铜川市王益区棚户区改造事务中心（铜川市王益区城中村改造事务中心）
发布时间：
2024-03-29 16:17
| 单位名称 | 铜川市王益区棚户区改造事务中心（铜川市王益区城中村改造事务中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 负责协调办理全区棚户区、城中村改造项目立项、土地、规划、建设审批等相关手续；负责棚户区、城中村改造专项资金的管理使用；指导全区棚户区、城中村改造项目的相关资料收集整理等工作；负责棚户区和城中村改造方案的初审工作；负责申报棚改项目列入中省棚户区、城中村改造计划相关工作；指导、督促全区棚户区、城中村改造项目房屋征收补偿、回迁安置等工作。 | |
| 住所 | 铜川市王益区红旗街9号 | |
| 法定代表人 | 吕江恒 | |
| 开办资金 | 19.21万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 铜川市王益区住房与城乡建设局（铜川市王益区人民防空办公室、铜川市王益区城市管理执法局） | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 19.21万元 | 19.21万元 | |
| 网上名称 | 铜川市王益区棚户区改造办公室.公益 | 从业人数 5 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年，在区住建局的坚强领导下，我中心认真贯彻落实省市区关于保障性住房工作要求，紧紧围绕区委“1395”工作思路，逐步实现“住有所居”工作目标，扎实推进各项工作有序开展，为全区高质量转型发展作出应有的贡献。现将2023年工作开展情况汇报如下：一、保障性安居工程破解群众住房难（一）老旧小区改造工程稳步推进2023年，全区列入计划改造46个小区，共争取到位7525万元。截至目前，46个小区已全部开工。2022年下达改造计划的67个小区，其中55个小区已完成改造，12个小区计划12月底完成改造任务，累计完成投资5100万元。1.明确目标任务，稳步推进工作落实。制定印发《铜川市王益区2023年城镇老旧小区改造工作要点》，夯实工作责任，全力以赴抓开工赶进度，紧盯时间节点，高效推进年度改造计划实施。同时，区住建局继续发挥牵头抓总作用，联合区政府办、区发改、财政以及结构质量安全、专家按照“五个一”工作推进机制，每季度末对各镇办城镇老旧小区改造工作进行督查，印发通报3篇。全年共迎接全省城镇老旧小区改造交叉互查1次，市级专项调研和其他地市考察学习老旧小区改造工作6次，召开老旧小区改造工作推进会5次，为进一步推进我区城镇老旧小区改造工作奠定了扎实的基础。2.坚持示范引领，高水平打造“示范项目”。始终以“样板”点位为标准，以问题为导向，以补齐短板为重点，重点打造“力元小区”省级示范，全力打造“光明小区”“振兴一号小区”“金华BC小区”三个区级示范小区。结合工作实际，突出片区化系统治理，与小区内配套体育设施建设、便民设施建设、公共服务设施建设等工作有机统筹、同步一体化推进。指导各镇办主动包装项目，积极争取教育、民政、卫健、文化、体育等部门专项资金同步用于老旧小区改造中，全面提升我区城镇老旧小区改造工作整体水平。2023年，王益区抢抓全省城镇老旧小区改造示范区机遇，积极申报省级“示范项目”，争取到省级奖励资金200万元；积极包装申报了“光明小区篮球场项目”，总投资110万元；积极打造红旗幸福小厨房馨苑小区流动爱心供餐点，为小区居民提供助餐服务，以多元化的渠道争取各方资金，有效缓解了改造资金压力。王益区城镇老旧小区改造示范县区工作经验入选省住建厅印发《陕西省2022年城镇老旧小区改造示范县区工作汇编》在全省推广。馨苑小区城镇老旧小区改造工作经验入选住建部印发的《全国城镇老旧小区改造联系点案例集》在全国推广。3.强化安全监督，巩固安全防线。制定印发《关于加强全国“两会”期间城镇老旧小区改造施工安全工作的通知》《关于开展城镇老旧小区改造项目排查整治工作的通知》，组织各镇办对在建老旧小区改造项目进行排查。同时，联合区质监中心对全区在建老旧小区改造项目进行抽查。截至目前，各镇办开展老旧小区改造项目安全大排查6次，建立整改台账8份，明确整改期限，夯实整改责任，确保安全生产工作落到实处，不留隐患。4.开展专项整治，确保工程质量。印发《铜川市王益区城镇老旧小区改造项目“回头看”专项整治工作方案》，对2019年以来纳入改造计划项目的全面排查和问题整改，确保全区城镇老旧小区改造项目专项整治取得实质成效。各镇办建立班子成员包抓项目机制、项目台账（即“改造不到位”小区台账、“进展缓慢”小区台账、“倒排工期”清单台账），逐一制定整治方案，有效推动工作规范开展。（二）棚户区改造项目逐步清零今年我区共实施棚户区改造续建项目7个，涉及征迁2123套，征迁面积16.88万㎡，拟建棚改安置房473套。现已完成征迁1034套，建设安置房330套（其中竣工224套、在建106套）。一是定目标任务。印发《关于加快推进王益区棚户区改造及公租房问题项目的通知》，组织召开全区棚户区改造问题整改三年攻坚行动安排部署会，夯实工作职责，分解工作任务，进一步明确项目年度推进计划及措施。二是解难点问题。组织黄堡镇、红旗办、青年路办就黄堡镇新镇区棚改安置房分配事宜、胜利新风居委片区棚户区改造项目和青年路史家河片区棚户区改造项目召开专题会、推进会和协调会，形成区政府专题会议纪要。印发《关于成立王益区胜利、新风居委片区棚户区改造项目推进工作专班的通知》《王益区胜利、新风居委片区棚户区改造项目推进工作方案》，成立胜利新风居委片区、青年路史家河片区棚改项目工作专班，强化协同联动，加快推进项目征迁。三是抓统筹协调。持续强化对接协调，加快推进项目进度，协调市住建局完成文化宫片区棚改项目预售证办理，协调市国资委督促其下属铜川金立置业有限公司加快推进史家河片区棚改项目，对接协调拆迁范围内房屋产权单位加快协议签订及资金兑付、房屋拆除工作，切实推进我区棚改项目工作进度。黄堡镇新镇区一二期棚改安置房室外配套建成竣工，文化宫片区棚改安置房复工建设并启动回迁安置选房工作，完成王家河一号井片区和青年路史家河片区协议签订155套、货币补偿107套，向胜利、新风居委片区棚改项目梳理提供安置房源1238套。二、扎实开展群众身边腐败和作风问题专项整治（一）健全工作机制。一是重点围绕“保交楼、稳民生”、物业服务管理、保障房分配等问题，制发《关于印发<2023年深入开展住房领域群众身边腐败和作风问题专项整治工作方案>的通知》《关于印发<铜川市王益区住房领域专项整治工作方案>的通知》，成立工作专班，强化组织保障，夯实工作职责，凝聚工作合力，确保住房领域专项整治工作落实落细。（二）加大排查力度。组织专班各成员单位开展整治问题摸底排查，建立问题台账和专项整治责任清单。畅通举报渠道，在区政府网站公布举报电话，通过市长信箱、12345便民服务热线、群众来电来等多渠道掌握问题线索，发现住房领域问题9个均已整改到位。（三）扎实开展专项整治。一是加大“保交楼”工作力度。细化工作措施，督促建设单位严格落实企业主体责任，施工单位明确施工时间节点，倒排工期，全力推进项目建设，顺利完成上元悦府项目“保交楼”工作任务并上报销号。二是强化物业服务监督管理。下发《关于物业服务企业工作不到位的通报》，对2家物业企业不配合所属街办日常物业管理工作，在陕西省物业服务企业诚信监管平台给予扣除3分的惩戒措施；约谈物业服务企业3家，下发整改通知书9份，全面提升物业管理水平。三是推进公租房分配管理。印发《关于进一步加强区本级公租房及租金补贴动态管理工作的通知》，建立公租房动态管理长效机制，制定公租房包抓责任清单，把责任精确到具体小区、楼栋和房屋，落实全员包抓，实施网格化管理；组织各镇办及公租房管理服务单位协同开展公租房分配管理情况摸底排查，在区政府网站公示实物保障及租金补贴申请相关信息，提升政策知晓率，确保保障政策公开透明、公平公正。三、全力推进“保交楼、稳民生”工作2023年，我中心持续贯彻落实“保交楼、稳民生”各级安排部署，夯实政治责任,制定化解措施，推动我区已售逾期难交付住宅项目加快建成交付。四、亮点工作电梯加装工作有序开展。2023年开展梅苑小区、飞龙小区、荔枝园小区等7个老旧住宅小区电梯加装共17部，其中建成10部、在建7部。开展日常工作检查15次，工作约谈会1次，确保建设项目安全生产责任落到实处。五、强化监管提升物业服务质量一是加大培训力度。指导各镇办、各物业服务企业围绕《陕西省物业服务管理条例》立法本意、修订背景等内容，开展我市第18个物业管理政策法规宣传月活动、开展全区贯彻落实工作培训会2次。二是开展专项治理。着力解决小区物业基础服务水平不高，甚至乱收费、超标准收费问题，并通过来电来访，受理群众举报投诉，办理处置物业方面群众投诉举报50余起。三是严肃调查处置。优化同12345政务服务中心、区信访局、各镇办等部门工作对接机制，对涉及物业方面群众投诉举报及时受理，通过实地走访调查、召开座谈会议、约谈涉事企业、下发整改通知等多种方式化解物业难题。加大对物业服务企业的监管力度，切实维护群众合法权益。五、存在问题棚户区改造因资金紧缺，赔付拆迁困难。六、下一步工作打算一是是重点聚焦剩余未完成的75个小区，明确开工、竣工时间，加快改造进度，进入全面打赢老旧小区收官之战，高质量完成中省下达改造任务。同时，加快完成已完工项目竣工验收工作并开展项目审计和财务决算。二是谋划好2024年物业管理法规政策培训、宣传工作，指导各镇办持续开展业主大会组建工作，推进规范化住宅小区物业服务管理工作，实现我区内“三无小区”物业服务管理全覆盖。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |