佛坪县保障性住房管理中心(县房屋信息中心、县人民政府国有土地房屋征收管理办公室)
发布时间：
2024-03-29 16:04
| 单位名称 | 佛坪县保障性住房管理中心(县房屋信息中心、县人民政府国有土地房屋征收管理办公室) | |
| 宗旨和业务范围 | 认真贯彻执行中省市的各项法律、法规及政策；制定保障性住房中长期规划，制定保障性住房相关制度；保障性住房建设等工作；保障性对象的资格审查、房源分配及资金兑付工作；制定全县房屋系统信息化建设及房屋信息系统网站的日常维护等工作；做好国有土地上房屋征收及补偿工作。 | |
| 住所 | 佛坪县袁家庄镇熊猫大道33号 | |
| 法定代表人 | 李永峰 | |
| 开办资金 | 23.14万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 佛坪县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 361.38万元 | 262.89万元 | |
| 网上名称 | 佛坪县保障性住房管理中心.公益 | 从业人数 8 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2023年业务工作开展情况。（一）老旧小区改造方面。扎实做好了老旧小区的改造工作，一是完成了2020年及2021年主体改造审计工作。二是查缺补漏，对楼顶漏水等项目改造不到位的地方进行全面排查整改。三是完成了38个小区自来水一户一表入户改造、11个小区天然气入户安装工作。四是4个因拆迁未实施改造的小区替换项目调整计划已征求县政府、市级相关部门同意，替换为府前街南北小区。已开工建设，截止目前已完成60%工程量，预计11月底完工。(二)棚户区改造方面。佛坪县2023年中省计划棚户区改造项目共3个326套（分别是中医巷棚改项目、轻工公司一期二期项目），项目计划总投资29500万元，本年度计划投资9950万元，本年度完成投资6260.65万元，占本年度计划投资的62%，本年度完成拆迁304套（实物203套，货币101套）。轻工公司征地拆迁工作基本完成，轻工公司棚改项目建设即将开工，正在做施工前期准备工作，改迁基坑内市政污水管线及基坑边缘电线。二是佛坪县中医巷片区棚改项目。截至目前已完成主体封顶，本月正在进行室外配套设施施工，正在接水、接电入户，计划11月中旬全面交房。（三）强化保障性住房管理。366套租赁型保障房已完成所有项目前期工作，正在积极申请项目实施资金。加强公租房后续管理，并对公、廉租房小区进行日常维护、维修。扎实开展公共租赁住房专项清理整治，在东岳殿保障房小区设置门禁系统，全部住户进行人脸识别，对转租转借住户进行函告，责令限期搬离、腾退房屋。一是2023年公租房租金收缴情况：公租房应收租金户数471套，截止2023年11月1日，前来缴纳租金131户，合计收到租金359689.05元。接下来要对未缴纳租金的住户进行电话通知，尽快完成剩余住户的2023年租金收缴。二是公租房出租合同签订情况：在今年已交租金的131户中，有7户结清租金后退房，其余人员均续签了租房合同。三是住房租赁补贴情况：第一季度审核通过56户，第二季度审核通过58户，共计补贴金额4.3万元。目前第三季度的低收入家庭住房租赁补贴工作已全部完成，共计审核通过58户，补贴金额合计21771元。第四季度的住房租赁补贴工作正在开展中，目前正在收集审核补贴申请表，尽快对符合条件者补贴到位。（四）加强物业管理一是联合市场监管局对我县三家物业公司相关资质、收费等情况进行检查，发现16个问题已限期整改。二是联合袁家庄街道办、袁居委会成立艾佛花园小区业主委员会。三是完成县城三个物业公司等级评定工作。四是开展物业小区防护网（窗）整治工作。五是完成艾佛花园小区消防安全隐患整改工作。（五）规范房地产管理工作。按照中省市坚持房地产市场健康平稳有序发展的要求，启用了房地产交易平台和房地产开发企业信用评价体系，做到对房产开发企业信用管理，同时对自主开发的房产项目销售实行了网签备案，有效地杜绝了一房二卖或多卖的行为。截至目前，我县辖内在建房地产项目3个，在售房地产项目2个，房地产统计入库项目2个，涉及项目总投资金额1.8亿元，累计投资1.7亿元，2023年商品房网签销售套数累计60套，共计0.66万㎡，剩余175套，共计16873.84㎡，二手房网签销售套数26套，共计0.26万㎡。（六）“保交楼”工作。为防范化解房地产烂尾风险，为佛坪县秦岭瑞士小镇三期蜂巢花园项目申请“保交楼”借款，推动项目进展。秦岭瑞士小镇三期蜂巢花园项目主体及室外配套施工部分已于2023年6月底全部竣工完成，完成143套房屋交付、住建部信息系统填报、销号工作。共有127户购房户到项目现场领取了房屋钥匙，剩余购房户已分别通过电话通知了本人，委托进行了收房工作。开发企业正在按照不动产办证相关规定向佛坪县不动产登记管理局提交相关资料，未不动产办理工作做准备。（七）全力做好中心各项日常工作。对照2023年局党组安排给中心工作的目标任务,按期完成了保障性住房建设工程信息填报和省级每季度巡查工作。一是按照县政府脱贫攻坚巩固衔接工作统一部署和住建局工作安排，今年我中心安排包扶东岳殿村脱贫对象18户。脱贫户巩固提升对象产业项目已全部落实到位，同时配合驻村工作队、村委会向街道办相关部门及时报送已脱贫户相关资料，落实帮扶措施。二是完成“进、知、解”工作，对管辖小区住户通过走访、电话询问等形式，摸排化解群众疑难问题和诉求，覆盖率超过100%。二、取得的主要社会效益或者经济效益。公共租赁住房的分配进一步解决住房困难家庭及新就业职工的住房问题，有效改善困难群众住房条件；老旧小区改造、棚户区改造都是改善城乡居民住房环境和条件的有效举措，实现居民从物质满足到精神丰盈，通过对土地的二次开发利用，丰富完善城市功能，为居民提供完善的公共基础设施，提升生活品味，从城市发展角度来看，盘活土地价值，为城市挖掘空间的服务力。三、存在的问题及改进措施。（一）存在问题。尽管我中心能按年初责任目标计划完成各项工作，但是还有较大差距，在工作中还有一些不足之处：一是物业管理水平有待提升；二是保障性住房建设未能满足人民群众需要，住房仍是刚需；三是危旧房棚户区改造推进较难，城镇危旧房棚户区拆迁量大，返迁户数多，征迁难度大。改进措施。一是切实加大公租房管理力度，清理整治转租转借乱象，规范整理入住人员档案资料，完善信息平台录入；二是抓好公租房的建设工作，确保困难群众住有所居；三是加大征迁工作力度，明确时间节点，推进棚改工程进度。四、下一步工作打算。一是大力推进保障性安居工程，着力改善群众居住条件。完成老旧小区改造项目审计工作。加快推进棚户区改造，督促施工企业加快轻工公司棚改项目建设步伐，拓宽县城发展区域。二是继续抓好366套欠建公租房建设工作，争取项目资金，确保按期完成省市下达的建设任务计划。同时完成公租房审计工作。三是持续推进“保交楼”工作开展。促进蜂巢花园房屋销售，回笼资金归还借款，加快不动产证的办理工作，保障资金安全。四是持续加强公租房管理。强化宣传发动、全面摸底排查、治理重点难点、曝光典型案例、运用司法追究等手段，保持打击公租房违规行为的高压态势，持续深入开展排查整治工作，确保公租房合理使用，住房保障资源有效利用。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |