西安市灞桥区土地房屋征收事务服务中心
发布时间：
2024-03-29 11:14
| 单位名称 | 西安市灞桥区土地房屋征收事务服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为全区土地房屋征收提供服务保障。土地房屋征收方面的法规政策宣传及咨询服务；土地房屋丈量、附着物清点、补偿额度等情况评估；拆迁可行性论证、风险评估；土地房屋征收工作人员培训。 | |
| 住所 | 西安市灞桥区总部经济大楼 | |
| 法定代表人 | 田兰 | |
| 开办资金 | 12.19万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市灞桥区人民政府 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 2.56万元 | 0.75万元 | |
| 网上名称 | 西安市灞桥区土地房屋征收事务服务中心.政务 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年度，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，无涉及变更登记事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、推进主题教育工作取得成效紧扣“学思想、强党性、重实践、建新功”要求，一体推进理论学习、推动发展、检视整改等重要举措，坚持“第一议题”制度，以上率下学思践悟，通过领导班子会、理论中心组学习会、“三会一课”等开展集体学习。目前，已组织集体学习7次，交流研讨2次，完成调研报告2篇，讲专题党课1次，开展基层宣讲2次，召开了“党性分析集体会诊日”主题党日，查摆班子问题3条，干部问题2条，逐条制订整改措施，12月底前已完成整改。二、业务开展情况（一）完成航天动力产业园188亩储备地项目用地成本增补评审工作。一是与资规分局土储中心、区财政局进行沟通，商讨确认文勘费用纳入此宗用地成本。二是与资规分局土储中心、灞河新区新兴产业发展中心完成对接，对提交的文勘、土地公告、航拍图件编制、规划编制等相关费用资料进行审核，对涉及支出进行核算，对不完全资料完成补充。（二）积极推进席王五村安置楼、六棉自由区两个项目的用地成本初步评审工作。与纺织城开发建设有限公司对接沟通，对报送的席王五村安置楼、六棉自由区两个项目的用地成本相关支付凭证、票据、税费缴纳文件、合同、协议、各项会议纪要、政策依据等资料已完成初审意见，对缺失、不完善资料部分正在督促补充。（三）推进土地成本评审等业务服务工作。与街办、园区等相关单位对接，完成开展相关项目的评估细则、渣土清运、土地成本评审等问题的政策答疑、建议工作。一是与洪庆街道财政所就辖区项目开展土地成本核算评审原则进行商讨，明确评审内容及范围，对合法开展工作详细流程进行合理建议。二是对《西安市灞桥区西康、西十、西延高铁项目征地拆迁补偿安置实施方案》《210国道项目住宅房屋征收补偿奖励办法》等进行综合研判，提交修改意见。三、取得的社会经济效益一是高质量完成宗地成本评审工作，向西安灞河新区新兴产业发展中心出具项目用地成本评审报告，有效推进航天动力产业园项目建设。二是开展红旗街道半引路南侧规划路房屋征收项目调研，对相关评估细则、程序进行政策答疑，并针对评估流程给予合理建议，确保全区征收工作在评估标准、补偿标准、奖励措施等方面得到有机统一。三是针对红旗街道辖区内几处建筑垃圾清运问题，与红旗街道城管执法中队多次对接商讨，依规对涉及地段渣土清运方案进行合理建议，方便了后期展开渣土清运工作。四、存在的问题（一）项目前期土地房屋征收相关法律、法规、政策等方面的宣传工作力度有待加强。（二）土地房屋征收过程中各个环节的跟踪落实还需加强，以确保征收工作顺利进行。（三）收储土地成本结算资料工作由资规分局土储中心、灞河新区新兴产业发展中心等相关部门负责收集，由于涉及部门较多，出现资料编制不全，影响结算数据准确性及时间进度。（四）虽然我单位严格按照省委“三个年”和市委“八个方面重点工作”要求为基准，做到将干部作风能力提升工作贯穿全年，但在主题教育学习中存在对理论思想系统性的学习不够深入，党员干部下基层为群众做的实事还不够多等问题。五、整改措施（一）项目的前期，更加注重加大政策宣讲力度，采取形式多样的宣传方式，把土地房屋征收的相关政策和补偿标准宣传到家喻户晓，让群众打消后顾之忧，最大限度地取得群众的理解和支持，让群众着眼长远从共同发展的角度来支持征收工作。（二）跟进项目评估进程，确保评估过程公平公正。（三）收储土地成本结算资料工作由于涉及部门较多，出现资料编制不全影响结算数据准确性及时间进度的问题，我单位将在下一步工作中探索高效合作解决办法和工作模式，加强与各相关部门沟通，尽快提升工作质效。（四）我单位将在接下来的工作中，探索多形式、内容丰富的学习手段，继续引导党员干部夯实思想根基，切实作风转变，为推动全区发展贡献部门力量。六、下一步工作计划（一）完成相关部门报送的土地收储项目用地成本评审工作。对土地收储项目中第三方合同协议、费用清单、转账凭证、发票、缴款书、结算业务委托书等资料进行审核；核算各项费用类别、清单、发生金额单价、数量与支出总额；合同中的计费方式与最终费用；评审完成后出具《项目用地成本评审报告》。（二）完成渣土清运项目进行预算结算评审。到项目现场查看现状，按工作程序对土方测量报告进行审核，核对渣土方量，并依据区政府相关文件，综合审定渣土清运价格，完成预算结算评审。（三）完成相关项目的评估细则、渣土清运、土地成本评审等问题的调研、政策答疑、建议工作。（四）抓干部作风建设。严格落实科室周工作计划清单式管理制度，抓细日常管理，提升工作标准，形成每月开展自查自纠“回头望”工作作风机制，用清单式管理，对党员干部日常工作开展、分管项目任务落实进行有效追踪记录，推动作风建设常态化、长效化开展。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |