早日回迁。二是全力开展手续办理工作。加强与市级部门沟通对接力度，最大程度获取上级支持。组建项目手续审批、前置要件报批和新签约项目手续办理专班，制作各项前期手续办理“明白卡”、手续办理责任台账，设立专门服务窗口，最大限度缩短行政审批周期。三是全力做好项目资源与资金平衡。下一步，我们将主动对接市级部门，积极探索城市更新模式，借鉴沿海城市“微改造”思路，在财政承受能力基础上，正确处理“尽力而为”与“量力而行”关系，科学制定“留改拆”比例，委托专业机构对剩余6个村开展改造前期筹备工作，确保项目实现社会效益和经济效益双丰收。四是全力化解改造遗留问题。统筹33个工作专班，坚持日常督落考核制度，定期召开综合调度会，加强问题处置的导向性和针对性，以不动产初始登记手续办理为目标，分类研判，定期调度，促进问题化解。四、下一步工作打算一是稳步推进“保回迁”工作。继续督导落实我区剩余“保回迁”项目尾留户协议签订、两费兑付、安置楼日常建设等相关工作，确保按时序进度完成。同时，配合资源规划、住建、发改等部门做好项目土地、规划、建审、立项等相关手续的办理，以及各项目配套开发用地供地手续。二是扎实开展“处遗攻坚”工作。配合区处遗办，将我区未纳入处遗名单的城改项目应纳尽纳，以保障广大买房群众的切身利益。同时，指导相关街道办事处，积极协调对接税务部门，加快办理村民安置房房产证。三是积极推动剩余村摸底测算工作。对剩余的六村，提前进行摸底测算，包装策划，为区委区政府后续工作决策提供数据支撑。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 2023年全年累计处理行政、民事诉讼案件26件；2022年余留6件行政诉讼案件，2023年已全部审理结案。 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |