扶风县不动产登记中心
发布时间：
2024-03-29 07:27
| 单位名称 | 扶风县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为全县不动产统一登记提供服务保障。业务范围：承担全县范围内不动产登记事务工作，做好不动产登记信息基础平台建设、管理工作，做好不动产登记簿、证书、档案的管理及信息资源共享、收集、分析、发布。反馈农村综合产权交易信息，提供房地产交易咨询服务等。 | |
| 住所 | 扶风县城新区北大街行政审批局一楼 | |
| 法定代表人 | 苏晓军 | |
| 开办资金 | 100万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 扶风县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 66.08万元 | 74.67万元 | |
| 网上名称 | 扶风县不动产登记中心.公益 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况。（一）育强培优，狠抓不动产登记基础业务工作。1.完成全县集体土地所有权确权登记成果更新工作。按照要求，对2012年集体土地所有权首次登记成果对全县原来的11个乡镇169个村民委员会1136个村民小组登记资料合并变更为1个街道办事处和7个建制镇116个村民委员会1136个村民小组，通过调整村界、镇街界线，数据补录、补充地籍调查宗地信息应用不动产登记平台登簿发证，于10月11日完成数据汇交省厅。2.完成全库数据汇交。按照省厅要求，及时确定技术单位开展数据完善工作，于11月3日成功汇交省厅，成为宝鸡市第一个完成任务的县。3.加快推进全县农村集体建设用地房地一体确权登记工作。全县8个镇（街）116个行政村的前期权籍调查测量工作已完成，并通过县级验收。目前，围绕年底工作任务，加大工作力度，对全县各镇街10万宗宗地资料档案进行审查，对审查通过、符合发证条件的1万宗宗地资料已移交至各镇街进行审核，同时对审核合格的宗地资料同步开展制证出证工作。4.积极对接农经权登记工作。按照省、市要求，已完成数据库接收，接收承包合同数量87778份、承包地块数量296619宗，购买证书2000本。5.认真开展林权数据核对完善工作。一是林权资料移交后，与技术作业单位合作，参照1:1万标准分幅地形图，在原有档案资料图形和四址描述中确定位置，对接收的林权证档案资料，进行检查评估；二是按照退耕还林还草工程审计问题整改工作要求，对255个图斑进行核对整改。（二）出台政策，扎实推进“一件事一次办”集成服务改革。为了深入贯彻落实省市工作要求，结合我县实际，联合相关部门制定《扶风县二手房转移登记及水电气（暖）联动过户“一件事一次办”集成改革方案》《扶风县涉企不动产登记“一件事一次办”集成改革方案》《扶风县新建商品房“交房即交证一件事一次办”集成改革实施方案》。一是在不动产登记大厅增设“一窗联办”专柜，提供“受理、纳税、审核、发证”保姆式全链条服务，确保群众“进得来、办得成、少跑腿”；二是从材料简化、流程再造、共享数据、服务优化等方面着手改革突破，实现“一表申请、一窗受理、一次提交、一次办理、一端出件”；三是集成服务改革狠抓落实，对华府庄园住宅小区推行新建商品房“交房即交证”试点，为该小区5位业主在交房的同时发放了不动产权证书。（三）担当实干，强力推动历史遗留问题妥善解决。在围绕职能服务大局深化“放管服”改革关键阶段，聚焦重点、难点、卡点等问题，对不动产登记坚持做到标本兼治，在不断攻克化解登记历史遗留问题的同时，积极探索建立不动产登记历史遗留问题“清零行动”的长效机制，以历史遗留问题省、市政府专班文件为基础，采取“一楼一策”、“证缴分离”等方案持续化解不动产历史遗留问题的做法，先后为县财政住宅小区、西大街商住小区、五新苑住宅小区等146户业主办理不动产权证书。（四）围绕创新抓特色，持续巩固营商环境成果。1.求变创新，坚持七项便民利企制度不动摇。为了更加接地气的服务企业、群众，针对大厅工作人员不足、服务时间紧的现状，从细节入手制定七条“硬规矩”，一是一次性告知制度；二是首问负责制度；三是延时服务制度；四是预约服务制度；五是上门服务制度；六是服务回访制度；七是事后回查制度。防止工作缺项带来的不利影响，在正常流程受理下，在大厅又增设“办不成事反映窗口”，用多种多样的窗口服务形式满足服务对象的愿望和需要。2.坚定不移，推广办证新模式。一是建立健全“交地即交证”“交房即交证”办证新模式长效机制，为陕西润农种业有限公司等3户企业实行了“交地即交证”模式，发放证书3本。二是引导开发商开发建设商品房楼盘按照“交房即交证”新模式操作，目前已实行“交房即交证”的住宅小区有2个，后面在建开发小区都将逐步实行“交房即交证”办证新模式，让小区业主体验到住权与产权同步、用权与产权同步，进一步提升不动产登记便利化程度和服务成效。3.深化融合，切实推动线上业务办理。根据省市工作要求，全县“互联网+一体化”平台建成，实现自然资源、公安、民政、税务等多部门的信息共享，县不动产登记中心到市级不动产登记中心、税务信息实时共享，通过“一网通办”平台与税收征管系统接口调用，线上存量房转移登记办理、完税等环节，纳税人只需进行一次人脸识别、电子签名操作，便可一次性完成不动产登记的全部税费（含不动产登记费）缴纳，登簿后启用电子证照等功能可直接领取不动产权证书，为县城新区福兴苑住宅小区张女士实现APP线上业务不见面办理，充分实现不动产登记便民高效。（五）持续加力，深入推进乡村振兴工作。按照县委县政府部署，我中心将乡村振兴工作与不动产登记工作放在同等重要的地位部署落实，在人员非常紧缺的情况下，安排2名优秀干部驻村开展乡村振兴帮扶工作，在宣传乡村振兴政策的同时用行动予以扶持，一是筹措资金弥补村上基础设施维修资金不足，协助整修村内排水渠；二是安排全体工作人员利用工作日全部下沉到村组入户开展宣传，工作人员深入贫困户家中核实每家每户的基本信息，宣传、讲解乡村振兴政策，帮助制定致富解困计划，逐步推进更多贫困户参与乡村振兴发展。二、取得的主要社会效益和经济效益。积极落实“一件事一次办”要求，压缩办理时限，提高工作效率，坚持线上服务优先原则，线下服务快捷原则，一是在办理抵押登记时将不动产现状说明书和股东会决议原件等作用不大的资料精减，减轻债权人、债务人提供资料的负担；二是对在办理注销登记等业务时，对企业提交法定代表人身份证明和营业执照等资料二次利用，减少申报材料数量；三是一般登记由原来3个工作日办结压缩为2.5个工作日办结，抵押登记由原来2个工作日办结压缩为1.5个工作日办结。全年共受理各类不动产登记业务4825件，受理各类不同形式的信息查询11625次（条），接待群众来访政策咨询116人次。三、存在的主要问题及改进措施。（一）存在问题1.队伍的业务素质与新形势新任务要求还有一定差距；2.政策宣传不够到位，影响了登记工作开展。（二）改进措施1.不断加强学习，提高工作能力和服务水平；2.通过网络、报纸等各种媒体，大力宣传不动产登记法律政策和有关知识。四、2024年工作计划。（一）加强政治学习，切实提高站位。坚持以“学”立身，把好思想认识的“总开关”，强化理论武装、增强党性修养，坚定理想信念、提升精神境界，通过学习，适应时代发展，应对各种挑战，切实提升站位，强化服务意识，增强责任感和使命感，使每个工作人员都要明白“小岗位”连着“大使命”、“小举动”通着“大希望”。（二）加强作风常态化建设，保持奋勇争先的锐气。认真践行为民服务、为企助行的初心，增强登记人员的服务意识、责任意识，建立登记人员尽职尽责、失职追责制度，鼓励工作人员对不动产登记工作中出现的新情况、新问题，在符合法律规定和改革方向的前提下进行有益探索；用足用活激励鼓励政策，落实既要抓好业务工作开展，又要抓实作风建设，以良好的工作作风促进业务工作落实落细。（三）提高履职效能，坚决完成工作任务。积极推动新业务工作开展，一是加快全县农村集体建设用地房地一体确权登记市级复验工作，争取年底前确权颁证量达到应发量的20%；二是继续化解历史遗留问题，对新老区、镇区遗留问题，采用“一楼一策”方案，力争全部解决到位；三是积极学习农经权业务知识，做好农经权数据库应用和登记准备工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |