汉中市汉台区公房服务中心
发布时间：
2024-03-28 14:35
| 单位名称 | 汉中市汉台区公房服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 按规定承担我区公有房屋出租及租金收缴有关工作；负责公有房屋的安全管理、维护修缮等服务工作；完成区住建局交办的其他工作。 | |
| 住所 | 汉台区中营坝巷24号 | |
| 法定代表人 | 杨暉 | |
| 开办资金 | 2842万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 汉中市汉台区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 2782.99万元 | 2778.54万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 49 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 汉台区公房服务中心开展业务活动情况：一、2023年业务开展情况。1、租金回收工作：租金回收是公房服务中心的主要经济指标任务，更是牵扯到职工生存与否的重要工作，丝毫不敢马虎，必须全力以赴。为此教育职工深刻认识到租金回收工作的重要性，时刻牢记自己的工作职责和工作任务，确保租金回收工作顺利、高效完成。为此加强监督，奖优罚劣，适时根据工作的进展情况调配力量，强化租金回收。由于方法得当，措施有力，在全年任务回收困难多的情况下，截止12月底，全年共计完成租金回收7159269元、陈欠租金回收275234.4元。2、房屋维修工作：房屋维修是公房服务中心工作的重要环节，不仅关系到承租人的人身安全和国有资产不流失，更是租金回收的重要保证，我们的具体做法是：（1）全年我单位对辖区210余处房屋进行了修缮。其中屋面翻扫维修84处、楼顶屋面防水维修17处，抢险、加固维修46处、其他维修共计63处。有力、有效的提高了我中心在社会中的声誉，深受住户好评，房屋完好情况明显改善，全年共完成维修投资592983.28元。（2）经常性对辖区房屋进行安全检查，发现隐患及时处理。特别是在汛期，各种节假日前要求全体人员心系住户，时时刻刻把住户的安全放在首位，一有汛情相关人员要第一时间赶到片区，检查房屋安全和动员住户搬出避险，梅雨天要求每个房管员都要保证天天下片检查，发现问题及时解决上报，以保证房屋安全，全年共撤离8次，撤离人次70余人，共计花费14834.7元。（3）加强了防汛值班和巡查制度，细化安全生产流程，汛期必须24小时值班人员在岗，保持信息畅通，及时应对突发情况。加大对片区住户的安全宣传，张贴爱心提示，提高住户的安全防患意识。同时各级领导以身作则，实施防汛责任追查制，谁当班、谁负责。由于公房服务中心全体工作人员安全意识高，工作责任心强，本年度未发生一起不安全事故。（4）创卫及文明城市建设中协助处理东大街、西关口等地房屋的立面整治工作。3、保障房专项整治、专项治理工作：（1）强化组织领导、制定整治方案。自全市住房领域专项整治和专项治理工作开展以来，我中心高度重视，迅速组织全体工作人员认真学习《关于汉台区保障房领域专项整治工作实施方案》与《关于贯彻落实全市住房保障领域腐败和作风问题专项治理工作的通知》，按照通知要求抓好具体工作落实。（2）加强宣传动员、接受社会监督。通过在社区张贴公告、深入公租房小区拉横幅、入户走访等形式对专项整治工作进行广泛深入宣传，并在公房服务中心一楼设立举报箱，各保障房小区公布监督举报电话，接受社会监督。（3）稳步推进工作、深入开展专项治理工作。截止目前，我中心就保障房领域专项整治与专项治理召开动员、部署、工作协调会议27次，开展专项问题研究9次，并对发现的问题及时进行汇总逐一建立整治台账。（4）深入开展入户排查与资格审查。按照专项整治实施方案要求，对区本级5个保障小区共计1115户公租房逐户开展了敲门行动，进行了入户排查，建立问题台账，明确了整改措施及整改时限。同时对区本级4778户轮候等待实物配租户以及1115户已享受实物配租户按要求开展了资格复审工作，按照《关于在全区开展公租房保障户资格审核的通知》，最终通过审核轮候人员628户，实物配租人员提交上报审核资料共计762户，同时对234户拆迁安置进行了汇总。目前正在进行问题整改、房源清退，已清理腾退45套房，对无力解决的问题形式书面报告上报相关部门。4、廉租住房租金补贴申请审核工作：认真贯彻落实中心工作，以积极负责的态度，为解决低收入群体的住房问题，由我单位负责实施对汉台区7个乡镇、8个街道办事处，共计75个居民委员会（社区）廉租住房租金补贴保障户的核审。截止目前共完成廉租住房租金补贴保障户年度复审补贴保障628户（含全年新增加282户），优化办事流程，完善纸质档案归档工作，加强与社区办事处的沟通联系，提高审批效率，严控审核质量，更好的为符合条件的住房困难户服务。二、取得的主要社会效益。保障性住房是党和国家的惠民工程，关系到千千万万人民群众的切身利益。在我单位全体人员共同努力，扎实工作下取得了较好的社会效益和经济效益，今年我单位收缴租金7159269元，房屋修缮210余处，全面完成了各项经济指标任务，安全生产局面进一步稳定，在社会中得到了很高的声誉，深得群众好评，公房服务中心是政府保障性住房工作开展的基层单位，窗口单位代表着政府形象。所以在工作中对群众反映的问题要做到热情接待、妥善处理，做好宣传解释工作，极大的缓解了相互之间的社会矛盾。三、存在问题及改进措施。（一）租金回收工作中存在的问题：1、国有直管公房中的住户，部分低收入家庭或者生活困难户、低保户无力支付房租金的，因拆迁安置遗留问题而无法解决的；部分住户的无理要求不能得到满足等，导致租金拖欠现象较为严重。2、部分老旧小区因修建年代久远，导致部分小区上下水管老化、堵塞无法彻底解决，急需有切实可行的办法进行处理。3、单位内部缺乏专业（财务）人员，人员结构单一，面临退休高峰期，存在管理人员断层现象。改进措施：清收辖区住户拖欠房屋租金现象，按照先易后难的原则开展工作，组织人员2人一组上门催收、以修促收、宣讲政策、做工作、争取逐个击破。（二）保障房专项整治和专项治理问题：1、政府每年修建的保障性住房房源远远不能满足广大中低收入困难家庭的住房需求，致使保障房的供需矛盾日益突出。2、对住房保障政策宣传力度不够，仍有部分住房困难群众因不了解我区保障房申请、审核、分配政策导致上当受骗。3、舆情处置力度不足，对网络及其他非正规渠道办理保障房信息收集与打击力度有待加强。改进措施：1、保障房房源提供必须由政府主导实施。我单位尽可能及时提供详细的相关资料给政府作进一步参考，同时做好群众解释工作。2、按专项整治工作实施方案要求开展好问题整改工作，对入户排查、政策制度、日常管理等方面发现的问题建立分类台账，明确整改责任人，限期进行整改，确保问题整改到位，不断优化公租房申请审核流程。3、通过日常办理业务向群众进行当面宣讲，在日常社区、镇办走访过程中及时宣讲政策，加大公租房申请、审核、分配流程的宣传，声明非正规渠道办理保障房行为均为诈骗行为，避免群众上当受骗。4、继续加强工作人员作风纪律建设。加强法律法规学习，引导党员干部职工做到学法、知法、守法、用法，在日常工作中依法依规办事，不触碰党纪国法底线、红线、高压线。5、针对新参加工作人员保障房业务不精、信息系统使用不熟练问题进行专题学习和定期举办培训班进行相关业务专题学习，进一步提高工作人员的业务和操作水平。四、下一步工作打算。1、切实提高风险防范和应对能力。持续提升“作风能力提升年”的工作质效，建立健全党支部、行政等内控管理制度，特别是加强对决策事项的监督力度，进一步规范重大决策合法合规性审查，加大重要领域、重要环节和关键岗位的风险防控力度，筑牢防范化解重大风险的“防火墙”。2、深入开展“警示教育”、“以案促改”，综合运用述责述廉、谈话提醒等手段措施履行廉政责任。优化完善内部监督，加大自我监督力度，切实防范“灯下黑”的问题。3、围绕上级领导班子的工作思路、工作重点，结合本单位的工作实际情况做到对每一位申请保障房的住户以及领取保障性住房租赁补贴的住户严把政策关，认真做好每年保障对象的复审及补贴发放、房屋安置及管理工作。把党和政府对广大中低收入家庭住房困难的关怀落实到实处。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |